о взыскании суммы неосновательного обогащения

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Евстафьева В.В.,

при секретаре Жигановой Г.А.,

с участием истца Алексеевой А.С.,

представителя истцов Алексеева Ю.В., Алексеевой А.С. - Кириллова Е.А.,

ответчика Максимовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева ФИО11, Алексеевой ФИО12 к Максимовой ФИО13 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска истцы указали, что дата между Алексеевым Ю.В. и ООО ------ заключен договор купли - продажи земельного участка, площадью ------ кв. м, расположенного по адресу: Участок находится примерно в ------ по направлению на юго - запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, адрес. В данной сделке от имени Алексеева Ю.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала ответчица Максимова С.И. В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора купли - продажи стоимость земельного участка составила ------ рублей. В тот же день, также был заключен договор купли - продажи земельного участка между Алексеевой А.С. и ООО ------», площадью ------ кв. м, расположенного по адресу: Участок находится примерно в ------ по направлению на юго - запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, адрес. В данной сделке от имени Алексеевой А.С. на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала ответчица Максимова С.И. В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора купли-продажи стоимость земельного участка составила ------ руб.

Ответчица, получив по данным двум сделкам денежные средства, в размере ------ руб. сообщила истцам - Алексееву Ю.В. и Алексеевой А.С., что продала вышеуказанные земельные участки за ------ руб. (по ------ рублей за каждый) и деньги за продажу данных участков перечислила на банковский счет Алексеевой А.С. Так, дата ответчица перечислила на сберегательную книжку - Алексеевой ФИО14 денежную сумму в размере ------ руб., при этом пояснив, что оказанную услугу по продаже вышеуказанных земельных участков, взяла себе вознаграждение из полученных от продажи денег в размере ------ рублей.

В 2008 году к истцам - Алексееву Ю.В. и Алексеевой А.С. по почте на адрес по месту жительства пришли требования об уплате налога с продажи земельного участка в размере ------ рублей за каждый участок. Получив данные требования об оплате налога, истцы предположили, что земельные участки были проданы Максимовой С.И. на сумму, превышающую ------ рублей. Копию договоров купли - продажи земельных участков истцы получили в мае - июне 2010 года через третьих лиц. Из данных копий договоров купли - продажи земельных участков истцам стало известно, что земельные участки, были проданы за сумму в размере ------ рублей за каждый участок. После того, когда истцы узнали, что Максимова С.И. их обманула, истцы стали от Максимовой С.И. требовать возвращения незаконно полученных ею денег. Ответчица периодически обещала вернуть деньги. А затем вообще заявила, что не собирается возвращать деньги. Таким образом, ответчица неосновательно приобрела принадлежащие истцам денежные средства в размере (------.) - ------ руб., из которых ------ рублей - принадлежат Алексееву Ю.В. и ------ рублей - Алексеевой А.С. Тем самым ответчица нарушила имущественные права истцов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. На основании вышеизложенного, просят взыскать с ответчицы суммы неосновательного обогащения по ------ руб. в пользу каждого из истцов.

В уточненном исковом заявлении от дата истцы просили взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период пользования денежными средствами с дата по дата в размере ------ руб.

Истец Алексеева А.С. и ее представитель, одновременно являющийся представителем истца Алексеева Ю.А., в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Также истец Алексеева А.С. пояснила, что на ответчика Максимову С.И. была оформлена доверенность на продажу земельных участков. дата ее вызвала Максимова С.И. и сказала, что нужно срочно подписать акт. Она подписала акт, также отвезла переданный ей акт приема передачи своему сыну Алексееву Ю.В. и тот также подписал акт. После чего она акт передала Максимовой С.И. дата ей позвонила Максимова С.И. и сказала, чтобы она срочно со сберкнижкой пришла в банк. Присутствие сына было не обязательно, так как все деньги от продажи земельных участков она договорились перечислить на ее счёт. В сбербанке Максимова С.И. попросила ее написать расписку о получении денег, но сумму не называла. Она написала расписку под диктовку Максимовой С.И. Как ей было известно со слов Максимовой С.И., землю она продала за ------ руб., а в платёжном поручении она видела сумму ------ рублей, разница пошла на расходы по оформлению сделки. Сам договор купли-продажи она не видела, в акте приема-передачи цена договора не указана. В расписке она хотела написать сумму ------ руб., но Максимова С.И. ей сказала, пиши в полном объёме. дата Максимова С.И. ей наличными деньги не передавала, так как они пошли в кафе ------» посидеть по случаю оформления сделки, и она бы с такими деньгами в кафе точно не пошла. дата к ней пришло требование об уплате налога от продажи земли по договору купли-продажи. Только тогда она узнала о своих нарушенных правах. Она сама налоговую декларацию не подавала, никому не поручала. Она позвонила в налоговую инспекцию и инспектор ей сказал, что она подавала декларацию и ей необходимо оплатить налог. После этого она позвонила Максимовой С.И., и та ей сказала, что сейчас денег у неё нет, что она должна получить деньги от ФИО6, и потом отдаст их. Так как никаких документов у нее не было, она решила обратиться в ООО «------», но никаких документов ей не дали. дата она снова позвонила Максимовой С.И., но она обругала ее и не стала с ней разговаривать. И только в 2010 году она получила от Максимовой С.И. свидетельство и акт приёма-передачи земельного участка. Они с сыном решили продать земельные участки. Их было несколько человек. Максимова С.И. сказала, что ООО «Отделфинстрой» не будет работать с каждым отдельно и что надо оформить доверенность на одного человека. Она выбрала Максимову С.И. и оформила на неё доверенность. Цену продажи земельного участка оговорили не меньше ------ рублей. Сумму за работу не оговаривали, так как она не спрашивала. Она дала ей ------ руб. на оформление документов. Когда они вышли из кафе ------» она предложила Максимовой ------ рублей, но она не взяла.

