Дело №2-4155/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Шопиной Е.В., при секретаре Челаукиной М.В.,
с участием представителя истца и третьего лица Федорова И. Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Мордвиновой ФИО7 об освобождении земельного участка от металлического гаража,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Мордвиной М. Г. о возложении обязанности освободить земельный участок от металлического гаража №, расположенного по адресу: адрес, на территории стоянки металлических гаражей ------
Заявление мотивировано тем, что ответчица, являющаяся владельцем металлического гаража №, расположенного по адрес на территории стоянки металлических гаражей ------ в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства, без правоустанавливающих документов на землю, самовольно использует земельный участок под своим гаражом. Дата установки металлического гаража неизвестна. Земельный участок, на котором расположен гараж ответчика либо какому -либо кооперативу не предоставлялся. дата ответчицей в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» на металлический гараж № получен ордер №, срок действия которого продлевался до дата, после чего договор с ней о предоставлении эксплуатационного места не заключался, плата за пользование земельным участком и иные платежи (содержание эксплуатационного места) ответчицей не вносится. Ответчица в администрацию г.Чебоксары и в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» с заявлением о своих правах на земельный участок или о предоставлении ему земельного участка не обращалась. Ответчице направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации или убрать металлический гараж, однако, после его получения ответчицей каких-либо документов в адрес истца не представлено. В настоящее время гараж находится на указанном земельном участке незаконно.
Представитель истца - администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств»- Федоров И. Н. в судебном заседании поддержал исковое требование администрации г.Чебоксары по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Мордвинова М. Г., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась (в материалах дела имеется конверт с почтовым отправлением по адресу регистрации ответчицы с пометкой о возвращении «истек срок хранения»), в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо МУ «Земельное управление», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в суде не выделило, направило отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчице выдавался ордер на гараж, который в свою очередь не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, а также документом, подтверждающим обременение участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами.
В силу п.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ права на землю, не предусмотренные ст.ст.15, 20-24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст.268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан и юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.
Согласно ст.7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются также на земли поселений, т.е. используемые и предназначенные для застройки и развития городского поселения и эти земли отделены чертой от земель других категорий. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В данном случае ответчица не представила в суд какие-либо возражения против иска, ею не оспаривается факт временного нахождения указанного металлического гаража на территории муниципального образования города Чебоксары в районе указанной улицы, а также факт нахождения его без оформления договора аренды земли на период дата года или на какой-либо больший срок.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании ст.272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленном собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлического гаража продолжает пользоваться эксплуатационным местом под гараж, который находится на земельном участке, занимая место под гараж, без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора по пользованию земельным участком. При этом, ответчицей не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования города Чебоксары, предоставлено право ответчице распоряжаться занимаемым земельным участком под металлический гараж по указанному в иске местоположению.
При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчицей оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка не заключался.
В исковом заявлении содержится ходатайство о предоставлении права истцу убрать с территории муниципального образования металлический гараж в случае неисполнения ответчицей решения суда по истечении 20 дней со дня его вступления в законную силу.
В данном случае с учетом конкретных обстоятельств по делу, неявкой ответчицы, оснований для удовлетворения данного ходатайства не имеется, поскольку истцу неизвестно, имеется ли какое-либо имущество ответчицы в гараже, а решение с предоставлением права убрать в ходе исполнительного производства гараж в течение 20 дней без выяснения обстоятельств о нахождении в гараже какого-либо иного имущество нарушило бы права ответчицы.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации г.Чебоксары удовлетворить.
Обязать Мордвинову ФИО8 освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования города Чебоксары металлический гараж №, расположенный по адрес на территории стоянки металлических гаражей ------
Взыскать с Мордвиновой ФИО9 государственную пошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 200 (двести) рублей.
Ответчица вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
Судья Е.В. Шопина