Гр. дело № 2-3149/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 г. г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Платоновой Л. А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., с участием представителя истца Ильина С.В., действующего на основании доверенности от 4 августа 2010г. и ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евротурсеть» (далее- ООО «ЕТС») к Яснопольскому ФИО9 о взыскании суммы долга по договору аренды и пени за просрочку исполнения обязательств, судебных расходов
установил:
Истец ООО «ЕТС» обратилось в суд с иском к Яснопольскому Б. А. о взыскании суммы долга по договору аренды и пени за просрочку исполнения обязательств. Иск мотивирован тем, что 01 сентября 2009 г. между ООО «ETC», в лице директора ФИО10 (арендодатель) и Яснопольским Б. А. (арендатор) был заключен договор аренды помещения № 3 на срок с 01.09.09 г. по 31.08.2010 г. Истец предоставил ответчику право временного возмездного пользования помещением, расположенным по адресу: ...
За аренду помещения между сторонами достигнуто соглашение о размере арендной платы за использование помещения в сумме ... рублей за один месяц. Арендатор занимал указанное помещение в период времени с 01.09.2009 г. по 30.11.2009 г. Однако за пользование данным помещением ответчик арендную плату не вносил. По состоянию на 30.11.2009 г. задолженность ответчика за три месяца составляет ... рублей. Также ответчику начислены пени в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, сумма которой составляет ... рублей (за период с 16.09.2009 г. по 21.07.2010 г.). Однако, истец просит взыскать пени в пределах суммы основного долга, а именно в сумме ... руб. Истец ссылаясь на ст.ст. 309, 614, 615 ГК РФ просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЕТС» ... руб. - сумму долга по договору аренды помещения, ... руб. - пени за период с 16.09.2009 г. по 21.07.2010 г, возместить расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб., и ... руб.- расходы на оплату услуг представителя
Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, повторно привел их суду.
Ответчик Яснопольский Б.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение настоящего гражданского дела в порядке заочного производства при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам. В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, приходит к следующему.
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате по договору аренды помещения.
Как следует из материалов дела, 01 сентября 2009 г. между ООО «ETC», в лице директора ФИО11 (арендодатель) и Яснопольским Б. А. (арендатор) был заключен договор аренды помещения № 3 на срок с 01.09.09 г. по 31.08.2010 г. (п.3.1. договора).
В соответствии с п. 1.1. договора № 3 истец предоставил ответчику право временного возмездного пользования помещением, расположенным по адресу: ...
Факт передачи помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.09.2009 г., в соответствии с которым, арендатор (ответчик) принял помещение по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 4.1. договора аренды помещения № 3 от 01.09.09 г. и протокола соглашения о договорной цене за аренду помещения между сторонами (арендодателем и арендатором) -достигнуто соглашение о размере арендной платы за использование помещения - ... рублей за один месяц. В состав арендной платы включено: пользование помещением, теплоснабжение, водоснабжение, пользование канализацией, вывоз ТБО (согласно списку оборудования).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Следовательно, в силу ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.3 договора аренды.
Как следует из материалов дела, ответчик занимал арендованные помещение в период
времени с 01.09.2009 г. по 30.11.2009 г., что подтверждается актами № 001 от 30.09.2009 г., № 002 от 21.10.2009 г., № 003 от 30.11.2009 г.
Однако за пользование данным помещением ответчик арендную плату не вносил, также ответчиком суду не представлены доказательства в части исполнения им обязанности по оплате арендной платы.
По состоянию на 30.11.2009 г. задолженность ответчика за три месяца составляет ... рублей ... По настоящее время данная задолженность ответчиком не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца арендная плата в сумме ... руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за ненадлежащее исполнение обязанностей по арендной плате.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 4.3. договора от 01.09.2009г., арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 15 числа текущего месяца аренды помещения, либо в кассу арендодателя.
Согласно п. 7.2. договора от 01.09.2009 г., арендатор, в случае просрочки по уплате арендных платежей обязан уплатить пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца сумма пени составляет ... рублей (за период с 16.09.2009 г. по 21.07.2010 г.). Истцом предъявлено требование ко взысканию с ответчика суммы пеней в размере ... руб.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с несоразмерностью суммы неустойки с последствиями нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму пеней и определить в сумме ... руб., отказав во взыскании остальной части. Поскольку ответчиком были допущены просрочки по уплате арендной платы, задолженность по аренде по настоящее время не погашена, суд считает, что требование о взыскании суммы пени является правомерным и подлежащим удовлетворению в сумме ... руб.
Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме ... руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела, действительно права истца ООО «ЭТС» представлял представитель Ильин С.В., за услуги оплачено ... руб., подтверждается представленной распиской. Следовательно, с учетом разумности, конкретных обстоятельств, суд определяет, взыскиваемую денежную сумму с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя размере ... руб.
Истцом также заявлено требование о возмещении расходов по уплате госпошлины.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям
Руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Яснопольского ФИО12 в пользу ООО «Евротурсеть» по договору аренды №3 от 01 сентября 2009 г. денежную сумму в размере ... руб., пени ... руб., расходы на услуги представителя - ..., расходы по уплате госпошлины- ... руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Платонова