Истец Алексеева А.С. и представитель истцов Кириллов Е.А. возражая против требования ответчика о применении последствий истечения срока давности заявили, что срок исковой давности исчисляется с того момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. В акте приема-передачи земельного участка цена договора не указывается, в связи с этим истцу не было известно о его нарушенном праве дата.

Истец Алексеев Ю.В. в предыдущем судебном заседании пояснил, что Максимову С.И. он не знает. Максимова С.И. имела отношения по сделке купли-продажи земельного участка с его матерью Алексеевой А.С. Изначально ему не было известно, за какую сумму был продан земельный участок. Потом пришло требование об уплате налога на доходы физических лиц из налогового органа. Он пошёл с требованием в налоговую, где ему сказали, что сумма до ------ рублей не облагается налогом, а сумма свыше ------ рублей облагается. И только там он узнал о цене, за которую был реализован земельный участок. В акте приёма-передачи стоит его подпись. Этот акт ему привезла мать и он его подписал. Сам в ООО ------» он не ездил. Договор купли-продажи он не видел и не подписывал. Текст расписки о получении денег он сам не писал, а только подписал. Расписку написала мать.

Ответчик Максимова С.И. в судебном заседании иск не признала, и просила применить последствия истечения срока давности. Пояснила, что договор купли-продажи состоялся дата, в тот же день был подписан акт приёма-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи и истица Алексеева А.С. подписывая его, знала о состоявшейся сделке. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По существу иска Максимова С.И. пояснила, что дата был заключен договор купли-продажи земельных участков истцов. Договор купли-продажи, на основании нотариально удостоверенной доверенности, выписанной истцами на нее, подписала она, а акт приема-передачи подписали сами продавцы, так как полномочий на подписание акта приема передачи у нее не было. Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Истцы знали и должны были знать о заключенном от их имени договоре купли-продажи земельного участка, поскольку собственноручно подписали акт приема-передачи земельного участка дата. Доводы истцов о том, что им не была известна цена, за которую проданы земельные участки несостоятельны. Имеются расписки от Алексеевой А.С. и Алексеева Ю.В. от дата о том, что ими получена сумма в полном объёме от продажи земельного участка и что претензий материального и морального характера не имеют. В силу п. 1 ст. 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично в случае его исполнения. Таким образом, она исполнила свои обязательства перед истцами в полном объёме и с ее стороны нет неосновательного обогащения, что должно повлечь отказ в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Имеется выписка из лицевого счёта по вкладу Чувашское ОСБ № адрес сч. № с дата по дата, согласно которой подтверждается факт зачисления на ее счёт дата шести платежей по ------ рублей, а также факт снятия ею наличных денежных средств дата в сумме ------ рублей, из них ------ были переданы Алексеевой А.С. и Алексееву Ю.В. по вышеуказанным распискам. Продажную цену земельного участка оговорили не меньше ------ руб. Сумму за сделанную работу они не оговаривали. После того, как они вышли из кафе «Аврора» Алексеева А.С. предложила ей ------ рублей, но она не взяла, так как знает её уже давно, и она сожительствует с ее младшим братом. Ранее она брала у неё ------ рублей для оформления документов. Договоры купли-продажи земельного участка она получила в Регистрационной палате. Договоры она передала истцам. Документа по передаче договоров они не составляли. В расписке сумма не указана, так как это не требуется. Расписку от имени Алексеева Ю.В. ей передала Алексеева А.С. В расписке стоит его подпись, но она не видела, как он её писал. Сама Алексеева А.С. расписку писала при ней.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии сч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1, 2 ст.63 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии с ч.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с ч.1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии со ст.975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения

