Гр.дело № 2-3551/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Н.В.,
с участием представителя истицы Московой И.В. - Мужикова М.Ю., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29 июня 2010 года № 21-01/412400, представителя ответчицы Дятловой И.Г. - Денисова А.И., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Московой ------ к Дятловой ------ о взыскании убытков и упущенной выгоды,
у с т а н о в и л:
Москова И.В. обратилась в суд с иском к Дятловой И.Г. о взыскании убытков и упущенной выгоды, указав в обоснование заявленных требований следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью ------ кв.м. в квартире адрес (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение). Собственником второй комнаты в спорной квартире является ответчица Дятлова И.Г. Заочным решением Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 11 февраля 2009 года, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Московой И.В. о вселении в комнату площадью ------ кв.м. в спорной квартире, о возложении на Дятлову И.Г. обязанности не чинить препятствий по пользованию данной комнатой и местами общего пользования в спорной квартире, в связи с чем истице были выданы исполнительные листы, а впоследующем 1 апреля 2009 года судебным приставом-исполнителем были возбуждены исполнительные производства для принудительного исполнения решения суда.
Далее истица указывает, что она со своим представителем в 2009 году несколько раз выезжала по адресу спорного жилого помещения для совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Чувашской Республике по исполнению судебного решения, но по причине отсутствия ответчицы исполнить решение суда не представлялось возможным. В августе 2009 года сама истица уехала в ------ на работу, в связи с чем не могла вселиться в свою комнату, пользоваться и распоряжаться ею.
На основании выданной доверенности представитель истицы ФИО9 обратился в Ленинский районный суд г.Чебоксары с жалобой на неправомерные действия судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Чебоксары в связи с длительным неисполнением решения суда. После этого 30 июня 2010 года судебным приставом-исполнителем исполнено решение суда, о чем составлен акт.
Истица считает, что из-за действий ответчицы, выразившихся в злостном уклонении и создании препятствий в исполнении вышеназванного судебного решения, это судебное решение не было исполнено в течение длительного времени. В связи с этим истица полагает, что с ответчицы необходимо взыскать стоимость коммунальных платежей в сумме ------ коп. за период с 11 июня 2009 года по 30 июня 2010 года, когда ответчица препятствовала вселению истицы в комнату, принадлежащую ей на праве собственности. Указанные коммунальные платежи оплачены истицей в полном объеме, несмотря на то, что истица фактически не пользовалась своей комнатой в спорной квартире из-за того, что ответчица препятствовала ее вселению, в связи с чем они являются для истицы убытками.
Кроме того, истица намеревалась сдавать свою комнату в спорной квартире по договору найма, однако из-за препятствий со стороны ответчицы не смогла этого сделать, в связи с чем упущенная выгода составила ------ руб.
Также истица полагает, что с ответчицы необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, размер которых за период с 12 июня 2009 года по 30 июня 2010 года составляет ------ коп.
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статей 15, 395 ГК РФ, истица Москова И.В. просит взыскать с ответчицы Дятловой И.Г. убытки в сумме ------ коп., упущенную выгоду в сумме ------ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ------ коп., всего ------ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Истица Москова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истицы Мужиков М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, вновь привел их суду и просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. При этом суду дополнил, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью ------ кв.м., а также мест общего пользования в виде кухни, туалета, прихожей и душевой. Истица является собственником ------ доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью ------ кв.м. в спорной квартире. Вторая половина в комнате площадью ------ кв.м. принадлежит сестре истицы. Собственником комнаты площадью ------ кв.м. является ответчица. Истица полагает, что ей причинены убытки, так как она производила плату за свою комнату в спорном жилом помещении, которой фактически не могла пользоваться из-за создания препятствий со стороны ответчицы. В мае 2010 года истица обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете квартплаты в связи с фактическим отсутствием в спорном жилом помещении. С учетом произведенного перерасчета размер квартплаты составил ------ коп., которая была истицей оплачена. Также истица не могла сдавать комнату в спорном жилом помещении по договору найма третьим лицам, в связи с чем за период с 12 июня 2009 года по 30 июня 2010 года упущенная выгода составила ------ руб., исходя из стоимости найма жилья в месяц в размере ------ руб., на которую подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако до настоящего времени каких-либо договоров найма жилого помещения с третьими лицами истица не заключала.
