Гр.дело № 2-483/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.В.,
при секретаре судебного заседания Жигановой Г.А.,
с участием истца Ильина В.И., его представителей Ильина С.В., Арефьевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильина ФИО9 к Администрации г. Чебоксары, Обществу с ограниченной ответственностью «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» о признании распоряжения администрации г. Чебоксары о передаче земельного участка по адрес в аренду ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» незаконным и возложении обязанности на администрацию г. Чебоксары предоставить ему земельный участок площадью 30 кв.м в собственность для установления металлического гаража, взыскании с ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» убытков в результате необходимости арендовать гаражный бокс для хранения автомашины, компенсации морального вреда,
установил:
Истец первоначально обратился в суд с иском в котором просил признать распоряжение главы администрации г.Чебоксары №-р от дата о передаче в аренду земельного участка по адрес - незаконным и обязать администрацию адрес - возместить ему ущерб, в связи с изъятием земельного участка по адрес в сумме ------. - за гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что дата - решением № Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г.Чебоксары было зарегистрировано юридическое лицо - Кооператив коллективной стоянки металлических гаражей «Тракторостроитель-1», учрежденное Калининским районным Советом «Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей» (ВДОАМ). Документальным подтверждением факта государственной регистрации указанного кооператива является Решение № от дата Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР «Об отводе земельного участка по адрес - ГСК «Тракторостроитель-1».
В вышеназванном решении прямо указано, что земельный участок отводится гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Тракторостроитель-1», организованному на основании решения № от дата Исполкома Калининского райсовета.
Городской исполнительный комитет, в подтверждение признания кооператива «Тракторостроитель-1» - надлежащим юридическим лицом, передал последнему в постоянное бессрочное пользование -земельный участок, площадью № под размещение № против 610 при образовании кооператива в 1982 г., т.е. с перспективой развития кооператива.
дата истец приобрел в указанном кооперативе металлический гараж за ------ и вступил в члены кооператива, что подтверждается соглашением на переоформление металлического гаража в связи со сменой владельца от дата и распиской от дата Смена владельца гаража была зарегистрирована в ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств адрес» (далее - ДГХ).
Дирекцией ГХ г.Чебоксары ему был выдан ордер на гараж, установленного администрацией г.Чебоксары образца. Обязанность по регистрации гаражей, а равно и смена владельцев гаражей была возложена на Дирекцию ГХ г.Чебоксары администрации г.Чебоксары, что подтверждается Постановлением № от дата, № от дата, № от дата, №-р от дата
Разрешение на строительство в г.Чебоксары металлических гаражей было предусмотрено Решением Чебоксарского городского исполнительного комитета № от дата «Об упорядочении строительства металлических гаражей и их вынос из жилых микрорайонов города». Данным решением был предусмотрен порядок разрешения на установку металлических гаражей, а также учет металлических гаражей. Порядок строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок (гаражных кооперативов), а также их учет осуществляется в г.Чебоксары - Чувашским региональным отделением Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей на основании Решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся № от дата
Впервые понятие «гаражный кооператив» было введено в РСФСР Постановлением Совета Министров от 24.09.1960 г. № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автолюбителей индивидуальных владельцев». Пунктом 4 указанного Постановления утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автолюбителей индивидуальных владельцев (далее -Примерный устав кооператива).
Из п.7 Примерного устава кооператива следует, что кооператив со времени регистрации его устава в Исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица, что соответствует ст.26 Гражданского кодекса РСФСР от дата, действовавшего на период, когда общим собранием было принято решение о создании кооператива. В течение 25 лет ГСК «Тракторостроитель-1» успешно осуществлял свою деятельность по эксплуатации гаражей на выделенном ему земельном участке и имел более 800 членов кооператива. Став членом кооператива, истец регулярно уплачивал взносы в кассу кооператива, в том числе, и налог на землю. Председатель кооператива, в свою очередь, уплачивал налоги за землю в бюджет г.Чебоксары, а с образованием налоговой инспекции в - ИФНС по г.Чебоксары.
дата администрация г.Чебоксары, не предупредив кооператив и не возвратив земельный участок, распоряжением №-р передала в аренду часть земельного участка, находящегося в пользовании ГСК «Тракторостроитель-1», ООО «Чебоксары-СИТИ».
Существенным условием договора аренды между администрацией г.Чебоксары и ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» был снос, находящихся на участке, металлических гаражей. В этой связи, представители ООО «Чебоксары-СИТИ» обнесли участок глухим металлическим забором, выставили вооруженную охрану и, тем самым, заблокировали доступ членов кооператива к своему имуществу. На данной территории находился и гараж истца.
