Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Чебоксары
... суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5
с участием представителя истца ТСЖ «Горный» Шушкиной Г.Б., действующей на основании Устава ТСЖ «Горный»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Горный» к Чайко Тамаре Олеговне о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Горный» обратилось в суд с иском к Чайко Т.О. о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги в размере 75141,74 руб. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г..., ..., ..., и в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ обязана производить оплату коммунальных услуг. Однако оплата коммунальных услуг производится ответчицей несвоевременно, и по состоянию на Дата обезличена года задолженность ответчицы по указанным обязательным платежам составляет 73283 руб. 63 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 1858 руб. 11 коп. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, а также на положения ст.ст. 30, 31,153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в сумме 75141 руб. 74 коп.
Представитель истца Шушкина Г.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду объяснила, что жилой дом Номер обезличен по ... ... был построен жилищно-строительным кооперативом для рабочих и служащих .... ТСЖ «Горный» создан на базе жилищно-строительного кооператива «Горный» и является его правопреемником. Чайко Т.О. являлась членом кооператива, в настоящее время - членом ТСЖ «Горный», зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен указанного жилого дома, паевой взнос Чайко Т.О. выплачен полностью. Чайко Т.О. с Дата обезличена года не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена г. за ней образовалась задолженность в размере 73283 руб. 63 коп. За несвоевременную оплату за коммунальные услуги ей начислены пени в размере 1858 руб. 11 коп. Ответчица наличие задолженности признает, намерена продать квартиру с целью погашения задолженности.
Ответчица Чайко Т.О., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила. На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из искового заявления, в качестве основания для взыскания с ответчицы Чайко Т.О. задолженности по коммунальным платежам указано, что Чайко Т.О. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
В то же время из представленных по запросу суда сведений из ФИО4 следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
При рассмотрении данного иска суд исходит из того, что в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из объяснений представителя истца ТСЖ «Горный» Шушкиной Г.Б., являющейся председателем ТСЖ «Горный», следует, что ответчица является членом ЖСК «Горный» (в настоящее время ТСЖ «Горный»), паевой взнос за квартиру выплачен полностью.
Таким образом, следует признать, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... принадлежит ответчице Чайко Т.О. на праве собственности.
Из представленных истцом акта сверки взаимных расчетом по состоянию на Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., ведомостей расчета коммунальных услуг за Дата обезличена годы следует, что задолженность Чайко Т.О. по коммунальным платежам за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 75141 руб. 74 коп., размер начисленных пеней за просрочку платежей за указанный период составляет - 1858 руб. 11 коп. Доказательств того, что задолженность погашена, ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Установлено, что ответчица Чайко Т.О. неоднократно предупреждалась правлением ТСЖ «Горный» о необходимости погашения образовавшейся задолженности л.д. 4,5).
Положениями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая изложенные положения действующего законодательства и принимая во внимание, что ответчик по делу как собственник жилого помещения не выполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и пени за просрочку этих платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Чайко Тамары Олеговны в пользу товарищества собственников жилья «Горный» задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена года в сумме 73283 (семьдесят три тысячи двести восемьдесят три) руб. 63 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1858 (одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) руб. 11 коп.
Взыскать с Чайко Тамары Олеговны государственную пошлину в местный бюджет Г. Чебоксары в размере по 2454 (две тысячи четыреста пятьдесят четыре) руб. 25 коп.
Ответчица вправе в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения обратиться Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья Н.А. Степанова