Гр. дело № 2-3354/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Чебоксары
Ленинский районный суд адрес Республики в составе
председательствующего судьи Васильева А.М.,
с участием истца Козлова А.В.,
представителей ответчика ТСЖ «Веста» Дмитриева В.И., Тарасова В.К.,
при секретаре Окружновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ------ к Товариществу собственников жилья «Веста» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ------ ------ принятых 11 декабря 2008 года, о создании Товарищества собственников жилья «Веста», об утверждении его Устава, состава правления, лица, исполняющего функции ревизора, об избрании на должность председателя правления недействительными,
у с т а н о в и л:
Козлов А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Веста» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от11 декабря 2008 года №1 недействительным. Согласно уточненным требованиям просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес, принятых 11 декабря 2008 года, о создании Товарищества собственников жилья «Веста», об утверждении его Устава, состава правления, лица, исполняющего функции ревизора, об избрании на должность председателя правления недействительными. Требование мотивировано тем, что протокол общего собрания не может являться действительным, так как в нем нет данных, подтверждающих необходимое количество голосов (площадей по квадратным метрам). Для определения достоверности данных при подсчете голосов необходимо сопоставить фамилии собственников жилья с их правом собственности по долям.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем. Суду показал, что он о создании ТСЖ «Веста» узнал в июле 2009 года, когда от Товарищества начали поступать квитанции об уплате коммунальных услуг, но он решения общего собрания собственников жилья обжаловал только в июле 2010 года, когда из Инспекции ФНС по г. Чебоксары получил копию протокола общего собрания от 11 декабря 2008 года №1. Считает, что с этого момента должен исчисляться срок исковой давности, поэтому каких-либо ходатайств о восстановлении указанного срока по уважительным причинам не имеет.
Представители ответчика иск не признали, просят отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности для обжалования решений общего собрания собственников жилья от 11 декабря 2008 года.
Выслушав участников процесса, на основе анализа и оценки исследованных доказательств, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в частности, из квитанций об уплате коммунальных услуг и искового заявления истца о перерасчете начисленных сумм и предоставлению документов, истцу было известно о создании ТСЖ «Веста» в июле 2009 года, что не оспаривается сторонами /л.д. 8-9, 93-96/.
В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из представленных суду сведений следует, что на собрании участвовало 182 собственника, которым принадлежит 10354,7 кв.м в многоквартирном адрес, учитывая, что согласно техническому паспорту полезная площадь дома с учетом нежилых помещений составляет 20176,3 кв.м, а согласно протоколу подсчета голосов из расчета 1 кв.м площади равен одному голосу, то на собрании участвовало и проголосовало «ЗА» создание ТСЖ 51,32 % голосов.
Следовательно, доводы истца об отсутствии кворума являются несостоятельными.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая, что истцу о создании ТСЖ «Веста» было известно в июле 2009 года, в шестимесячный срок с заявлением об обжаловании решений общего собрания собственников жилья от 11 декабря 2008 года не обратился, каких-либо уважительных причин указанного срока суду не представил, ответчиком заявлено требование о применении исковой давности, то данные обстоятельства являются основанием для отказа в иске согласно ч.2 ст.199 ГК РФ.
Доводы истца о том, что срок исковой давности должен исчисляться со дня получения им копии протокола общего собрания, суд считает необоснованными, так как исчисление срока исковой давности согласно действующему жилищному законодательству начинается с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Истец не оспаривает, что о принятых 11 декабря 2008 года решениях общего собрания он узнал в июле 2009 года.
Также при отказе в удовлетворении иска суд принимает во внимание, что истцом суду не представлено доказательств о том, что принятое решение повлекло за собой причинение ему каких-либо убытков, голосование истца могло повлиять на результаты голосования, что при проведении общего собрания собственников жилья или при голосовании допущены существенные нарушения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении искового заявления Козлова ------ к Товариществу собственников жилья «Веста» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес, принятых 11 декабря 2008 года, о создании Товарищества собственников жилья «Веста», об утверждении его Устава, состава правления, лица, исполняющего функции ревизора, об избрании на должность председателя правления недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.
Судья А.М.Васильев