Дело № 2-3845/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
1 декабря 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Васильева А.М.,
при секретаре Окружновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Барклайс Банк» к Козиной ------ Козиной ------ Орлову ------ о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Барклайс Банк» обратился в суд с иском к Козиной О.А., Козиной Н.И., Орлову С.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору №------ от 26 декабря 2007 года в размере ------ рублей, в том числе основной долг в размере ------ рубля, проценты за пользование кредитом за период с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рубль, пени за просрочку возврата основного долга с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рублей, пени за просрочку возврата процентов за пользование кредитом с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рублей. Просит расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на квартиру по закладной. Требование мотивировано тем, что по указанному кредитному договору КБ «Европейский трастовый банк» ЗАО предоставил заемщикам Козиной О.А., Козиной Н.И. Орлову С.А. денежные средства в сумме ------ рублей сроком на ------ месяцев под ------ годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, на покупку квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 58,2 кв.м. В настоящее время квартира оформлена в собственность Козиной О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Условиями кредитного договора был предусмотрен возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком погашения. За просрочку исполнения обязательства должник принял на себя обязательство по уплате неустойки (пени) в размере ------ процента от суммы просроченной задолженности по кредиту и от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа. В качестве обеспечения исполнения заемщиками принятых на себя обязательств является ипотека в силу закона. На указанном основании была оформлена закладная. КБ «Экспобанк» ООО в конце 2008 года сменил фирменное наименование на ООО «Барклайс Банк». В нарушение условий кредитного договора, начиная с 3 июня 2008 года, заемщики ненадлежащим образом исполняли обязанности по уплате ежемесячных платежей согласно графику, установленному кредитным договором.
За должниками по состоянию на 21 мая 2010 года имеется задолженность в сумме ------ рублей.
В судебное заседание представитель истца Макаричев И.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заочному рассмотрению дела не представил.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд согласно ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
На основе анализа и оценки исследованных доказательств суд частично удовлетворяет исковые требования ООО «Барклайс Банк» по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 26 декабря 2007 года между КБ «Европейский трастовый банк» ЗАО и Козиной О.А., Козиной Н.И., Орловым С.А. был заключен кредитный договор № ------ по условиям которого ответчикам выдан кредит в размере ------ рублей на приобретение квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, на срок ------ месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом составляет ------ годовых. Согласно п.п. 3.1 и 3.2 договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей в размере ------ рублей. В соответствии с п. 3.3.9 договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период, кроме первого и последнего, заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
В соответствии с п.п. 4.4.1 и 4.4.3 кредитного договора кредитор вправе при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договора и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представленным суду расчетом задолженности по кредитному договору подтверждаются факты нарушения ответчиками сроков погашения задолженности по договору.
Обеспечением исполнения обязательств ответчиком перед КБ «Евротраст» является ипотека квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю Коммерческому банку «Европейский трастовый банк». 30 апреля 2008 года КБ «Экспобанк» ООО стал владельцем указанной закладной, в конце 2008 года указанный банк сменил фирменное наименование на ООО «Барклайс Банк». В соответствии с п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой
Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом. Факт предоставления банком кредита в указанном размере и наличие просрочки и задолженности по возврату заемщиком, процентов подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
Ответчики не выполнили свои обязательств по возврату суммы кредита и процентов. Нарушение заемщиком условий кредитного договора, в частности, срока просрочки по ежемесячным платежам, явилось основанием для обращения нового залогодержателя в суд с исковыми требованиями.
Из п.2 ст.811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.
. В материалах дела отсутствуют доказательства возврата заемщиками банку кредита и процентов в сроки, предусмотренные кредитным договором.
Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, сроков возврата основного долга и/или процентов, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, всех причитающихся к внесению процентов, в том числе неустойки по просроченной задолженности.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
За несвоевременный возврат кредита и начисленных ему процентов согласно п.п. 5.2 и 5.3 договора подлежат уплате пени в размере ------ % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, проверенному и принятому судом, сумма задолженности ответчиков по состоянию на 21 мая 2010 года по кредитному договору составляет ------ рублей, в том числе основной долг в размере ------ рубля, проценты за пользование кредитом за период с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рубль, пени за просрочку возврата основного долга с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рублей, пени за просрочку возврата процентов за пользование кредитом с 3 июня 2008 года по 21 мая 2010 года - ------ рублей.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, то требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, что подлежащая взысканию по кредитному договору сумма неустойки, составляющая всего ------ рублей, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, то суд уменьшает сумму неустойки на просроченные проценты до ------ рублей, на просроченный основной долг - до ------ рублей. При этом суд принимает во внимание, что подлежащие уплате проценты за пользование кредитом по ставке ------ годовых от суммы кредита по 21 мая 2010 года в размере ------ рубля, компенсируют последствия, вызванные нарушением ответчиками своих обязательств.
Истец также просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру.
Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору явилось основанием для предъявления требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес в собственности Козиной О.А.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога займодавец по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог квартиры и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.
Согласно закладной рыночная стоимость вышеуказанной квартиры была определена ------ рублей. Учитывая, что ответчиками возражений по данной стоимости квартиры суду не представлено, то суд удовлетворяет требование истца об установлении начальной продажной стоимости квартиры в этом размере.
Банк также просит расторгнуть кредитный договор.
Согласно ст.450 и 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Принимая во внимание размер сумм просроченных заемщиком платежей, учитывая, что заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются с июня 2008 года, суд считает доводы истца о том, что допущенное нарушение заемщиком условий договора является существенным, обоснованными.
Из материалов дела следует, что заемщикам направлены письма от 23 апреля 2010 года с предложениями расторгнуть кредитный договор. Учитывая, что ими ответы Банку в соответствующий срок не отправлены, то суд удовлетворяет требование истца о расторжении кредитного договора.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что при предъявлении иска ООО «Барклайс Банк» уплачена государственная пошлина в размере ------ рубль (л.д.6), которая при изложенных обстоятельствах подлежит взысканию с ответчиков частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198,233 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Козиной ------ Козиной ------ Орлова ------ в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Барклайс Банк» задолженность по кредитному договору №------ от 26 декабря 2007 года по состоянию на 21 мая 2010 года в размере ------, в том числе основной долг - ------, проценты за пользование кредитом - ------, пени за просрочку возврата основного долга - ------ ------ рублей, пени за просрочку возврата процентов за пользование кредитом - ------ рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере ------
Расторгнуть кредитный договор №------ от 26 декабря 2007 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Барклайс Банк» и Козиной ------, Козиной ------, Орловым ------ с момента вступления в законную силу решения суда.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес, состоящую из 2 комнат общей площадью 58,2 кв.м, установив ее начальную продажную стоимость в размере ------
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья А.М.Васильев