Гр. дело ***
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Васильева А.М.,
с участием представителя истца администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федорова И.Н., действующего на основании доверенностей от 30 декабря 2009 года *** и от 30 декабря 2009 года ***,
при секретаре судебного заседания Павловой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Карпову ... ... об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Карпову С.В. об освобождении земельного участка. Просит обязать его освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары металлический гараж ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, предоставленном ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» в соответствии с договором аренды от 5 мая 2005 года, по адресу: г. ФИО0 ..., ..., предоставить Администрации г.Чебоксары право убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары указанный металлический гараж в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 20 дней после вступления решения суда в законную силу и взыскать с Карпова С.В. государственную пошлину.
Требование мотивировано тем, что в соответствии с положениями пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 16 Земельного кодекса РФ администрация г.Чебоксары распоряжается землями муниципального образования города Чебоксары. Однако ответчик Карпов С.В., как владелец металлического гаража ***, в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства, без правоустанавливающих документов на землю, самовольно использует земельный участок под металлическим гаражом. Указанный земельный участок предоставлен в аренду ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств». Дата установки металлического гаража не известна. Земельный участок какому-либо гаражному кооперативу или ответчику не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в администрацию г.Чебоксары или в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» не обращался. Ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком и иные платежи.
Ответчику 25 января 2010 года направлено уведомление, содержащее предложение заключить договор предоставления эксплуатационного места по ...у в районе завода «Сантек» либо освободить земельный участок от металлического гаража. Однако ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об отчуждении гаража третьему лицу, не заявлен отказ от гаража, не оформлена заявка на перемещение гаража на предоставляемое место в СМГ «Сантек».
В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федоров И.Н. иск поддержал по мотивам, изложенным в нем.
Ответчик Карпов С.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело согласно ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, на основе их анализа и оценки, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации города Чебоксары.
Земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: г. ФИО0 ..., ..., предоставлен ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» в соответствии с договором аренды от 5 мая 2005 года.
В соответствии со ст.36 Градостроительного Кодекса РФ, «Правилами землепользования и застройки г. Чебоксары» от 14 июля 2005 года №1683, генерального плана г. Чебоксары градостроительным регламентом, на рассматриваемой территории установлена жилая зона многоквартирных домов в 6-16 этажей.
В настоящее время на указанном земельном участке в соответствии с распоряжением главы г. Чебоксары от 5 июля 2007 года №2122-р проводится работа по приведению участка в соответствие с градостроительным регламентом (проектирование и строительство многоуровневого автопаркинга и группы жилых домов со встроенными помещениями автопаркинга, переноса существующих сетей).
Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
При изложенных обстоятельствах доводы истца о том, что металлический гараж ответчика препятствует производству инженерных изысканий, необходимых для подготовки проектной документации, архитектурно-строительного проектирования, являются обоснованными.
При разрешении заявленного спора ответчик не представил в суд какие-либо возражения на иск.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии со статьей 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
При отсутствии или не достижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать у суда, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, но собственник металлического гаража продолжает пользоваться местом под гаражом, который, в свою очередь, находится на земельном участке без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора по пользованию земельным участком.
При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования г.Чебоксары, предоставлено ответчику право распоряжаться занимаемым земельным участком под металлический гараж по указанному в иске местоположению.
С учетом изложенного, исковые требования Администрации г. Чебоксары являются законными и обоснованными.
В исковом заявлении содержится требование о предоставлении права истцу убрать с территории муниципального образования металлический гараж в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу.
Суд полагает заявленное требование также подлежащим удовлетворению, так как оно не противоречит нормам действующего законодательства.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Карпова *** освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары металлический гараж ***, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., кадастровый номер земельного участка ***.
Предоставить Администрации г.Чебоксары право убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары металлический гараж ***, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., кадастровый номер земельного участка ... ..., в случае неисполнения Карповым *** решения суда по истечении 20 (двадцати) дней после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Карпова ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья А.М.Васильев