дата, без решения суда, не имея на то достаточных оснований, его гараж вместе с находящимся в нем имуществом был вывезен в неизвестном направлении с территории ГСК «Тракторостроитель-1» и о судьбе гаража ему ничего неизвестно. По факту пропажи гаража и, находящегося в нем имущества, им было подано заявление о возбуждении уголовного дела, однако, по данному факту было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Истец полагает, что правомерно использовал земельный участок под своим гаражом, как член гаражного кооператива, в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, а также в соответствии с законом «О собственности в РСФСР» от дата Документы, изданные Советами народных депутатов до дата о предоставлении, выделении, закреплении земельных участков рассматриваются в судебной практике как односторонняя сделка. Этот подход подтверждается в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ» за 3 квартал 2003 г.
Земельный участок ГСК «Тракторостроитель-1» предоставлен Горисполкомом без указания календарной даты и без заключения договора во временное пользование. В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. также считается, что земельный участок был представлен в постоянное (бессрочное) пользование. В соответствии со ст.21 ЗК РСФСР 1970 г. права землепользователей могли быть ограничены в одностороннем порядке, т.е. пользователю запрещается реализация какой-то части его прав. Земельный участок кооперативу был предоставлен до строительства грузовой дороги, т.е. освоение земельного участка поставлено в прямую зависимость от обстоятельства строительства грузовой дороги. В рамках Закона РСФСР № от дата «О собственности в РСФСР» предоставление земельного участка ГСК «Тракторостроитель-1» есть не что иное, как односторонняя сделка под условием, когда неизвестно наступит условие (обстоятельство) или нет.
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ Информационным письмом № от дата разъясняет следующее: п.2. Отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка; 3. Непереоформление прав пользования земельным участком в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» не является основанием для изъятия и перераспределения такого участка соответствующими государственными органами; п. 6. Земельный участок, находящийся у организации по истечении срока, установленного договором на право временного пользования, может быть передан его собственником третьему лицу только после возвращения собственнику указанного участка.
При изложенных обстоятельствах администрация города не вправе была принимать распоряжение об отводе части земельного участка, принадлежащего ГСК «Тракторостроитель-1» третьему лицу - ООО «Чебоксары-СИТИ», а Калининский районный суд г.Чебоксары, в нарушение судебной практики, не имел права обязывать членов нашего кооператива освободить от своих гаражей (паев) земельный участок, тем более как самозахват без компенсационных выплат. Считает, что нарушенные имущественные права членов ГСК «Тракторостроитель-1» и, его в том числе, подлежат восстановлению.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Действиями администрации г.Чебоксары были нарушены его имущественные права, а также его конституционное право, предусмотренное ст.35 Конституции РФ.
В результате изъятия земельного участка под гаражный бокс по адрес, его гараж вместе с имуществом, находившимся в нем был вывезен в неизвестном направлении. Стоимость гаража составляет ------) рублей, что подтверждается распиской от дата В данном гараже также находилось его имущество.
В последующем истец неоднократно уточнял заявленные требования. В окончательной редакции истец просит признать незаконным распоряжение администрации г. Чебоксары №-р от дата «О предоставлении земельного участка на пересечении адрес адрес» и возложении на администрацию г. Чебоксары обязанности предоставить истцу земельный участок площадью 30 кв.м в пределах г. Чебоксары в собственность под установку металлического гаража, взыскании с ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» ------ - убытков, причиненных в результате необходимости арендовать гаражный бокс для хранения автомашины, ------. - компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что до начала земельной реформы, когда земли находились в собственности государства, земельные участки предоставлялись во временное и бессрочное пользование. Согласно ст. 12 ЗК РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от форм собственности и сфер деятельности. Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действия Земельного кодекса РФ (в редакции от дата № 136-ФЗ), сохраняется. То есть, исходя из положений действующего законодательства, следует, что ГСК «Тракторостроитель-1» сохранило право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Следовательно, распоряжением от дата № администрация города Чебоксары нарушила право ГСК «Тракторостроителей-1» на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком. Земельный участок ГСК «Тракторостроитель-1» предоставлен Горисполкомом без указания календарной даты и без заключения договора во временное пользование.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако, представителями ООО «Чебоксары-Сити» его имущественные права на распоряжение гаражным боксом были нарушены, и он был лишен своего имущества.
