РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Филипповой Т.И.
При секретаре – Романенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.И. к Смирнову Н.А., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Филиппова Т.И. обратилась с иском к Смирнову Н.А., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец Филиппова Т.И. пояснила, что с 2007 г. является собственником спорного жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, куда вселила ответчика, который приходился ей сожителем, зарегистрировала в качестве знакомого с целью его трудоустройства. В период совместного проживания в спорной квартире вели общее хозяйство, вместе питались. Срок проживания ответчика, условий о сохранении за ним права пользования квартирой в случае прекращения между ними личных отношений, не оговаривали. Прожили с ответчиком около года, затем в мае 2010 г. ответчик ушел из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, в квартире не появляется, оплату за жилье не производит. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Смирнов Н.А. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Последним местом жительства Смирнова Н.А. в ходе судебного разбирательства установлен спорный адрес.
Сведений об ином месте жительства либо пребывания ответчика суду не представлено, в связи с чем Смирнов Н.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>.
Суд рассматривает данное гражданское дело после поступления сведений о неизвестности места его пребывания с последнего места жительства.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель Ф** Е.Н. суду пояснила, что ответчик приходился истцу сожителем, был вселен ею в квартиру, по его просьбе зарегистрирован в ней. С весны 2010 г. ответчик в квартире не проживает, ушел из нее, оставив записку о своем уходе, в телефонном разговоре сообщил, что возвращаться в квартиру не намерен.
Согласно договора купли-продажи от 31.08.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2007 г. <НОМЕР> собственником жилого помещения – кв. <НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре является истец Филиппова Т.И.
Согласно заявления о регистрации по месту жительства, копии поквартирной карточке от 25.01.2011 г., справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 25.01.2011 г. Филиппова Т.И. зарегистрировала в кв<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре ответчика Смирнова Н.А. в качестве знакомого с 18.02.2010 г.
Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования Филипповой Т.И. об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению права собственности на жилое помещение, признании Смирнова Н.А. утратившим право пользования кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела установлено, что право собственности на жилое помещение – кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре приобрела истец Филиппова Т.И. на основании договора купли-продажи от 31.08.2007 г. со дня государственной регистрации сделки в соответствии с требованиями статей 223, 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации, что подтверждается выданным на ее имя свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2007 г. <НОМЕР>.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Филипповой Т.И. как его собственнику.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно пояснений истца, свидетеля, материалов дела: заявления о регистрации по месту жительства, данных копии поквартирной карточки, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре собственник кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре Филиппова Т.И. вселила в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчика Смирнова Н.А., приходившегося ей сожителем, зарегистрировала его в качестве знакомого.
Пояснениями истца Филипповой Т.И., свидетеля Ф** Е.Н. установлено проживание и пользование ответчиком Смирновым Н.А. спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности до мая 2010 г., когда Смирнов Н.А. ушел из квартиры, перестал ею пользоваться и проживать в ней, ее вещей в квартире не имеется.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что Смирнов Н.А. с мая 2010 г. прекратил пользоваться спорным жилым помещением, добровольно выехал из нее, членом семьи собственника данной квартиры Филипповой Т.И. в порядке ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Смирнов Н.А. не является, таковым в установленном порядке не признан, а также учитывая, что соглашение между ответчиком и собственником спорного жилья о сохранении за Смирновым Н.А. права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филипповой Т.И. о признании Смирнова Н.АА. утратившим право пользования кв<НОМЕР> д<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин РФ подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований Филипповой Т.И, о признании Смирнова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв<НОМЕР>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филипповой Т.И. – удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Признать Смирнова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д<НОМЕР> кв<НОМЕР>.
Снять Смирнова Н.А. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.