В соответствии с ч.1 ст.973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

В соответствии со ст.974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что принимая решение, суд в силу ч.1 ст.196 ГПК РФ определяет какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии адрес6 следует, что Алексееву Ю.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ------м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в ------ м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира адрес, адрес

Из доверенности от дата, выданной Алексеевым Ю.В. Максимовой С.И. следует, что Алексеев Ю.В. уполномочил Максимову С.И. продать любому физическому или юридическому лицу принадлежащий ему на праве собственности земельный участок ------ кв.м, расположенный примерно в ------ м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира адрес, адрес, адрес, за цену и на условиях по усмотрению Максимовой С.И., для чего предоставил ей право делать от его имени заявления, получать документы и справки в любых учреждениях и организациях г. Чебоксары, быть представителем истца в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии, заключить и получить договор купли-продажи, зарегистрировать договор и переход право собственности, получить деньги за проданный земельный участок, получить свидетельство о государственной регистрации права и др. Указанная доверенность нотариально удостоверена.

Из договора купли-продажи земельного участка от дата, заключенного между ООО ------» (покупателя) в лице директора ФИО7 и Максимовой С.И., действующей на основании доверенности № от дата от имени Алексеева Ю.В.(продавца), следует, что продавец продал покупателю земельный участок площадью ------ га за ------ руб. Согласно п.3.1 договора указанная денежная сумма выплачивается покупателю путем перечисления на банковский счет Максимовой С.И. № в Чувашском ОСБ № адрес. При этом ------ руб. уплачивается после заключения договора, приема и регистрации УФРС по Чувашской Республике документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок, в срок 10 дней после получения сторонами расписки в получении УФРС по Чувашской Республике документов на государственную регистрацию прав на земельный участок (п.3.1.1. договора), а ------ руб. уплачивается в трехдневный срок после регистрации права собственности на земельный участок покупателя и получения свидетельства о государственной регистрации права (3.1.2. договора). Согласно п.3.1., 3.5. договора продавец передает покупателю земельный участок по передаточному акту, подписанному сторонами. Договор подписан со стороны продавца представителем Максимовой С.И.

Из акта приема передачи земельного участка от дата следует, что передаточный акт от имени покупателя подписан Алексеевым Ю.В.

Из расписки от дата выданной Алексеевым Ю.В. Максимовой С.И., действовавшей согласно доверенности, следует, что Алексееву Ю.В. предусмотренная договором купли-продажи от дата сумма, за проданный земельный участок, площадью 2,03 га, расположенный около д. Чандрово за вычетом земельного налога, государственной пошлины, адвокатских и посреднических услуг, получена в полном объеме. Претензий материального и морального характера не имеет.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии адрес4 следует, что Алексеевой А.С. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ------ кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в ------ м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира адрес, адрес

Из доверенности от дата, выданной Алексеевой А.С. Максимовой С.И. следует, что Алексеева А.С. уполномочила Максимову С.И. продать любому физическому или юридическому лицу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок ------ кв.м, расположенный примерно в ------ м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира адрес, адрес, адрес, за цену и на условиях по усмотрению Максимовой С.И., для чего предоставил ей право делать от его имени заявления, получать документы и справки в любых учреждениях и организациях г. Чебоксары, быть представителем истца в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии, заключить и получить договор купли-продажи, зарегистрировать договор и переход права собственности, получить деньги за проданный земельный участок, получить свидетельство о государственной регистрации права и др. Указанная доверенность нотариально удостоверена.

Из договора купли-продажи земельного участка от дата, заключенного между ООО «------» (покупателя) в лице директора ФИО7 и Максимовой С.И., действующей на основании доверенности № от дата от имени ФИО2(продавца), следует, что продавец продал покупателю земельный участок площадью ------ га за ------ руб. Согласно п.3.1 договора указанная денежная сумма выплачивается покупателю путем перечисления на банковский счет ФИО3 № в Чувашском ОСБ № адрес. При этом ------ руб. уплачивается после заключения договора, приема и регистрации УФРС по Чувашской Республике документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок, в срок 10 дней после получения сторонами расписки в получении УФРС по Чувашской Республике документов на государственную регистрацию прав на емельный участок (п.3.1.1. договора), а ------ руб. уплачивается в трехдневный срок после регистрации права собственности на земельный участок покупателя и получения свидетельства о государственной регистрации права (3.1.2. договора). Согласно п.3.1., 3.5. договора продавец передает покупателю земельный участок по передаточному акту, подписанному сторонами. Договор подписан со стороны продавца представителем Максимовой С.И.

