Гр.дело № 2-3329/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Трыновой Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Архиповой Т.А.
с участием представителя истца Администрации г. Чебоксары Федоров И.Н., действующего на основании доверенности от XXX года ***
ответчика Авакумова В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к Аввакумову Виктору Германовичу об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Аввакумову В.Г. об освобождении земельного участка. Исковое заявление мотивировано тем, что в настоящее время ответчик, проживающий по ..., ... ... ... без правоустанавливающих документов на землю, самовольно использует земельный участок, занимаемый кирпичным гаражом, который в 1996 году ему предоставлялся в краткосрочную аренду на 1 год для содержания и обслуживания хозяйственного сарая. Земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: г. ..., площадью ... кв.м, на котором находится гараж ответчика, предоставлен ОАО «...» в соответствии с договором аренды земельного участка от XXX года *** В соответствии со ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, Правилами землепользования и застройки г. Чебоксары от 14 июля 2005 года № 1683, генерального плана г. Чебоксары градостроительным регламентом, рассматриваемой территории установлена жилая зона многоквартирных домов с 6-16 этажей, что не соответствует настоящему состоянию земельного участка. В настоящее время на данному земельном участке в соответствии с распоряжением главы г. Чебоксары от 05.07.2007 года № 2122-р производится работа по приведению данного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом, но гараж ответчика препятствует производству инженерных изысканий, необходимых для подготовки проектной документации, архитектурно-строительного проектирования. Ответчику направлено письменное уведомление с предложением освободить земельный участок от кирпичного гаража. Однако, ответчиком в адрес истца не представлены устанавливающие законность использования земельного участка, а также документы, свидетельствующие отчуждение гаража третьему лицу. В настоящее время гараж находится на земельном участке незаконно. В соответствии с действующим земельным законодательством землей в муниципальном образовании распоряжается администрация города Чебоксары. В связи с изложенным, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок и снести с территории муниципального образования г. Чебоксары вышеуказанный кирпичный гараж.
Представитель истца и третьего лица Федоров И.Н. в ходе судебного заседания поддержал иск по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок.
Ответчик Аввакумов В.Г. в судебном заседании исковые требования администрации г. Чебоксары признал. Дополнительно пояснил, что в настоящее время им начались работы по разбору кирпичного гаража и вскоре им земельный участок будет освобожден.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ответчику земельный участок предоставлялся в краткосрочную аренду в 1996 году сроком на 1 год. Указанное подтверждается договором аренды земли *** от XXX 1996 года л.д. 8). С XXX 2005 года земельный участок по адресу: г..., площадью ... кв.м, на котором в настоящее время находится гараж ответчика, предоставлен ОАО « ...» (договор аренды от XXX года ***ЛГ).
В настоящее время на данном земельном участке в соответствии с распоряжением главы г. Чебоксары от 05 июля 2007 года № 2122-р производится работа по провидению данного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом (проектирование и строительство многоуровневого автопаркинг и группа жилых домов со встроенными помещениями автопакинга, переноса существующих сетей). Данная работа проводится в целях реализации Генерального плана г. Чебоксары, муниципальной целевой программы «Развитие гаражного хозяйства на 2005-2007 г.р. и до 2010 года», утвержденной решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 31 марта 2005 года № 1560. Однако, гараж ответчика препятствует производству изысканий необходимых для подготовки проектной документации, архитектурно-строительного проектирования.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ администрация г.Чебоксары распоряжается земельным участком муниципального образования г.Чебоксары.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан и юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.
Согласно ст.7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются также на земли поселений, т.е. используемые и предназначенные для застройки и развития городского поселения и эти земли отделены чертой от земель других категорий. Ст.19 закона регламентировано отнесение земельных участков к муниципальной собственности. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В данном случае ответчик не представил правоустанавливающие документы на земельный участок или гараж, им не оспаривается тот факт, что указанный гараж находится на территории муниципального образования города Чебоксары в районе указанной улицы временно и в настоящее время находится без оформления договора аренды земли на период 2010 г. или на какой-либо больший срок.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленном собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
Из материалов дела следует, что договор аренды с ответчиком на указанный земельный участок заключался в 1996 году только на один год, более не продлевался, тем не менее, Аввакумов В.Г. продолжает пользоваться эксплуатационным местом под гараж, который в свою очередь находится на земельном участке, занимает место под гараж, без правоустанавливающих документов и заключения какого- либо договора по пользованию земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства тому, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования города Чебоксары, предоставлено право ответчику распоряжаться занимаемым земельным участком под гараж по указанному в иске местоположению.
При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка не заключался, не продлевался. Законность нахождения ответчика на указанном земельном участке не подтверждена.
С учетом изложенного требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Аввакумова Виктора Германовича освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования г. Чебоксары кирпичный, расположенный по адресу..., кадастровый номер земельного участка ***.
Взыскать с Аввакумова Виктора Германовича государственную пошлину в местный бюджет г.Чебоксары в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 суток через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Г.Г.Трынова