Гр.дело № 2-4143/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 декабря 2010 г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Н.В.,
с участием представителя третьего лица Гаражного кооператива «Хевешский» Гущина А.Н., действующего на основании протокола заседания членов Гаражного кооператива «Хевешский» от 7 декабря 2008 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ------ к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Волкова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований следующее.
С 14 ноября 1996 года истица является членом Гаражного кооператива «Хевешский» (далее - ГК «Хевешский»), и в ее пользовании имеется гаражный бокс ------ Однако до настоящего времени она не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как администрация г.Чебоксары оспаривает право членов кооператива на оформление гаражных боксов в собственность до оформления с ними договора аренды, разрешения на строительства, проекта, согласованного с главным архитектором г.Чебоксары, предоставления акта ввода в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Между тем, по мнению истицы, право собственности на гаражный бокс у нее возникло в силу положений статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 22 августа 1991 года № 15/365-3 Ленинскому районному совету BOA предоставлен земельный участок под проектирование индивидуальных гаражей по адрес
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 20 января 1992 года № 3/37-2 решение исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов от 22 августа 1991 года № 15/365-3 отменено. Этим же распоряжением ГСК «Хевешский» наряду с ГСК «Новоюжный» и ГСК «Олимп» предоставлены земельные участка для строительства и эксплуатации гаражей.
Впоследующем распоряжением главы администрации г.Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р ГК «Хевешский» был предоставлен земельный участок площадью 8579 кв.м. с кадастровым номером 21:01:02 09 02:00 по адрес используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 5 лет.
2 марта 2001 года Чебоксарским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утвержден акт установления и согласования границ вышеуказанного земельного участка.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 21:01:020902:5 (ранее присвоенный номер 21:01:02 09 02:0005) площадью 8579 кв.м. используется под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта.
Кроме того, как указывает истица, по требованию ИФНС России по г.Чебоксары она ежегодно оплачивает налог на имущество в виде спорного гаражного бокса.
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статей 15, 151, 1079, 1099 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ------, расположенный в ГК «Хевешский» по адресу: адрес
Истица Волкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица ГК «Хевешский» Гущин А.Н. заявленные исковые требования считает обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя третьего лица считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено следующее.
Согласно распоряжению администрации г.Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р за ГК «Хевешский» закреплен земельный участок площадью 8.579 кв.м. по адрес, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта, в аренду сроком до пяти лет.
Согласно имеющейся в материалах дела выкопировке из Генерального плана г.Чебоксары земельный участок по адрес предоставлен ГК «Хевешский» под гаражные боксы.
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары от 16 июня 2004 года № 1387 следует, что ГК «Хевешский» расположен по адресу: адрес
В соответствии с градостроительным заключением от 7 декабря 2010 года № 4478 Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары считает возможным использовать земельный участок на праве аренды сроком с 10 ноября 2000 года до 10 ноября 2015 года площадью 8.579 кв.м. адрес для эксплуатации 127 боксовых гаражей. Из данного градостроительного заключения следует, что в соответствии с Генеральным планом г.Чебоксары и Правилами землепользования и застройки в г.Чебоксары, утвержденными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов от 8 декабря 2004 года № 1456 и от 14 июля 2005 года № 1683 вышеуказанный земельный участок находится в зоне О-7 (зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности).
Из имеющейся в материалах дела экспликации к поэтажному плану усматривается, что общая площадь гаражного бокса составляет 45,4 кв.м.
Из материалов дела также следует, что 29 июня 1995 года истице был выдан ордер на право пользования гаражным боксом ------ расположенным в ГК «Хевешский».
Согласно справке от 2 ноября 2010 года, выданной председателем ГК «Хевешский», истица является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс ------, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.
В МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс ------
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Волковой ------ право собственности на гаражный бокс ------ общей площадью ------ кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Хевешский» по адресу: адрес
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2010 года.
Председательствующий судья И.В. Юркина