о прекращении права пользования жилым помещением

Гр.дело № 2-3768/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

дата адрес

Ленинский районный суд адрес Республики в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Н.В.,

с участием истца Николаевой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО6 к Никитину ФИО7, Никитиной ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и об обязании сняться с регистрационного учета

установил:

Николаева М. Л. обратилась в суд с иском к Никитину А.А., Никитиной М.О. о прекращении права пользования жилым помещением и об обязании сняться с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства № от дата она является собственником адрес. дата в данной квартире были зарегистрированы ответчики Никитин А.А. и Никитина М.О., проживали за период с дата по дата Ответчики членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведется, за коммунальные услуги не оплачивают и добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Со ссылкой на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением и обязать сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Николаева М.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду объяснила, что ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства она с ответчиками не вела, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире из- за прописки, где они проживают в данное время она не знает.

Ответчики Никитин А.А., Никитина М.О. извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в адрес, Управление Федеральной миграционной службы по ЧР, извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, которых, по мнению истицы, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями пункта 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Из материалов дела следует, что адрес принадлежит на праве собственности Николаевой М.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата и договором купли- продажи от дата

Из выписки из лицевого счета нанимателя (собственника) следует, что в спорном жилом помещении кроме истицы и ее семьи с дата также зарегистрированы ответчики Никитин А.А., Никитина М.О. с отметкой «другая степень родства/свойства».

Судом установлено, что истица и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется.

Оценивая характер взаимоотношений между сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истицы не являются.

То обстоятельство, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, не имеет решающего значения по делу, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата № регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Поэтому при разрешении данного спора суд не считает возможным связывать наличие регистрации у ответчиков с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истицы Николаевой М.Л. как сособственника спорного жилого помещения, о прекращении права пользования у ответчиков Никитина А.А., Никитиной М.О. жилым помещением в адрес является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчиков, и указанное жилое помещение не является местом их постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Указом Президента Российской Федерации от дата № утверждено Положение о Федеральной миграционной службе. В соответствии с пунктом 6 данного Положения Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13.1 Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы, утвержденного приказом МВД Российской Федерации от дата №, территориальный орган Федеральной миграционной службы осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в адрес как на лицо, ответственное за регистрацию граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Никитина ФИО9, Никитиной ФИО10 жилым помещением в адрес.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по адрес снять Никитина ФИО12, Никитиной ФИО13 с регистрационного учета в адрес.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова