Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., с участием истицы FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к Обществу с ограниченной ответственностью ФИО9, FIO0 о возложении обязанности производить раздельное начисление оплаты за пользование природным газом
установил:
Обратившись в суд с названным иском, истица указала в нем, что комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары принадлежит ей и ее внуку - FIO8 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. В данном жилом помещении, указывает истица, также проживает ее дочь - FIO0, с которой в настоящее время они общего хозяйства не ведут. По утверждениям истицы, ответчица участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе и за оплату за пользование природным газом не принимает, и разрешить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду, пояснив, что квартира приобретена в собственность по договору передачи, ее дочь от участия в приватизации отказалась. В настоящее время они с ответчицей не являются членами одной семьи и ответчица добровольно оплачивать свою долю расходов отказывается, помощи и поддержки ей не оказывает.
Ответчица FIO0, действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего сына, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, данный иск признала, пояснив суду, что не возражает против самостоятельной ответственности по своим обязательствам.
ФИО10 Отдел охраны детства администрации Ленинского района г. Чебоксары представили суду заявления о разрешении данного спора без участия их представителей.
Выслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары является предметом общей долевой собственности FIO1 и FIO8, где каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст. 30 ЖК РФ также следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Из правил ст. 153 ЖК РФ следует, что вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).
Как следует из обстоятельств данного спора, стороны не являются членами одной семьи и данное требование заявлено в целях упорядочения отношений с ответчиком по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения приобретают равное с собственником право по пользованию жилым помещением.
Часть вторая названной правовой нормы содержит положение о том, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Отсутствие у ответчицы FIO0 доли в праве собственности на спорную комнату не свидетельствует об утрате ею права пользования жилым помещением в ней, поскольку в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), правила об утрате права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. FIO0, обладая на тот момент равными с участниками приватизации правами, отказалась от участия в ней и дала свое согласие на передачу квартиры в собственность иных лиц, что истицей не оспаривается. Таким образом, дав согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), ответчица тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением, которое носит для нее бессрочный характер. Сохранение права пользования указанным жилым помещением подтверждается материалами дела, в том числе и данными регистрационного учета и истицей не оспаривается.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, федеральный законодатель предусматривает возможность заключения соглашения между собственником и бывшими членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, и не содержит специального правила о самостоятельной ответственности собственника и бывших членов его семьи при отсутствии такого соглашения, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким отношениям подлежат применению правила Жилищного кодекса о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя (п.4 ст. 69 ЖК РФ).
В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимого, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, и за пользование природным газом, основным документом является лицевой счет, что позволяет отнести его к категории финансово-учетных документов. Учитывая, что какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, за пользование природным газом, в том числе и путем открытия отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится, отказ ООО ФИО12 в удовлетворении просьбы об отдельном начислении обязательных платежей нельзя признать обоснованным.
Поскольку действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель в нормах раздела 7 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение, по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон. В данном случае таких обстоятельств судом не установлено.С учетом изложенных обстоятельств, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Аналогичная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2009 г. N 5-В09-119.
Кроме того, в качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных требований суд рассматривает признание иска ответчиком FIO0 Ответчица в судебное заседание представила письменное заявление с признанием иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
решил:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью ФИО13 производить начисление платежей за потребление природного газа на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары отдельно на FIO1 с составом семьи из одного человека и отдельно на FIO0 с составом семьи из двух человек: FIO0 и FIO8
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Л.А.Платонова