Согласно постановлению участкового уполномоченного милиции Калининского РОВД г.Чебоксары ФИО4 об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, его гаражный бокс вместе с имуществом, находящимся в нем дата вывезен представителями ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» с территории ГСК «Тракторостроитель-1» по ул Л.Комсомола адрес. Данные обстоятельства подтверждаются и решением Калининского районного суда г.Чебоксары от дата (дело №). На момент вывоза его имущества с территории ГСК «Тракторостроитель-1» никакого судебного решения у представителей ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» - не имелось. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Статьей 15 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Только дата - в ходе судебного заседания в Ленинском районом суде г. Чебоксары свидетель ФИО5 (работник ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» пояснил, что его металлический гараж с вещами находится на территории ------ и он был вывезен силами ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ». В конце июля 2010 г. - УУМ ОМ № УВД по г. Чебоксары был проведен осмотр данного гаража и предметов, находящихся в нем по моему заявлению. За весь период отсутствия его гаража на прежнем месте, а также для хранения его автомобиля ------, истцом был арендован гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес адрес в ГСК «Станкоремонт» с дата по дата, что подтверждается договорами аренды гаражного бокса от дата, от дата, от дата, от дата
Согласно договора аренды гаражного бокса от дата - ежемесячная плата за хранение автомобиля составляла - 900 рублей. Всего за период с дата по дата им было оплачено ------.
Согласно договора аренды гаражного бокса от дата - ежемесячная плата за хранение автомобиля составляла - 1000 рублей. Всего за период с дата по дата им было оплачено ------.
Согласно договора аренды гаражного бокса от дата - ежемесячная плата за хранение автомобиля составляла - 1 100 рублей. Всего за период с дата по дата им оплачено ------.
Согласно договора аренды гаражного бокса от дата - ежемесячная плата за хранение автомобиля составляла - 1 200 рублей. Всего за период с дата по дата им было оплачено ------.
Таким образом, за период с дата по дата за хранение его автомобиля ------ в гаражном боксе № ГСК «Станкоремонт» истцом было оплачено ------
На основании ст. 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Полагает, что неправомерными действиями ответчика ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» ему были причинены нравственные страдания, он постоянно переживал о судьбе своего имущества. За период с дата по дата - ему приходилось арендовать гаражный бокс для хранения своего автомобиля. В настоящее время ему приходится ставить свой автомобиль на улице. Моральный вред, причиненный ему действиями ответчика, он оценивает в ------. Просит признать распоряжение главы администрации г.Чебоксары №-р от дата о передаче в аренду земельного участка по адрес - незаконным. Обязать администрацию адрес - выделить ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 30 кв.м. в пределах г. Чебоксары, под установку его гаражного бокса. Взыскать с ООО «Чебоксары-СИТИ» в его пользу: ------ - за оплату аренды гаражного бокса за период с дата по дата; ------ - в счет компенсации морального вреда.
В судебном заседании истец и его представители поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель Арефьева А.М. также пояснила, что в материалах гражданского дела имеется сообщение о том, что земельный участок, принадлежавший ГСК «Тракторостроитель-1», прекратил своё существование. В этой связи земельный участок подлежит возврату собственнику. В то же время акт передачи земельного участка ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» или Администрации г. Чебоксары в материалах дела, отсутствует. В материалах дела есть также сообщение из кадастровой палаты г. Чебоксары, в котором говорится, что кадастровый план земельного участка, номер которого оканчивается на ------, оформлен на ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств». Администрация г. Чебоксары издала постановление № от дата о преобразовании кооперативов, в связи с чем кооператив не попал в Единый государственный реестр юридических лиц. Данное постановление было обжаловано и отменено постановлением администрации г. Чебоксары № от дата. Полагает, что без акта передачи земельного участка невозможно рассмотреть вопрос о том, законно или нет использовался земельный участок. Первоначально были нарушены права кооператива, а потом и его членов, так как гаражи это прежде всего имущество кооператива. Администрация города ссылается на то, что земельный участок был передан кооперативу во временное пользование до строительства дороги. Однако предоставление земельного участка во временное пользование противоречит законодательству, так как в то время земля предоставлялась на постоянное бессрочное пользование. Кооперативом была улучшена земля, и она может быть изъята только в исключительных случаях. В 1992 г. земельный участок прошёл перерегистрацию и был передан ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств». Администрация города должна была доказать, что земельный участок выдавался кооперативу во временное пользование. Администрация эти сведения не представила. В настоящее время кооператив продолжает существовать и не ликвидирован.