Ответчица Дятлова И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В судебном заседании представитель ответчицы Дятловой И.Г. - Денисов А.И. заявленные исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать и суду пояснил, что ответчица является собственником комнаты площадью ------ кв.м. в спорной квартире. На момент принятия Ленинским районным судом г.Чебоксары от 11 февраля 2009 года и на момент его исполнения ответчица отсутствовала по месту жительства в спорной квартире, так как она проживает и работает в ------ В связи с этим ответчица не получала требований судебного пристава-исполнителя о необходимости исполнить решение суда. Кроме того, и сама истица в указанный период находилась в связи с работой в ------
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Чебоксары Владимирова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Обратившись в суд с требованием о взыскании убытков в размере ------ коп., уплаченных в качестве коммунальных платежей за комнату в спорном жилом помещении за период с 11 июня 2009 года по 30 июня 2010 года, истица мотивировала тем, что ей причинены убытки, так как она оплачивала за жилое помещение, которым фактически не могла пользоваться.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истица является собственником ------ доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью ------ кв.м. в спорной квартире, а ответчица является собственником комнаты площадью ------ кв.м. в этой же квартире.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно названным положениям действующего законодательства собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своего жилья. При этом не имеет значения, пользуется собственник фактически своим жилым помещением либо отсутствует в нем.
Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, в связи с фактическим отсутствием в спорном жилом помещении истице на основании ее письменного обращения за период с 11 июня 2009 года по 30 июня 2010 года управляющей компанией был сделан перерасчет в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Правительством Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. Таким образом, истице из платы за жилое помещение была исключена оплата за коммунальные услуги, которыми она фактически не пользовалась.
Принимая во внимание, что внесение платы за жилое помещение является обязанностью собственника жилья независимо от фактического пользования этим жильем, суд приходит к выводу, что внесенная истицей плата за спорное жилое помещение в размере ------ коп. за период с 11 июня 2009 года по 30 июня 2010 года (с учетом произведенного перерасчета) не может быть признана убытками.
Истица просит взыскать с ответчицы упущенную выгоду в размере ------ руб., мотивировав тем, что истица намеревалась сдавать свою комнату в спорной квартире по договору найма третьим лицам. Однако этого сделать не удалось, так как из-за препятствий ответчицы длительно не исполнялось решение суда о вселении истицы в спорное жилое помещение.
Как указывалось выше, статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что истица имела только намерение заключить с третьими лицами договор найма жилого помещения. Фактически до настоящего времени такой договор найма жилого помещения ни с кем не заключен.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, истица, требуя возмещения упущенной выгоды, обязана доказать размер причиненного ущерба. Между тем, истицей не представлено суду доказательств наличия упущенной выгоды.
Кроме того, суд полагает, что отсутствие до настоящего времени заключенного договора найма жилого помещения с третьими лицами свидетельствует и об отсутствии возможного получения истицей какого-либо дохода. При этом само по себе намерение истицы сдавать свою комнату в спорном жилом помещении по договору найма третьим лицам не может расцениваться как наличие упущенной выгоды.
Истица также просит взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 июня 2009 года по 29 июня 2010 года в размере ------ коп. в связи с упущенной выгодой в размере ------ руб.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из смысла и содержания изложенной правовой нормы, основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в невыплате денежных средств. Однако, как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу отсутствуют какие-либо денежные обязательства.
При таком положении не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчицы убытков в размере ------ коп., упущенной выгоды в размере ------ руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ------ коп.
Поскольку отказано в удовлетворении исковых требований, то не подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ответчицы судебных расходов на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Московой ------ о взыскании с Дятловой ------ убытков в размере ------ коп., упущенной выгоды в размере ------ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ------ коп. и судебных расходов отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Чебоксары.
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2010 года.
Председательствующий судья И.В. Юркина