Дело № РЕШЕНИЕ 13 сентября 2012 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувановой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего В.Н.О., Ш.В.П., В.О.И. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Краевое государственное унитарное предприятие «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шуванова Н.В., действующая за себя и несовершеннолетнего В.Н.О., Ш.В.П., В.О.И. обратились обратился с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Краевое государственное унитарное предприятие «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истцы Шуванова Н.В., Ш.В.П., В.О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика – Администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Представитель 3 лица – Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке. Суд, изучив материалы дела, находит требование Шувановой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего В.Н.О., Ш.В.П., В.О.И. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Краевое государственное унитарное предприятие «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии - обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями представителя истца, материалами дела: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки и справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателем <адрес> является истец Шуванова Н.В. Как следует из материалов дела, в том числе данных технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка спорного жилого помещения, состоящая в демонтаже перегородки между сан.узлом и ванной комнатой, замене сантехнического оборудования, произведена истцами с целью улучшения комфортности жилья без разрешительной документации. Границы объекта не изменены. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филилала КГУП «Хабкрайинвентаризация» по материалам технического состояния квартиры, при производстве работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены; не затронуты конструкции и элементы соседних квартир; все сан.приборы, в том числе замененные, подключены к существующим инженерным сетям жилого дома. В целях более комфортного проживания и рационального использования квартиры выполнены следующие работы: демонтированы перегородка между сан.узлом и ванной комнатой, ванна и умывальник в ванной комнате, унитаз в сан.узле, зашит дверной проём в сан.узле, установлены новые ванна, унитаз, умывальник. На основании проведённого технического обследования сделан вывод о том, что конструкции находятся в работоспособном состоянии, по потолкам помещений дома, в местах сопряжения несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; выполненные работы по перепланировке не ухудшили конструктивную основу и прочность конструкций дома (в том числе конструкций перекрытия); установка сан.тех.приборов произведена в пределах сан.узла, что не нарушило работу инженерных систем и установленного на нём оборудования, не ухудшило условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома. Выполненная перепланировка является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. В соответствии со статьёй 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в городе Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе», заключением № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности Общества с ограниченной ответственностью «Защита-ДВ», имеющему лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует Правилам и Нормам пожарной безопасности РФ, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не оказывает влияния на устойчивость и безопасность дома в целом, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений, произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 167, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шувановой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего В.Н.О., Ш.В.П., В.О.И., – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом КГУП «Хабарайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