Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Комсомольска-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Федосеевой Ж.А.,
при секретаре – Трегубовой Е.А.,
с участием:
представителя истца – Выборновой А.П., действующей на основании постоянной доверенности НОМЕР от ДАТА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Швецову А.В. о взыскании пени за нарушение условий договора,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с иском к Швецову А.В. о взыскании пени за нарушение условий договора, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДАТА был заключен договор купли-продажи НОМЕР, по условиям которого Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» передает, а гражданин Швецов А.В. принимает в собственность и обязуется оплатить объект незавершенного строительства, инвентарный НОМЕР, Литер НОМЕР, общей площадью застройки НОМЕР кв.м и занимаемый объектом земельный участок, площадью НОМЕР кв.м, в т.ч. НОМЕР кв.м земли ограниченного пользования, с кадастровым НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС. Цена договора, согласно п. НОМЕР договора, составляет СУММА. По условиям договора (п. НОМЕР) единовременный первоначальный взнос в размере НОМЕР % от суммы платежа, установленного п. НОМЕР договора, в сумме СУММА вносится в течение 3 дней с даты заключения договора, т.е. по ДАТА. Оставшаяся сумма платежа за объект в размере СУММА и сумма платежа за участок в размере СУММА оплачивается покупателем в рассрочку равными долями в соответствии с приложением к договору. П. НОМЕР договора предусмотрена оплата процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже (ДАТА). Оплата указанных процентов производится покупателем в течение 15 дней с даты поступления последнего платежа на расчетный счет продавца, а в случае досрочной оплаты стоимости помещения – не позднее ДАТА. В связи с тем, что ответчиком регулярно нарушались сроки внесения платежей, в соответствии с п. НОМЕР договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА ответчику были начислены пени в размере НОМЕР % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пени, согласно расчету задолженности гр. Швецова А.В. по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА составляет СУММА. Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА с предложением оплатить сумму пени за просрочку платежей по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА. Требования истца об уплате образовавшейся задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнены. Истец просит взыскать с Швецова А.В. в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» пени в сумме СУММА за нарушение условий договора НОМЕР от ДАТА
В судебном заседании ДАТА представитель истца Выборнова А.П., действующая на основании постоянной доверенности НОМЕР от ДАТА, на иске настаивает, дала суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Уменьшает исковые требования в связи с допущенной технической ошибкой и просит взыскать с Швецова А.В. в пользу истца пени в сумме СУММА за нарушение условий договора НОМЕР от ДАТА
Ответчик Швецов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление от ДАТА
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчиком было представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Швецова А.В.
Из представленного Швецовым А.В. отзыва на исковое заявление от ДАТА следует, что действительно ДАТА между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи НОМЕР, в соответствии с условиями которого ответчик принял от истца объекты недвижимости. Вышеуказанным договором купли-продажи предусмотрена ответственность покупателя в виде пени в размере НОМЕР % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Несвоевременная оплата вышеуказанных объектов недвижимости вызвана несвоевременным поступлением денежных средств от контрагентов ответчика, а также тяжелого финансового положения в условиях финансового кризиса. Одновременно с этим полагает, что размер начисленной пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ просит суд уменьшить сумму начисленной пени до размера ставки рефинансирования Центрального Банка России из расчета НОМЕР % годовых, что из представленного расчета составляет СУММА., несмотря на то обстоятельство, что на момент рассмотрения спора ставка банка рефинансирования составляет НОМЕР % годовых в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 31.05.2010 года № 2450-У, принятым на основании решения Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 31.05.2010 года № 11).
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Швецову А.В. о взыскании пени за нарушение условий договора заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 307, 308 ГК РФ обязательство – это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора), определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ДАТА между Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре и Швецовым А.В. был заключен договор купли-продажи НОМЕР, по условиям которого Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» передает, а гражданин Швецов А.В. принимает в собственность и обязуется оплатить объект незавершенного строительства, инвентарный НОМЕР, Литер НОМЕР, общей площадью застройки НОМЕР кв.м и занимаемый объектом земельный участок, площадью НОМЕР кв.м, в т.ч. НОМЕР кв.м земли ограниченного пользования, с кадастровым НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Цена вышеуказанного договора (согласно п. НОМЕР договора) составляет СУММА
По условиям договора (п. НОМЕР) единовременный первоначальный взнос в размере НОМЕР % от суммы платежа, установленного п. НОМЕР договора, в сумме СУММА вносится в течение 3 дней с даты заключения договора, т.е. по ДАТА. Оставшаяся сумма платежа за объект в размере СУММА и сумма платежа за участок в размере СУММА оплачивается покупателем в рассрочку равными долями в соответствии с приложением к договору.