Представители ответчика администрации г. Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направили, отзыва не представили.
Из отзыва третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» следует, что исковые требования они считают необоснованными. Указывают, что истцу был выдан учетный документ - ордер № на металлический гараж № в стоянке металлических гаражей «Тракторостроитель», расположенный по адрес действия ордера истек дата, на последующие годы ордер не продлевался.
Суд, обсудив доводы участвующих в деле лиц, приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных в суд заявления истца от дата, соглашения № от дата о переоформлении металлического гаража, заключенного между ФИО7и Ильиным В.И., истец вступил в члены СМГ «Тракторостроитель-1» в связи с приобретением металлического гаража у члена гаражного кооператива.
В связи с чем, между истцом и МУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» был заключен договор № от дата о предоставлении эксплуатационного места для стоянки движимого имущества в виде гаража-бокса. Указанным договором стороны договорились о заключении основного договора о предоставлении эксплуатационного места сроком до дата.
В последующем МУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» истцу был выдан ордер на временный гаражный бокс на срок с дата до дата. Данных о продлении срока действия ордера нет.
Распоряжением от дата №-р ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» был предоставлен земельный участок общей площадью ------ для строительства многофункционального коммерческого и гостиничных комплексов на пересечении улиц Ленинского Комсомола и Эгерского бульваров. На основании данного распоряжения был заключен договор №-К от дата аренды земельного участка.
Решением исполкома Чебоксарского городского СНД ЧАССР от дата № «Об отводе земельного участка по адрес ГСК «Тракторостроитель-1» был предоставлен ГСК «Тракторостроитель-1» временно до строительства грузовой дороги, земельный участок площадью ------ по адрес.
Согласно ст.9, 11 Земельного кодекса РСФСР (1970г.), действовавшего на время вынесения решения исполкома Чебоксарского городского СНД ЧАССР от дата № «Об отводе земельного участка по адрес ГСК «Тракторостроитель-1», земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) являлось землепользование без заранее установленного срока.
Временное пользование землей устанавливалось: краткосрочное - до трех лет и долгосрочное - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могли быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками должны были производиться органами, предоставившими эти земли.
Ст.14 Земельного кодекса РСФСР (1991г.) во временное пользование земельные участки предоставлялись гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования земельным участком, который подлежал регистрации в соответствующем Совете народных депутатов. Предельный срок временного пользования землей устанавливался не более трех лет, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей данной статьи (для ведения северного оленеводства и отгонного животноводства) и статьями 86 и 87 указанного Кодекса (служебные наделы).
Суду не представлены доказательства продления срока пользования земельным участком ГСК «Тракторостоитель-1».
В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона РФ от 25.12.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» было установлено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.
Таким образом, на время введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.) ГСК «Тракторостоитель-1» своих прав на земельный участок не оформило.
В то же время, как следует из постановления администрации г. Чебоксары от дата № в целях улучшения архитектурного облика г. Чебоксары, упорядочения размещения и эксплуатации временных гаражей боксов и поэтапного переноса их с территории жилых районов города в промышленные и коммунально-складские районы, земельные участки, занятые стоянками металлических гаражей и временными гаражами были закреплены за ЧМУП «Дирекция по стоительсту и эксплуатации гаражных хозяйств на период их инвентаризации и эксплуатации. Утверждено положение о порядке оформления ордеров на временные гаражи-боксы. Ранее выданные ордера Советами Всероссийского общества автолюбителей и другими организациями на право пользования временными металлическими гаражами признаны утратившими силу.
Постановлением администрации г. Чебоксары от дата №, было установлено, что при проведении инвентаризации земель, занимаемых временными гаражами, за исключением граждан, получивших ранее правоустанавливающие документы на земельные участки, закрепление земельных участков и оформление правоустанавливающих документов на земельные участки производить, как правило, гаражно-строительным кооперативам и коллективным автостоянкам, имеющим (вновь приобретающим) статус юридического лица, в случае соблюдения ими природоохранных, санитарных, противопожарных, архитектурно-градостроительных и землеустроительных норм и правил. В случае отсутствия статуса юридического лица закрепление земельных участков производить за гражданами, до приобретения ГСК и КАС статуса юридического лица в соответствии с гражданским законодательством, в аренду, без права продления сроков аренды земельного участка.
Из декларации о факте пользования земельного участка следует, что ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» задекларировало факт использования земельного участка по адрес, ГСК «Тракторостроитель-1».
