Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Сорокина Ю.П., при секретаре судебного заседания Бариновой М.Р., с участием представителя истца - адвоката Кольцова Г.А., представителя ответчицы Дробининой И.Г. - Дробинина С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Марии Васильевны к Дробининой Ирине Георгиевне о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Обратившись в суд с иском о взыскании с Дробининой И.Г. неосновательного обогащения в сумме ------ руб., истец указал в нем, что дата Дробинина И.Г. по нотариальной доверенности от ее отца ФИО11. участника ВОВ получила на его имя свидетельство № о праве на получение единовременной денежной выплаты в соответствии с ФЗ «О ветеранах». В соответствии с порядком оплаты приобретаемого жилого помещения Дробинина И.Г. в интересах ФИО12 дата заключила договор купли-продажи квартиры адрес, условием оплаты которого указывается обязанность оплаты Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР ------ рублей на счет продавца после регистрации договора в Управлении ФРС ЧР. С момента заключения договора купли-продажи квартиры от дата ФИО13 стал собственником квартиры адрес. Договор купли-продажи зарегистрирован УФРС по ЧР дата за №. ФИО14 умер дата. Несмотря на то, что ФИО15 умер до момента регистрации договора в УФРС по ЧР, данный договор считается заключенным, т.к. свое волеизъявление на заключение договора он выразил при жизни. На основании разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 60 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество у покупателя не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Считает, что на основании данных разъяснений Пленумов вывод о возникновении права собственности Петухова В.А. на квартиру адрес является бесспорным. С момента смерти ФИО16. и открытия наследства Дробинина И.Г. утеряла право распоряжаться имуществом наследодателя по доверенности, выданной им при жизни. Несмотря на это, Дробинина И.Г. оформленную в собственность ФИО17. квартиру адрес продала, а вырученную сумму оставила себе. Таким образом, Дробинина И.Г. незаконно вывела из наследственной массы ------ рублей, полученных ФИО18 на основании свидетельства № о праве на получение единовременной денежной выплаты в соответствии с ФЗ «О ветеранах», и данная сумма является неосновательным обогащением Дробининой И.Г.. На основании вышеизложенного, просит взыскать указанную сумму неосновательного обогащения и внести на депозит нотариуса Комсомольского нотариального округа Чувашской Республики.
На судебное заседание истица не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, обеспечив явку своего представителя адвоката Кольцова Г.А., которыйиск поддержал полностью по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду.
Ответчица также в суд не явилась, обратившись с заявлением без ее участия, обеспечив явку на судебное заседание своего представителя Дробинина С.Г., который с исковыми требованиями согласился в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела представители третьих лица Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР, Министерства здравоохранения и социального развития ЧР на судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Из письма министра Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР следует, что в соответствии с Порядком предоставления единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.11.2007 г. №289, для перечисления средств единовременной денежной выплаты гражданин - получатель единовременной денежной выплаты предоставляет в соответствующий территориальный орган Минздравсоцразвития Чувашии копию и подлинник договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР, свидетельство о праве на получение единовременной денежной выплаты и заявление в адрес Минстроя Чувашии о перечислении средств единовременной денежной выплаты в счет оплаты стоящегося или приобретаемого жилого помещения. С таким заявлением от дата в Минстрой Чувашии от имени ФИО19 по его доверенности № от дата удостоверенного нотариусом Комсомольского нотариально округа ЧР ФИО7 обратилась Дробинина Ирина Георгиевна. Приказом министерства от 06 мая 2010 года №04-14/30 средства в размере ------ рублей перечислены на счет продавца Дробининой Г.Н.. ФИО20. умер дата. Заявление после смерти от его имени не может считаться надлежащим обращением в силу закона, поскольку согласно подпункта 6 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина ее выдавшего; правоспособность гражданина прекращается смертью (п.2 ст.17 ГК РФ). Считают, что указанные денежные средства в размере ------ рублей подлежат возврату в бюджет Чувашской Республики. Просит рассмотреть дело без их участия
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Несмотря на признание иска представителем ответчика, указанные требования истицы суд считает не подлежащими удовлетворению, так как они противоречат закону. В связи с чем определением судом отказано в принятии признания иска.
Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно материалам дела, истец, считая, что его имущественные права нарушены ответчицей в результате неправомерного вывода из наследственной массы денежных средств в размере ------ рублей, обратился в суд с названным иском, определив тем самым способ защиты нарушенного права и ответную сторону.
Как следует из фактических обстоятельств данного спора, ответчица (представитель покупателя), действующая от имени ФИО21 (покупатель) приобрела квартиру № общей площадью 50,10 кв.м. в адрес, заключив дата договор купли-продажи с продавцами Дробининой Г.Н. и ФИО8. Договором определена продажная цена квартиры в размере одного миллиона рублей. Сумма в размере ------ рублей уплачивается покупателем за счет собственных средств до подписания договора. А оплата суммы в размере ------ рублей будет произведена Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР на расчетный счет продавца, открытый в Чувашском отделении № Сбербанка России, на основании Свидетельства № о праве на получение социальной выплаты на приобретение (единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение) жилого помещения, выданного Министерством здравоохранения и социального развития ЧР от дата на имя ФИО22 в течение 10 рабочих дней после предъявления Покупателем договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, в отдел социальной защиты населения Министерства здравоохранения и социального развития ЧР в г. Чебоксары. Факт перевода денег в размере ------ рублей в счет оплаты за квартиру согласно договора купли-продажи от дата произведена Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР на расчетный счет продавца. Данный факт никем не оспаривается. Подтверждается письмом Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР.
