Апел.дело №11-184/10 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
5 октября 2010г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары в составе председательствующего судьи Агеева О.В., при секретаре Лукиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Надежды Андреевны к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на квартиру, поступившее по апелляционной жалобе истицы на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Чебоксары от 10 августа 2010г.,
установил:
Ершова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на квартиру адрес. Требование мотивировано тем, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1957 году. В квартире проживали ее родители, она сама и ее братья ФИО4, ФИО1, ФИО5
В 1993 году на квартиру был выдан ордер, в который были включены квартиросъемщик ФИО1, члены семьи - ФИО4, ФИО5
С 1993 года жилой дом не является муниципальной собственностью. Собственников квартиры №№ является ФИО6, квартира №№ собственника не имеет. С 1957 года семья истицы открыто владеет квартирой, а с дата со дня смерти брата ФИО1 квартирой владеет истица.
Истица считает, что исходя из положений ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру, в связи с чем и просила признать за нею это право.
Решением мирового судьи от 10 августа 2010г. истице отказано в иске.
Не согласившись с решением мирового судьи, истица подала апелляционную жалобу, в которой содержится просьба об отмене решения ввиду неправильного применения норм материального права.
В заседании суда апелляционной инстанции истица и ее представитель требование поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить апелляционную жалобу.
Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Павлова А.Н. просила отказать в удовлетворении иска за необоснованностью.
Третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Жилой дом №№ по улице адрес, состоящий из двух квартир, построен в 1957 году, что следует из технического паспорта на жилой дом, выданного Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары и составленного по состоянию на апрель 1993г. (л.д.71-83). Владельцем жилого дома указано Министерство местной и топливной промышленности (Чувашской Республики).
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
В приложении №3 к названному Постановлению Верховного Совета Российской Федерации указаны объекты, относящиеся к муниципальной собственности, к которым относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
На основании постановления главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от 2 июня 1993г. №533/5 ФИО1 выдан ордер № от дата на семью из трех человек (его самого как квартиросъемщика, ФИО4- брата, ФИО5 - брата) на право занятия квартиры адрес. (л.д.4). Выдача ордера указывает, что квартира №№ в жилом доме, ранее относимая к государственной собственности, после вступления в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 являлась муниципальной собственностью и была предоставлена по договору найма жилого помещения в соответствии со ст.ст.50,51 Жилищного кодекса РСФСР 1983г. Данная квартира не могла быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, так как фактически предоставлена по договору найма. Доказательства отказа муниципального образования г.Чебоксары от права муниципальной собственности на квартиру, утраты права собственности и признания ее бесхозяйной в деле отсутствуют.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не указывает на отсутствие ее собственника, поскольку согласно п.2 ст.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. По данному делу следует, что право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло в силу закона до введения в действия 29 января 1998г. названного Федерального закона.
В связи с изложенным ФИО1 и члены его семьи не могли владеть квартирой на праве собственности, квартира не наследуется по закону и завещанию. Проживание истицы в квартире, предоставленной по договору найма, после смерти ФИО1 и членов его семьи не влечет приобретение права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. При этом суд также учитывает, что истица не являлась членом семьи ФИО1, поскольку не была включена в ордер и не вселялась в квартиру при его жизни и при жизни членов его семьи, а вселилась только в 2006 году в отсутствие нанимателя и членов его семьи, что следует из ее объяснений и показаний свидетелей.
Судом первой инстанции постановлено обжалованное решение в соответствии с нормами материального и процессуального права, является подтвержденными доказательствами, в связи с чем доводы апелляционной жалобы истицы суд апелляционной инстанции признает необоснованными.
Суд, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ,
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Чебоксары от 10 августа 2010г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы Ершовой Н.А. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня принятия, может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев.
Судья: Агеев О.В.