Дело № РЕШЕНИЕ 3 сентября 2012 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истцов – Зинченко С.Г., Бугуновой В.В. Представителя ответчиков – адвоката Шарко Н.Г. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко С.Г., Бугуновой В.В. к Ваганова(у) В.Б., Лемза Т.В., 3 лицо – ПУС МУП «Единый расчётно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Зинченко С.Г., Бугунова В.В. обратились к Ваганову В.Б., Лемзе Т.В., 3 лицо – ПУС МУП «Единый расчётно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, В судебном заседании истцы Зинченко С.Г., Бугунова В.В. поддержали требования и основания, изложенные в иске, суду пояснили, что ответчики являются бывшими владельцами спорного жилья. В квартире не проживают и не проживали на момент её отчуждения им, вселяться и проживать не пытались. В договоре купли-продажи квартиры закреплена их обязанность сняться с регистрационного учёта по спорному адресу после расчёта с ними, что было произведено ДД.ММ.ГГГГ Просят удовлетворить иск. Ответчики Ваганов В.Б., Лемза Т.В. в судебное заседание не явились. Согласно справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ местом регистрации ответчиков является спорный адрес. Судебные повестки с указанием времени и места судебного разбирательства с места регистрации Ваганова В.Б. и Лемза Т.В. возвращены в суд по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии с положениями статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии со статьей 167 часть 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Учитывая изложенное, также отсутствие уважительных причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке статей 119, 167, 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков – адвокат Шарко Н.Г., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, против иска возражает, в обоснование возражений ссылается на отсутствие сведений о фактическом месте жительства и пребывания Ваганова В.Б. и Лемза Т.В., также сведений о причинах их непроживания в квартире. Представитель 3 лица –ПУС МУП «Единый расчётно-кассовыё центр» г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Зинченко С.Г., Бугуновой В.В. к Ваганову В.Б., Лемзе Т.В., 3 лицо – ПУС МУП «Единый расчётно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, - подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со статьей 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющееся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, №, материалам приватизации указанного жилого помещения: заявления о передаче в частную собственность Лемза Т.В. <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и № – являлись ответчик Лемза Т.В. в связи с приватизацией указанного жилого помещения, Ваганов В.Б. – на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения и А.В.В. – также на основании договора купли-продажи квартиры. Лемза Т.В., Ваганов В.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в качестве бывших владельцев квартиры. В связи с отчуждением спорного жилого помещения А.В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владельцами по 1\4 доле квартиры стали истцы Зинченко С.Г., Бугунова В.В., несовершеннолетние Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Б.И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно указанному договору, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, которым, в силу положений статьи 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит исключительное право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Как установлено в судебном заседании, собственники спорного жилого помещения истцы Зинченко С.Г. и Бугунова В.В. указанную квартиру ответчикам в пользование и владение предоставлять не желают. Право пользования спорным жилым помещением ответчиками Лемза Т.В. и Вагановым В.Б., закреплённое в пункте № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ограничено сроком полного расчёта за квартиру. В соответствии со сведениями Центрального отделения № 4205 Сберегательного банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, с расчётного счёта истца Зинченко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства за спорно жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право пользования <адрес> ответчиками в соответствии с исполнением условия, предусмотренного договором купли-продажи жилья, прекратилось. Ответчик Ваганов В.Б., являясь собственником спорного жилья на основании договора его купли-продажи, распорядившись им, утратил право собственности на квартиру и право пользования ею, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственникам жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик Лемза Т.В. также не имеет оснований сохранять право пользования спорным жилым помещением, поскольку являлась собственником квартиры в силу договора на передачу указанного жилья в её собственность. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие об утрате ответчиками права пользования <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости принятия решения о снятии Лемза Т.В., Ваганова В.Б. с регистрационного учёта по спорному адресу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зинченко С.Г., Бугуновой В.В. - удовлетворить. Признать Лемза Т.В., Ваганова(у) В.Б. утратившими право пользования <адрес>. Снять Лемза Т.В., Ваганова(у) В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