Гр.дело № 2-1502/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Н.В.,
с участием истцов Иванова В.В. и Ивановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ..., Ивановой ... к Егорову ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Иванов В.В., Иванова О.Н. обратились в суд с иском к Егорову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее.
На основании договора купли-продажи истцы являются собственниками комнаты площадью 16,8 кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ... г.Чебоксары (далее - спорная комната, спорное жилое помещение).
По условиям договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
С учетом изложенного истцы Ивановы просят суд прекратить у ответчика Егорова А.Ю. право пользования жилым помещением в комнате площадью 16,8 кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ... г.Чебоксары и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Иванов В.В. и Иванова О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить. При этом суду дополнили, что ответчик не является членом их семьи, совместного хозяйства они с ответчиком не ведут, какого-либо соглашения между ними о порядке пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Они никогда не видели ответчика, в спорную комнату ответчик не вселялся и в ней не проживал, его личных вещей в комнате не имеется.
Ответчик Егоров А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из материалов дела, направляемая ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «выбытие адресата» и «адресат по указанному адресу не проживает».
В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Каких-либо сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела не имеется. В этой связи суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истцы Ивановы выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.
В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что спорная комната принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ... доле каждому. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 января 2010 года, договором купли-продажи от 22 декабря 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 марта 2010 года.
Из материалов дела следует, что ответчик значится зарегистрированным в спорной комнате. Также судом также установлено, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними нет.
Оценивая характер взаимоотношений между сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не имеет решающего значения по делу, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
Поэтому при разрешении данного спора суд не считает возможным связывать наличие у ответчика регистрации в спорной комнате с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истцов как собственников спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в спорной комнате является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Как следует из объяснений истцов и материалов дела, ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения и в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снимается.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 года № 928 утверждено Положение о Федеральной миграционной службе. В соответствии с пунктом 6 данного Положения Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 13.1 Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы, утвержденного приказом МВД Российской Федерации от 2 декабря 2005 года № 983, территориальный орган Федеральной миграционной службы осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
С учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары как на лицо, ответственное за регистрацию граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить у Егорова ... право пользования жилым помещением в комнате площадью 16,8 кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ... г.Чебоксары.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары снять Егорова ... с регистрационного учета в комнате площадью 16,8 кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ... г.Чебоксары.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с 28 июля 2010 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий судья И.В. Юркина