Гр.дело № 2-4085/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010г. г.Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Агеева О.В., при секретаре Басыровой Г.Х., с участием представителя истца администрации г.Чебоксары Федорова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Копташкину Олегу Моисеевичу об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Копташкину О.М. об освобождении земельного участка. Заявление мотивировано тем, что в настоящее время ответчик без правоустанавливающих документов на землю использует место под металлическим гаражом под № на стоянке металлических гаражей ------ г. Чебоксары. Ордер №, полученный ответчиком дата, не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами. Ордер ответчиком ежегодно продлевался до дата, ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком и иные платежи. Заказным письмом с уведомлением о вручении ответчику была направлена претензия, содержащая требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации либо убрать установленный гараж. На гараж неоднократно расклеивались объявления о прохождении ежегодной перерегистрации. Почтовая карточка была возвращена с отметкой «истек срок хранения», что оценивается как отказ адресата принять данные уведомления. Ответчиком не представлены в адрес администрации г. Чебоксары документы, свидетельствующие об отчуждении гаража третьим лица, не заявлен отказ от гаража. В соответствии с действующим земельным законодательством землей в муниципальном образовании распоряжается администрация города Чебоксары. В настоящее время металлический гараж ответчика продолжает занимать указанный земельный участок незаконно.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федоров И.Н. поддержал требование по изложенным основаниям.
Ответчик Копташкин О.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо МУ «Земельное управление» представителя в суд не направил, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчику выдавался ордер № на гараж, который в свою очередь не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами. Ответчик пользуется металлическим гаражом № на стоянке металлических гаражей ------ по адрес без каких-либо разрешений на указанный земельный участок. Факт владения ответчиком указанным металлическим гаражом подтверждается записями в Журнале регистрации выдачи ордеров на временные гаражи по Ленинскому району г. Чебоксары, фотографией гаража.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные ст. 16 Земельного кодекса РФ, администрация г. Чебоксары распоряжается землями муниципального образования.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан и юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.
Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются также на земли поселений, т.е. используемые и предназначенные для застройки и развития городского поселения и эти земли отделены чертой от земель других категорий. Ст.19 закона регламентировано отнесение земельных участков к муниципальной собственности. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В данном случае ответчик не представил в суд какие-либо возражения против иска, им не оспаривается тот факт, что указанный металлический гараж находится на территории муниципального образования города Чебоксары в районе указанной улицы и стоянки временно, и в настоящее время находится без оформления договора аренды земли на период 2010 г. или на какой-либо больший срок.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленном собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлического гаража продолжает пользоваться земельным участком, занимая место под гараж, без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора по пользованию земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования города Чебоксары, предоставлено право ответчику распоряжаться занимаемым земельным участком под металлический гараж по указанному в иске местоположению.
При рассмотрении дела суду не представлены сведения о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок; договор аренды спорного земельного участка также не заключался.
С учетом изложенного требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Истец также просит предоставить ему право убрать металлический гараж самостоятельно в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд считает, что с учетом времени принятия решения месячный срок для его исполнения будет является разумным и достаточным, поэтому указывает на необходимость его исполнения ответчиком в срок до дата По истечении данного срока истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка от гаража за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов
При вынесении решения об удовлетворении исковых требований соответчика в местный бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 руб. согласно ст.103 ГПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Обязать Копташкина Олега Моисеевича в срок до дата освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования г.Чебоксары металлический гараж №, расположенный по адресу: адрес, на территории стоянки металлических гаражей ------.
В случае, если ответчик не исполнит решение суда до дата, администрация г.Чебоксары вправе совершить действия по освобождению земельного участка от гаража за счет ответчика Копташкина О.М. с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Копташкина Олега Моисеевича в бюджет г.Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере № рублей.
Ответчик Копташкин О.М. вправе подать в Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подач кассационных жалоб в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком ФИО4 заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Агеев О.В.