Гр. дело № 2-3680/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Агеева О.В., при секретаре Басыровой Г.Х., с участием представителя истца администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федорова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Колпакову Александру Вячеславовичу об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Колпакову А.В. об освобождении земельного участка. Заявление мотивировано тем, что в настоящее время ответчик без правоустанавливающих документов на землю использует место под металлическим гаражом под №№ на стоянке металлических гаражей ------ г. Чебоксары. Ордер №, полученный ответчиком дата, не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами. Ордер ответчиком ежегодно не продлевался, договор о предоставлении эксплуатационного места с ответчиком не заключался, ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком и иные платежи. Заказным письмом с уведомлением о вручении ответчику была направлена претензия, содержащая требование о необходимости прохождения плановой (ежегодной) регистрации либо убрать установленный гараж. После получения претензии ответчиком каких-либо действий, направленных на продление срока действия ордера на гараж не совершено. На гараж неоднократно расклеивались объявления о прохождении ежегодной перерегистрации. Но ответчик данное обязательство не исполнил и продолжает занимать указанный земельный участок без заключения каких-либо договоров. Ответчиком не представлены в адрес администрации г. Чебоксары документы на земельный участок, доказательства, свидетельствующие об отчуждении гаража третьим лица, не заявлен отказ от гаража, ордер на металлический гараж не продлен. В соответствии с действующим земельным законодательством землей в муниципальном образовании распоряжается администрация города Чебоксары. В настоящее время металлический гараж ответчика продолжает занимать указанный земельный участок незаконно.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федоров И.Н. поддержал требование по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что выданный ранее ордер на гараж не является правоустанавливающим документом на земельный участок. СМГ ------ не является юридическим лицом. Ответчик до настоящего времени не платит за эксплуатационное место, в администрацию г. Чебоксары с каким-либо заявлением не обращался.
Ответчик Колпаков А.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчику выдавался ордер № на гараж, который был установлен под №№, по адресу: адрес, не территории стоянки металлических гаражей ------ что подтверждается планом-схемой СМГ ------ (л.д.3), журналом регистрации и выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом (л.д.5). Ордер в свою очередь не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные ст. 16 Земельного кодекса РФ, администрация г. Чебоксары распоряжается землями муниципального образования.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан и юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.
Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются также на земли поселений, т.е. используемые и предназначенные для застройки и развития городского поселения и эти земли отделены чертой от земель других категорий. Ст.19 закона регламентировано отнесение земельных участков к муниципальной собственности. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В данном случае ответчик не представил в суд какие-либо возражения против иска, им не оспаривается тот факт, что указанный металлический гараж находится на территории муниципального образования города Чебоксары в районе указанной улицы и стоянки временно, и в настоящее время находится без оформления договора аренды земли на период 2010 г. или на какой-либо больший срок.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленном собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлического гаража продолжает пользоваться земельным участком, занимая место под гараж, без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора по пользованию земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования города Чебоксары, предоставлено право ответчику распоряжаться занимаемым земельным участком под металлический гараж по указанному в иске местоположению.
При рассмотрении дела суду не представлены сведения о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок; договор аренды спорного земельного участка также не заключался.
С учетом изложенного требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере 200 руб.
В соответствии с ч.1 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд считает, что с учетом времени принятия решения месячный срок для его исполнения будет является разумным и достаточным, поэтому указывает на необходимость его исполнения ответчиком в срок до 10 декабря 2010г. По истечении данного срока истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка от гаража за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
Обязать Колпакова Александра Вячеславовича в срок до 10 декабря 2010г. освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары Чувашской Республики металлический гараж под №№, расположенный по адресу: адрес, не территории стоянки металлических гаражей ------
В случае, если ответчик Колпаков А.В. не исполнит решение суда до 10 декабря 2010г., администрация г.Чебоксары вправе совершить действия по освобождению земельного участка от гаража за счет ответчика Колпакова А.В. с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Колпакова Александра Вячеславовича в бюджет г.Чебоксары Чувашской Республики в возмещение судебных расходов в виде государственной пошлины 200 рублей.
Ответчик Колпаков А.В. вправе подать в Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подач кассационных жалоб в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Агеев О.В.