В соответствии со статьей 11 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2002 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» граждане, указанные в статьях 14, 16 и 21 Федерального закона «О ветеранах» и статье 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до дата, и граждане, указанные в статьях 14. 15, 17 - 19 и 21 Федерального закона «О ветеранах», имеют право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии с пунктом 5 статьи 11.1 указанного Закона порядок предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями гражданам, указанным в пункте 4 части 1 статьи 11 настоящего Закона, определяется Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Законом Чувашской Республики от 24 ноября 2009 года №67 форма предоставления в Чувашской Республике в 2010 года указанной меры определена в виде единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.
Порядок предоставления единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 ноября 2007 года № 289 (далее - Порядок).
Как установлено судом, дата за подписью и.о. министра здравоохранения и социального развития Чувашской Республики ФИО23 было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере ------ руб., которая была рассчитана на одного человека, без учета членов семьи, совместно с ним проживающих.
Ранее, дата ФИО24 в соответствии с доверенностью, удостоверенной нотариусом ФИО7 и зарегистрированной в реестре за №, уполномочил Дробинину И.Г. всеми правами по управлению его имуществом, в том числе и правом, заключать от его имени все разрешенные законом сделки. Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
дата между продавцом Дробининой Ганной Николаевной и Дробининой И.Г., действующей по доверенности в интересах покупателя ФИО25 был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: адрес.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицо на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Согласно п. 3 договора сумма в размере ------ рублей уплачивается покупателем за счет собственных средств до подписания договора, сумма в размере ------ рублей будет произведена министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики на расчетный счет Продавца.
Однако, как следует из свидетельства о смерти I-РЛ №, выданного отделом ЗАГС администрации адрес ЧР, ФИО26 дата года рождения, дата умер, о чем дата составлена запись акта о смерти №.
В силу ч. 2. ч.1 ст. 188 ГК РФ и действие выданной им доверенности.
Уже после смерти доверителя ФИО27. дата Дробинина И.Г., продолжая действовать по доверенности от его имени, обратилась в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики с заявлением о перечислении продавцу квартиры Дробининой Г.Н. единовременной денежной выплаты на строительство либо приобретение жилого помещения (на основании договора купли-продажи).
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 ноября 2007 года №288 для получения единовременной денежной выплаты гражданин (его представитель) в срок, установленный Минздравсоцразвития Чувашии, подает в Минздравсоцразвития Чувашии через территориальные органы заявление по форме согласно приложения (п. 3.5 постановления).
Одновременно с заявлением в территориальный орган представляются копии и подлинники следующих документов: документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, выданный органом местного самоуправления, подтверждающий, что гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, документ, подтверждающий право гражданина на получение меры социальной поддержки, документ подтверждающий право гражданина на дополнительную площадь, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования гражданина, документ, подтверждающий полномочия представителя.
Вместе с тем, как уже указывалось выше, с дата ФИО28 скончался, и каких-либо прав действовать от его имени Дробинина И.Г. не имела, а ФИО29. до указанного времени заявления о перечислении единовременной денежной выплаты не подавал.
Более того, с утратой правоспособности гражданина, применительно к настоящему спору у покупателя ФИО30 утратилась и способность быть стороной сделки, возможность передать кому-либо свои право и обязанности.
Государственная регистрации указанного выше договора была произведена уже после смерти ФИО34
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации является дата внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр.
Согласно абзацу 3,4,6,7, п. 1 ст. 20 указанного Федерального закона орган регистрации, получив, получив информацию о смерти стороны сделки, обязан отказать в государственной регистрации сделки.
Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что доводы истца о том, что право собственности ФИО31. на квартиру адрес является бесспорным, являются не состоятельными. То есть, поскольку при жизни ФИО32 не реализовал свое право на получение социальной выплаты, регистрация сделки была осуществлена регистрирующим органом после его смерти, то каких-либо прав на указанную квартиру у наследодателя не возникло.
Кроме того, анализируя все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт, нарушения ее прав, хотя она и является наследницей первой очереди, после смерти ФИО33 Не представлены доказательства того, что она не лишена права на наследование, что она приняла наследство после смерти наследодателя.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу что требования, изложенные в исковом заявлении, не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Павловой Марии Васильевны к Дробининой Ирине Георгиевне о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ------ рублей и обязании ее данную сумму внести на депозит нотариуса Комсомольского нотариального округа Чувашской Республики, отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней, через Ленинский районный суд г.Чебоксары со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Ю.П.Сорокин
Мотивированное решение составлено дата.
Не вступило в законную силу.