П. НОМЕР договора предусмотрена оплата процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже (ДАТА). Оплата указанных процентов производится покупателем в течение 15 дней с даты поступления последнего платежа на расчетный счет продавца, а в случае досрочной оплаты стоимости помещения – не позднее ДАТА.
Как следует из представленного истцом расчета ответчиком регулярно нарушались сроки внесения платежей.
В соответствии с п. НОМЕР договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА ответчику были начислены пени в размере НОМЕР % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Сумма пени, согласно представленному истцом расчету задолженности гр. Швецова А.В. по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА составляет СУММА Расчет суммы неустойки, представленный истцом, проверен судом и признается верным.
Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА с предложением оплатить сумму пени за просрочку платежей по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА.
Доказательств тот факта, что ответчиком исполнены требования истца об уплате образовавшейся задолженности в судебном заседании не добыто.
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре просит взыскать с Швецова А.В. пени в сумме СУММА за нарушение условий договора НОМЕР от ДАТА
Сопоставив и оценив собранные по делу доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит их достоверными и достаточными для принятия их в качестве средств обоснования выводов суда.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчик Швецов А.В. ходатайствует об уменьшении суммы начисленной пени до размера ставки рефинансирования Центрального Банка России из расчета НОМЕР % годовых, что из представленного расчета составляет СУММА., мотивируя тем, что несвоевременная оплата вышеуказанных объектов недвижимости вызвана несвоевременным поступлением денежных средств от контрагентов ответчика, а также тяжелого финансового положения в условиях финансового кризиса, кроме того, ответчик полагает, что размер начисленной пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.
Однако закон не устанавливает, что последствия нарушения обязательства в любом случае считаются соразмерными ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая, являясь фиксированной величиной, не может использоваться при определении соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, поскольку данная соразмерность в каждом конкретном случае будет различна в зависимости от обстоятельств дела.
Кроме того, ответчиком Швецовым А.В. не представлены в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин нарушения сроков принятого обязательства, доказательства наличия обстоятельств, на которые ответчик ссылается, как на обстоятельства, которые могли бы повлиять на размер неустойки и могли бы быть приняты во внимание судом для разрешения вопроса о применении положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ (несвоевременное поступления денежных средств от контрагентов ответчика, а также тяжелое финансовое положение в условиях финансового кризиса).
Кроме того, суд считает, что сумма неустойки, предложенная ответчиком ко взысканию в качестве неустойки в размере СУММА явно не соразмерна последствиям нарушения Швецовым А.В. обязательства.
Т.о. учитывая регулярность (систематичность) нарушения ответчиком Швецовым А.В. принятых обязательств, суммы, просроченные к оплате в установленные договором сроки, периоды просрочки, исходя из принципов разумности и справедливости, удовлетворяя требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре, учитывая требования ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает неустойку и приходит к выводу о том, что с Швецова А.В. надлежит взыскать пени в сумме СУММА, поскольку данный размер неустойки суд признает соразмерным последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в доход государства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика Швецова А.В. в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину за требования материального характера в сумме СУММА
Руководствуясь ст.ст.194-198, 103 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Швецову А.В. о взыскании пени за нарушение условий договора – удовлетворить частично.
Взыскать с Швецова А.В., ДАТА года рождения, уроженца МЕСТО РОЖДЕНИЯ края, зарегистрированного в АДРЕС, в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» пени за нарушение условий договора НОМЕР от ДАТА в сумме СУММА
Взыскать с Швецова А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме СУММА
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Судья: Ж.А. Федосеева.