Из акта инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» от дата следует, что комиссией была проведена инвентаризация земельного участка, находящегося в пользовании ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», ГСК «Тракторостроитель-1». В пояснительной записке указывается, что на момент проведения инвентаризации земельного участка ------ принадлежащего ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», земельный участок используется под гаражи для индивидуального автотранспорта ГСК «Тракторостроитель-1», правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на участок землепользователь не имеет.
В соответствии с п.3 ст.26 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона. Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом в отношении исключения недействующих юридических лиц.
Из сообщения ИФНС РФ по г. Чебоксары о дата № следует, что в ЕГРЮЛ относительно ГСК «Тракторостроитель-1» сведения не вносились. Из сообщения ИФНС РФ по г. Чебоксары о дата № следует, что также не внесена запись в отношении кооператива коллективной стоянки металлических гаражей «Тракторостроитель-1».
Таким образом, ГСК «Тракторостроитель-1» не имело оформленных прав на используемый земельный участок на дату инвентаризации земель под автостоянками. Земельный участок был закреплен за ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств». ГСК «Тракторостроитель-1» имело возможность оформить свои права на землю на время инвентаризации, но не сделало этого. Земельный участок изымался и передавался для проведения строительства не у ГСК «Тракторостроитель-1», а у ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» и именно данная организация вправе оспаривать распоряжение от дата №-р, а не ГСК «Тракторостроитель-1» или истец. ГСК «Тракторостроитель-1» не прошло перерегистрацию как юридическое лицо в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». При таких обстоятельствах, права истца, как члена СМГ «Тракторостроитель-1», изданием распоряжения администрации адрес от дата №-р «О предоставлении земельного участка на пересечении адрес бульвара», не затрагиваются.
В связи с чем, в удовлетворении требования о признании незаконным вышеуказанного распоряжения администрации г. Чебоксары, следует отказать.
Также не основано на законе и требование истца о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 30 кв.м под установку металлического гаража. Ордер, выданный истцу в 2003г. для эксплуатации металлического гаража, в силу ст.26 Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не относятся к документам, удостоверяющим право на земельные участки и подтверждающими обременение земельных участков какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами.
Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании убытков с ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ», причиненных в результате необходимости арендовать гаражный бокс для хранения автомашины.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом, в обоснование причиненных убытков представлены договора аренды гаражного бокса в ------» с отметкой о внесении платежей в ------ за период с дата по дата за хранение автомобиля ------ в гаражном боксе №.
В то же время, как следует из материалов проверки № по заявлению Ильина В.И. в Калининский РОВД г. Чебоксары от дата об установлении лиц, которые вывезли принадлежащий ему металлический гараж, по данному заявлению проведена проверка и в возбуждении уголовного дела было отказано.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что в ходе проверки было установлено, что металлический гараж истца был вывезен на стоянку металлических гаражей ------ Таким образом, уже с указанного времени истцу было известно, куда был вывезен принадлежащий ему гараж.
Также из материалов проверки следует, что заочным решением Калининского районного суда адрес от дата был удовлетворен иск ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, занимаемый гаражом, принадлежащим последнему. Данное судебное решение было отменено определением Калининского районного суда адрес от дата. В последующем решением Калининского районного суда г. Чебоксары от дата в удовлетворении иска ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» было отказано в связи с тем, что на время принятия решения по делу, земельный участок был освобожден, так как гараж истца был вывезен директором ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ». Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от дата решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики было отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований и исковые требования ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» удовлетворены с указанием на то, что решение в указанной части считается исполненным.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является самозащита права.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как указано выше, ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» являлось законным владельцем земельного участка, на котором был расположен металлический гараж ответчика. ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» предлагало истцу самостоятельно вывезти гараж, но истец не воспользовался своим правом. Судебными решениями, требования ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» об обязаннии истца освободить земельный участок ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» признаны законными и обоснованными. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании убытков и компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд
решил:
Ильину ФИО10 в удовлетворении исковых требований о признании незаконным распоряжения администрации г. Чебоксары от дата №-р «О передаче в аренду земельного участка по адрес» и возложении обязанности на администрацию г. Чебоксары предоставить Ильину ФИО11 земельный участок площадью 30 кв.м в пределах г. Чебоксары в собственность под установку металлического гаража, взыскании с ООО «ЧЕБОКСАРЫ-СИТИ» ------. - убытков, причиненных в результате необходимости арендовать гаражный бокс для хранения автомашины, ------. - компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары ЧР со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья В.В.Евстафьев
Мотивированное решение
изготовлено 19.10.2010