РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Ковалинского П.В.
При секретаре – Романенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалинского П.В. к Мурзиной И.А., Бардынову В.С., Веснину В.П., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ковалинский П.В. обратился с иском к Мурзиной И.А., Бардынову В.С., Веснину В.П., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец Ковалинский П.В. пояснил, что является собственником жилого д.<НОМЕР> по <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, полученного в порядке наследования после смерти своего отца. Ответчики являются прежними жильцами данного дома, родственниками прежнего владельца дома, проживавшие в нем до приобретения дома его отцом. С 1982 г. ответчики в доме не проживают, вывезли свое имущество, соглашений о порядке и сроках проживания в доме с его отцом, с ним, как собственниками жилого дома не заключали. Просит иск удовлетворить.
Ответчики Мурзина И.А., Бардынов В.С., Веснин В.П. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, где они сохраняют регистрацию, согласно выписке из домовой книги на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель М** В.Ф. суду пояснила, что с 1973 г. проживает по соседству с домом истца. Ответчиков Мурзину И.А., Бардынова В.С. в спорном доме не видела. Веснин В.П. ранее проживал в доме со своей матерью. После того, как собственником дома стал отец истца, ответчики в нем не проживали, на дом никто не претендовал.
Согласно договору купли от 25.04.1975 г. К** В.П. приобрел у М** А.Н. жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.09.2010 г. <НОМЕР> истец Ковалинский П.В. является собственником жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2010 г.
Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанное жилое помещение ответчики Мурзина И.А., Бардынов В.С., Веснин В.П. значатся зарегистрированными по указанному адресу.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требование Ковалинского П.В. об устранении нарушений прав собственника, признании Мурзину И.А., Бардынова В.С., Веснина В.П. утратившими право пользования жилым домом, расположенным в г.Комсомольске-на-Амуре <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета - обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС> перешло истцу Ковалинскому П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выданным на его имя свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2010 г. <НОМЕР>.
Согласно сведений ОУФМС РФ по Хабаровскому краю от 10.02.2011 г. в спорном жилом доме имеет регистрацию Бардынов В.С. Ответчики Мурзина И.А., Веснин В.П. по сведениям ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольска-на-Амуре в спорном жилом помещении зарегистрированными не значатся, но продолжают сохранять регистрацию в доме по данным домовой книги на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Ковалинскому П.В., как его собственнику.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Как установлено в судебном заседании собственник спорного жилого дома Ковалинский П.В. принадлежащий ему дом ответчикам в пользование и владение не предоставлял, с ними в данном жилом помещении не проживал.
Мурзина И.А., Бардынов В.С., Веснин В.П. членами семьи собственника жилого д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы им равное с Ковалинским П.В. право пользования указанным жильем, не являются. Таковыми в установленном законом порядке не признаны.
Как следует из пояснений истца Ковалинского П.В., ответчики являются родственниками прежнего владельца дома.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у суда имеются основания для устранения нарушений прав истца, как собственника д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, признания Мурзиной И.А., Бардынова В.С., Веснина В.П. утратившими право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР>.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что по данным домовой книги на спорный жилой дом, ответчики по –прежнему сохраняют в нем регистрацию, учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, суд полагает необходимым удовлетворить требование о снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалинского П.В. – удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д<НОМЕР>
Признать Мурзину И.А., Бардынова В.С., Веснина В.П. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР>.
Снять Мурзину И.А., Бардынова В.С., Веснина В.П. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.