Гр.дело № 2-2721/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 июля 2010 года г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказская кухня «Арзу» о признании недействительными торгов,
у с т а н о в и л:
Кузнецов И.С. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказская кухня «Арзу» (далее - ООО «Кавказская кухня «Арзу») о признании недействительными торгов, указав в обоснование заявленных требований следующее.
В сети Интернет на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике размещена информация о продаже заложенной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г...., ул...., с начальной продажной ценой ... руб.
Организация и проведение торгов были поручены ООО «Кавказская кухня «Арзу», которое выступало продавцом.
Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Истец указывает, что он был заинтересован в приобретении названной квартиры в собственность, что подтверждается заявкой на участие в торгах от 20 мая 2010. Также для участия в данных торгах им были направлены усилия на получение кредита, в связи с чем получено положительное решение Чувашского ОСБ №8613 от 21 мая 2010 года о выдаче кредита до ... руб.
Истец считает, что торги как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных статьей 448 ГК РФ, статьей 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге имущества)», подлежат признанию недействительными в силу следующих нарушений.
Согласно правилам направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет от 23 июня 2009 года № 526 организатор торгов направляет лицу, обеспечивающему ведение сайта, для размещения на соответствующем сайте в сети Интернет информацию, которая должна быть указана в извещении.
Далее истец указывает, что ответчиком было соблюдено требование о размещении извещения в газете «Вести Чувашии», которая является официальным информационным органом органа исполнительной власти Чувашской Республики. Однако данная газета выпускается не большим тиражом и отсутствует в свободной продаже, соответственно не рассчитана на широкий круг читательской аудитории.
Ограниченное количество экземпляров и направленность газеты "Вести Чувашии" снизили вероятность получения информации потенциальными участниками торгов, поскольку опубликованная в газете "Вести Чувашии" информация о проводимом аукционе оказалась практически недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, в том числе истца, что существенно отразилось на результате торгов, целью которых в силу пункта 4 статьи 447 ГК РФ является получение наиболее высокой цены за продаваемую вещь.
Данный вывод согласуется с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, который в Информационном письме «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признание недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» от 22 декабря 2005 года № 101 разъяснил, что ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания их недействительными, поскольку извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены).
Согласно полученной информации от судебного пристава-исполнителя торги состоялись 21 мая 2010года. Данный лот был выигран участником, сделавшим всего один шаг, следовательно, имело место минимальное повышение начальной продажной цены для признания его выигравшим торги.
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статей 447 - 449 ГК РФ, истец Кузнецов И.С. просит признать недействительными результаты публичных торгов по продаже однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г...., ул...., и взыскать в его пользу расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Кузнецов И.С. представил заявление об отказе от исковых требований, просил принять отказ от заявленных к ООО «Кавказская кухня «Арзу» исковых требований и производство по делу прекратить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Кавказская кухня «Арзу» Фролов В.В. не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Согласно части 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом истцу разъяснены и понятны последствия отказа от исковых требований, принятия судом отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, о чем также указано в его письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Учитывая, что отказ от заявленных требований совершен добровольно, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований.
В связи с тем, что судом принят отказ истца Кузнецова И.С. от заявленных исковых требований, не имеется оснований для сохранения принятых по делу мер по обеспечению иска.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ч.3 ст.220, ст.ст.221, 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Принять отказ истца Кузнецова ... от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказская кухня «Арзу» о признании недействительными торгов.
Производство по гражданскому делу по иску Кузнецова ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказская кухня «Арзу» о признании недействительными торгов прекратить.
Обеспечение иска в виде ареста на квартиру № ... г.... и запрета Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике производить регистрацию сделок по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, г...., ..., в пользу третьих лиц, наложенное определением судьи Ленинского районного суда г.Чебоксары от 18 июня 2010 года по гражданскому делу № 2-2721/2010 по исковому заявлению Кузнецова ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказская кухня «Арзу» о признании недействительными торгов, отменить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары.
Председательствующий судья И.В. Юркина