Дело № ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Г, с участием истца Баширова Р.В., ответчицы Башировой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баширова ФИО9 к Башировой ФИО10, Баширову ФИО11, Башировой ФИО12, ООО «Деон» о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Первоначально истец обратился в суд с иском о признании Брызгалова С.А. неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире *** дома *** по ... г. ..., о возложении на ОУФМС в ... г. ... обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета и о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В процессе рассмотрения дела судом истец уменьшил объем заявленных требований и просит суд возложить на ООО «Деон» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на него отдельно. Данное требование истец мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена Башировой А.А. на состав семьи из пяти человек на основании ордера ***, выданного в соответствии с решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов г. ... от XXX года. Брак между ним и Башировой А.А., указывает истец, расторгнут в XXX и в настоящее время он семейных отношений с бывшей супругой и детьми не поддерживает и желает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, отвечать самостоятельно.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.
Баширова А.А. в судебном заседании предъявленные к ней требования признала и указала, что она и ее дети являются членами одной семьи и готовы оплачивать приходящуюся на них долю расходов самостоятельно. Ее брат ФИО7 в спорной квартире не проживает и не проживал, был зарегистрирован в ней временно в целях получения медицинского лечения.
Ответчики Баширов Д.Р. и Баширова Э.Р. в судебном заседании не присутствовали, направили суду заявления о разрешении данного спора без их участия.
ООО «Деон» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако их представитель в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Ранее в адрес суда от них поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Учитывая, что все лица, участвующие в деле, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает неявку ответчиков их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ).
В нормативных предписаниях части второй статьи 69 ЖК РФ законодатель закрепил равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи в отношении предмета такого договора.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, не урегулированы.
В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится.
Как следует из обстоятельств данного спора, данное требование заявлено стороной истца исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиками по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика.
Поскольку действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов (ст. 82 ЖК РФ), а правилами о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя не нарушаются права нанимателя и членов его семьи, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. При разрешении данного спора таких нарушений судом не установлено. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывших членов его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
решил:
Обязать ООО «Деон» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру *** дома *** по ... г. ... г. ... на Баширова ФИО13 с составом семьи из одного человека отдельно.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Т.П. Ермолаева