Гр.дело № 2-2691/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 июля 2010 г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.П.,
при секретаре судебного заседания Бариновой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайниковой Надежды Николаевны к Казаковой Ирине Алексеевне о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
у с т а н о в и л:
Чайникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Тезиковой Т.Н. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, указав, что она и ответчик являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. Как указано в иске, на основании свидетельства о государственной регистрации права 21 АА № *** от XXX года ей принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Тезикова Т.Н. является сестрой. Ответчик препятствует ей в праве пользования домом, заменила замки в доме и не пускает в дом. В связи с тем, что с ответчицей невозможно договориться о пользовании жилым домом считает возможным разделить жилой дом в натуре и прекратить право общей долевой собственности.
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положение статьи 252 ГК РФ истица просит суд разделить жилой дом № ***, расположенный по адресу: ..., в натуре согласно тех паспорта.
В судебном заседании стороны заявили о мировом соглашении по иску, представили суду мировое соглашение, подписанное обеими сторонами, согласно которому:
1. Истец отказывается от иска в полном объеме.
2. Прекратить право общей долевой собственности Чайниковой Н.Н. и Казаковой И.А. на жилой дом №*** по ...;
3. Прекратить в ЕГРП запись о праве собственности истца и ответчика по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на дом №*** по ул. ...
4. Выделить в праве собственности под квартирой №*** дома №*** по ... Чайниковой Н.Н. следующие комнаты:
а) комнату №1 литера «А» из общей площади *** квадратных метра, разделенную возведенной стеной стороной ответчика Казаковой И.А. от западной части стены дома на *** метра по всей длине дома длиной *** метра, что составляет площадь комнаты *** квадратных метров исходя из расчета ***
б) установить ответчику выход на восточной стене перегороженной комнаты в комнату №***, в которой ответчик обязуется установить продолжение стены от площади *** квадратных метров, на расстоянии *** метра от южной стены до комнаты №2, с продолжением стены, разделяющей комнаты №2 и №3, составляющие по площади *** квадратных метров из расчета ***. Комнаты №1 и №3 по площади составляют *** квадратных метров (***), переходящие к истцу. Сторона ответчика устанавливает дверь (входную) вместо окна на южной стене комнаты №3;
в) по цокольному этажу литера «А1» за истцом признается из комнаты №1 от общей площади *** квадратных метров, комната площадью *** квадратных метров, с установкой стены на расстоянии *** метра от южной стороны комнаты №1 в литере «А1» (***), с установкой двери вместо окна на восточной стене, которое устанавливает ответчик;
г) Ответчик возводит сени на стороне истца с крыльцом, для выхода калитку со стороны дома №*** по ..., т.е. с южной стороны;
д) Так же за истцом сохраняется право собственности на земельный участок на 1/2 часть земельного участка дома №*** по ул. ... от площади 949 квадратных метров с кадастровым №21:01:02 02 01:19 для обслуживания индивидуального жилого дома, согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 23.06.2010 года №***, изготовленного в ФГУ «ЗКП» ЧР-2.
5. За ответчиком Казаковой И.А. сохраняется право собственности под квартирой №*** дома №*** по ... следующие объекты:
По литеру «А» из:
а) комнаты №1- помещение площадью *** квадратных метров;
б) комнаты №2 - помещение площадью *** квадратных метра;
в) комнаты 3 - помещение площадью *** квадратных метра;
по литеру «а1» из помещений №4,5,6 по площадям *** кв.м., *** кв. м., *** кв.м.;
по литеру «а2» из помещения №7 площадью *** кв. м.
Также за ответчиком Казаковой И.А. сохраняется на праве собственности помещения в цокольном этаже, литера «А1» от комнаты №1 площадью *** квадратных метра с северной стороны; комната №2 площадью *** квадратных метра.
Литер «Г»- крытый двор, площадью *** квадратных метров сохраняется за ответчиком Казаковой И.А. в праве собственности;
Положениями статьи 39 ГПК РЫ закреплено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Условия мирового соглашения подписано сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которой повтороное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что между истцами и ответчиком фактически произведен раздел дома, каждый из них может пользоваться отдельной частью дома. У каждой части дома отдельный вход, в фактическом владении и пользовании истца и ответчика. Находятся те жилые, подсобные и вспомогательные помещения, раздел которых в натуре они просят произвести предложенным способом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный дом может быть разделен между сторонами в соответствии с выделенными фактическими частями дома - квартирами.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, и суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 144, п.4 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Чайниковой Надеждой Николаевной и Казаковой Ириной Алексеевной, по которому:
1. Истец отказывается от иска в полном объеме.
2. Прекратить право общей долевой собственности Чайниковой Н.Н. и Казаковой И.А. на жилой дом ...
3. Прекратить в ЕГРП запись о праве собственности истца и ответчика по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на дом ...
4. Выделить в праве собственности под квартирой №... Чайниковой Н.Н. следующие комнаты:
а) комнату №1 литера «А» из общей площади *** квадратных метра, разделенную возведенной стеной стороной ответчика Казаковой И.А. от западной части стены дома на 1,9 метра по всей длине дома длиной 5,24 метра, что составляет площадь комнаты *** квадратных метров исходя из расчета 5,24 х 1,90;
б) установить ответчику выход на восточной стене перегороженной комнаты в комнату №3, в которой ответчик обязуется установить продолжение стены от площади *** квадратных метров, на расстоянии 1,9 метра от южной стены до комнаты №2, с продолжением стены, разделяющей комнаты №2 и №3, составляющие по площади *** квадратных метров из расчета 1,90х2,95. Комнаты №1 и №3 по площади составляют *** квадратных метров (***), переходящие к истцу. Сторона ответчика устанавливает дверь (входную) вместо окна на южной стене комнаты №3;
в) по цокольному этажу литера «А1» за истцом признается из комнаты №1 от общей площади *** квадратных метров, комната площадью *** квадратных метров, с установкой стены на расстоянии *** метра от южной стороны комнаты №1 в литере «А1» (***), с установкой двери вместо окна на восточной стене, которое устанавливает ответчик;
г) Ответчик возводит сени на стороне истца с крыльцом, для выхода калитку со стороны дома №..., т.е. с южной стороны;
д) Так же за истцом сохраняется право собственности на земельный участок на 1/2 часть земельного участка дома ... от площади *** квадратных метров с кадастровым №21:01:02 02 01:19 для обслуживания индивидуального жилого дома, согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 23.06.2010 года №***, изготовленного в ФГУ «ЗКП» ЧР-2.
5. За ответчиком Казаковой И.А. сохраняется право собственности под квартирой №... следующие объекты:
По литеру «А» из:
а) комнаты №1- помещение площадью *** квадратных метров;
б) комнаты №2 - помещение площадью *** квадратных метра;
в) комнаты 3 - помещение площадью *** квадратных метра;
по литеру «а1» из помещений №4,5,6 по площадям *** кв.м., *** кв. м., *** кв.м.;
по литеру «а2» из помещения №7 площадью *** кв. м.
Также за ответчиком Казаковой И.А. сохраняется на праве собственности помещения в цокольном этаже, литера «А1» от комнаты №1 площадью *** квадратных метра с северной стороны; комната №2 площадью *** квадратных метра.
Литер «Г»- крытый двор, площадью *** квадратных метров сохраняется за ответчиком Казаковой И.А. в праве собственности;
Производство по делу по иску Чайниковой Надежды Николаевны к Казаковой Ирине Алексеевне о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья: Ю.П.Сорокин