Гр.дело № 2-4213/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 ноября 2010 г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Н.В.,
с участием представителя третьего лица Гаражного кооператива «Автомобилист-2» Миханькова А.В., действующего на основании доверенности от 14 января 2010 года № 1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ------ к Евтееву ------ о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Иванова О.Г. обратилась в суд с иском к Евтееву С.М. о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований следующее.
17 мая 1973 года в соответствии с Уставом был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «------
Решением исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 1 декабря 1987 года № 527/18 «О строительстве и проектировании пристроев двух боксов-гаражей к существующим гаражам ГСК «------ был предоставлен земельный участок общей площадью 0,01 га по адрес для строительства двух боксов-гаражей размерами по 3,5 x 6,0 м.,без указания вида права.
Во исполнение данного решения в члены ГСК ------» был принят ФИО9., который построил гаражный бокс № общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу; гадрес (далее - спорный гараж). Строительство было произведено в 1988 году за счет собственных сил и средств членов ГСК ------», по типовому проекту, без привлечения сторонних организаций. ФИО10. являлся членом ГСК ------», пользовался гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Однако ФИО13., в установленном порядке не зарегистрировав право собственности на спорный гараж, в 1998 году продал его ответчику Евтееву С.М. Со слов ответчика истице стало известно, что ФИО11. умер через год после продажи гаража.
В 1999 году был образован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-2» (далее - ГСК «Автомобилист-2), и ответчик вступил в члены указанного ГСК.
После приобретения спорного гаража ответчик был принят в члены ГСК «Автомобилист-2», регулярно уплачивал членские взносы и целевые взносы за электроэнергию. Задолженности перед ГСК «Автомобилист-2» он не имел. Ответчик пользовался гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Кроме того, ответчик пытался оформить право собственности на спорный гараж, для чего обращался в МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары, где ему был выдан технический паспорт на спорный гараж.
Далее в иске указано, поскольку предыдущие владельцы спорного гаража право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, то передача спорного гаража производилась кооперативом путем оформления выбытия членов кооператива - прежних владельцев гаража и принятия вместо них в члены кооператива новых владельцев гаражей, оформления членской книжки на имя нового владельца гаража, переоформления внесенного пая. В связи с этим истица полагала, что спорный гараж был переоформлен на нее надлежащим образом.
Как указывает истица, после приобретения спорного гаража в 2003 году она была принята в члены ГСК «Автомобилист-2», уплатила вступительный взнос, впоследующем она регулярно уплачивала членские взносы, целевые взносы (за электроэнергию, на оформление документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на гараж и на землю). Задолженности перед кооперативом она не имеет. Спорным гаражом она пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с момента приобретения и по настоящее время.
23 июня 2010 года истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по вопросу регистрации права собственности на спорный гараж и в качестве правоустанавливающего документа представила справку о выплате пая, фактически внесенного ФИО12., который после приобретения спорного гаража был переоформлен на ее имя. Однако председатель ГК «Автомобилист-2» ошибочно включил ФИО14 в список членов кооператива от 5 мая 2010 года вместо нее. В связи с наличием противоречий в таких документах государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена. Однако истица лишена возможности представить документы о выплате пая, так как они не сохранились.
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статьи 12, части 3 статьи 218, частей 1, 3 статьи 234 ГК РФ, истица Иванова О.Г. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес
Истица Иванова О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в иске изложена просьба рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Евтеев С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица Гаражного кооператива «Автомобилист-2» Миханьков А.В. пояснил, что заявленные требования являются обоснованными. Истица в 2003 году купила у ответчика, являвшегося на тот момент членом ГК «Автомобилист-2», спорный гараж, при этом договор купли-продажи не заключался, так как ответчик не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж. В связи с продажей гаража в ГК «Автомобилист-2» были переоформлены списки членов кооператива, в состав которых была включена истица вместо выбывшего ответчика, что означало, что истица в полном размере выплатила паевой взнос. С момента вступления в члены кооператива истица добросовестно уплачивается членские и целевые взносы.
Представитель третьего лица администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо Иванов В.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя третьего лица ГК «Автомобилист-2», изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу положений части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено следующее.
Из материалов дела усматривается, что ГК «Автомобилист-2» в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей в районе по адрес
Согласно градостроительному заключению от 15 февраля 2010 года № 352, выданному Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары, возведенные 33 боксовых гаража для индивидуального автотранспорта, расположенные по адресу: адрес, соответствуют градостроительным нормам.
Из материалов дела также усматривается, что ранее владельцем спорного гаража являлся ответчик, а в настоящее время согласно списку членов ГК «Автомобилист-2» по состоянию на 15 июля 2010 года является истица.
Как пояснил в судебном заседании представитель ГК «Автомобилист-2», истица была включена в члены кооператива вместо выбывшего ответчика, в связи с чем паевой взнос за спорный гараж считается внесенным истицей.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта следует, что спорный гараж состоит на техническом учете.
По сведениям МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике спорный гараж за кем-либо на праве собственности не зарегистрирован.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ивановой ------ собственности на гаражный бокс №, расположенный в подвале из железобетонных блоков (литера А1) и в нежилом одноэтажном кирпичном здании (литера А), общей площадью ------ кв.м. по адресу: адрес
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2010 года.
Председательствующий судья И.В. Юркина