Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Чебоксары
... суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Степанова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Архиповой О.В.,
с участием истца Шидикова А.А.,
ответчика Татьяниной Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидикова Андрея Альбертовича к Татьяниной Розе Никифоровне, Титовой Веронике Викторовне, Титову Ростиславу Алексеевичу, Ижедерову Александру Сергеевичу, Рашидову Руслану Рахмановичу, ООО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
установил:
Обратившись в суд с названным иском, истец указал в нем, что он и его ... Шидикова К.А., Дата обезличена проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., нанимателем которой является его ... - Татьянина Р.Н. В настоящее время она в спорной квартире не проживает, временно зарегистрирована в ... ... .... Вместе с ним в спорной квартире зарегистрированы: ... - Титова В. В. и ... Титов Р.А., которые в настоящее время проживают в ... по ... ..., ..., а также ... Рашидовой Н.В. - ... Ижедеров А.С., Дата обезличена проживающий по адресу: г..., ..., ..., ..., и ... Рашидов Р.Р., Дата обезличена проживающий по адресу: ..., ..., ..., .... В связи с ненадлежащим исполнением указанными лицами обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 69 569 руб., а с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 28 369 руб. Шидиков А.А. оплачивает жилье и коммунальные услуги за себя и свою дочь Шидикову К.А. в размере 2/7 частей ежемесячных платежей. Поскольку семейных отношений с ответчиками они не поддерживают, к соглашению по порядку оплаты жилья и коммунальных платежей не пришли, истец просит возложить на ООО «Управляющая компания «Стандарт» обязанность по отдельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г... на Шидикова Андрея Альбертовича с составом семьи из двух человек.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду, пояснив дополнительно, что на основании решения суда от Дата обезличена г. платежи за жилье и коммунальные услуги ему начисляется отдельно на одного человека. В настоящее время он просит начислять платежи отдельно на двоих человек - на него и ... Шидикову К.А., Дата обезличена
Ответчица Татьянина Р.Н. в судебном заседании предъявленные к ней требования признала в полном объеме.
Ответчиком ООО «Управляющая компания «Стандарт» представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель отдела охраны детства администрации Ленинского района г. Чебоксары, привлеченный для защиты интересов несовершеннолетних детей и для дачи заключения по делу, в судебное заседание не явился.
Ответчики Титова В.В., Титов Р.А., Ижедеров А.С., Рашидов Р.Р. извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст.167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав объяснения истца Шидикова А.А., ответчика Татьяниной Р.Н., изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из поквартирной карточки, представленной по запросу суда, в квартире общей площадью 76,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированы Татьянина Р.Н., наниматель, ... Титова В.В., ... Шидиков А.А., ... Титов Р.А., Дата обезличена., Ижедеров А.С., Дата обезличена, Рашидов Р.Р., Дата обезличена, Шидикова К.А., Дата обезличена, что также следует из выписки из лицевого счета Номер обезличен.
Как следует из объяснений истца Шидикова А.А., указанные лица совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. Так, наниматель жилого помещения Татьянина Р.Н. временно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., .... Титова В.В. и ... Титов Р.А., Дата обезличена, проживают по адресу: ..., ..., ..., .... Несовершеннолетний Ижедеров А.С., Дата обезличена., проживает у отца по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ).
В нормативных предписаниях части второй статьи 69 ЖК РФ законодатель закрепил равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи в отношении предмета такого договора.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, не урегулированы. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится.
Как следует из обстоятельств данного спора, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиками по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика.
Поскольку действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов (ст. 82 ЖК РФ), а правилами о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя не нарушаются права нанимателя и членов его семьи, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. При разрешении данного спора таких нарушений судом не установлено.
Более того, Ленинским районным судом г. Чебоксары был рассмотрен аналогичный спор Шидикова А.А., решением от 28 апреля 2010 г. на ООО «Управляющая компания «Стандарт» возложена обязанность по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире на имя Шидикова А.А. с составом семьи из одного человека.
В рамках настоящего гражданского дела наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывших членов его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Управляющая компания «Стандарт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на Шидикова Андрея Альбертовича с составом семьи из двух человек, в том числе Шидикову Кристину Андреевну, отдельно.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через ... суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Н.А. Степанова