Из расписки от дата выданной Алексеевой А.С., Максимовой С.И., действовавшей согласно доверенности, следует, что Алексеевой А.С. предусмотренная договором купли-продажи от дата сумма, за проданный земельный участок, площадью ------ га, расположенный около д.Чандрово за вычетом земельного налога, государственной пошлины, адвокатских и посреднических услуг, получена в полном объеме. Претензий материального и морального характера не имеет.

Из карточки счета 76.5 ООО ------» за период с дата по дата по контрагенту Максимовой С.И. следует, что дата ей на счет № была перечислена денежная сумма в размере ------ руб., в последующем дата перечислены пять денежных сумм по ------ руб., а далее дата дополнительно было перечислено шесть денежных сумм в размере ------

Из выписки по счету по вкладу Максимовой С.И. № в Чувашском отделении Сбербанка России № следует, что дата на счет Максимовой С.И. поступило ------ руб. и на следующий день (дата) деньги были сняты наличными. дата на счет поступило пять денежных сумм в размере ------ руб. В период с дата по дата наличными было снято со счета в общей сложности ------ руб. дата на счет поступило шесть денежных сумм в размере ------ руб. из которых одна денежная сумма в размере ------ руб. была снята наличными, а остальные в размерах: ------ руб., ------ руб., ------ руб., ------ руб. списаны безналично.

Из сберегательной книжки Максимовой С.И. по счету № в Чувашском ОСБ № адрес следует, что дата на счет Максимовой С.И. поступили шесть денежных сумм в размере: ------ руб.

дата имеется расход денежных средств со счета, в том числе ------ руб. были сняты наличными, безналичным расчетом были списаны со счета: ------

Из сберегательной книжки Алексеевой А.С. (счет №) следует, что дата на счет Алексеевой поступила денежная сумма в размере ------ руб., в последующем значительные денежные суммы на счет не поступали.

Из налоговой декларации по НДФЛ за 2007 поданной дата от имени Алексеева Ю.А. по доверенности № Максимовой С.И. следует, что задекларировано получение дохода в размере ------ руб., заявлен налоговый вычет в размере ------ руб., сумма НДФЛ к уплате указана в размере ------ руб.

Из налоговой декларации по НДФЛ за 2007 поданной дата от имени Алексеевой А.С. по доверенности № Максимовой С.И. следует, что задекларировано получение дохода в размере ------ руб., заявлен налоговый вычет в размере ------ руб., сумма НДФЛ к уплате указана в размере ------ руб.

Из налогового требования № по состоянию на дата направленного Алексееву Ю.А. следует, что ИФНС РФ по г. Чебоксары ему предложено уплатить НДФЛ за 2007г. в размере ------ руб.

Из налогового требования № по состоянию на дата направленного Алексеевой А.С. следует, что ИФНС РФ по г. Чебоксары ей предложено уплатить НДФЛ за 2007г. в размере ------ руб.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что в УБЭП МВД по Чувашии поступило заявление Алексеева Ю.А. в котором он указывал, что в августе 2006г. к нему обратилась Максимова С.И. с предложением об оказании услуги по продаже принадлежащего ему земельного участка. После продажи земельного участка Максимова С.И. передала ему ------ руб. В последующем ФИО1 узнал о том, что земельный участок фактически был продан за ------ руб., тем самым ему был причинен материальный ущерб на сумму ------ руб. Опрошенная Максимова С.И. в ходе проверки показала, что после продажи земельных участков и получения денежных средств от ООО «------» дата ею за два проданных земельных участка были перечислены Алексеевой А.С. ------ руб., а остальную часть она отдала наличными, о чем имеются расписки.

Из определения Верховного суда Чувашской Республики от дата по гражданскому делу по иску ФИО8 к Максимовой С.И. следует, что Максимова С.И. и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ООО «------» перечислил ФИО3 деньги в два этапа: дата платежным поручением № было перечислено ------ руб., затем дата платежным поручением № было перечислено ------ руб. дата Максимова С.И. перечислила на лицевой счет истца по вкладу в Сбербанке РФ денежные средства в размере ------ руб. Остальные денежные средства в размере ------ руб. по желанию ФИО8 были сняты и переданы ей Максимовой С.И. наличными. В подтверждение факта передачи истцу денежных средств, полученных от продажи земельного участка, Максимова С.И. представила расписку от 2007, где имеется подпись ФИО8 о получении ею денежной суммы в размере ------ руб.

Судом кассационной инстанции, с учетом вышеуказанных доводов, и того, что представлены доказательства перечисления ООО ------» на счет Максимовой С.И. денежных средств в размере ------ руб., последующего перечисления дата Максимовой С.И. на счет ФИО8 ------ руб. и снятия Максимовой С.И. в тот же день денежных средств в размере ------ руб., а также наличия коллективной расписки о получении ФИО8 денежной суммы в размере ------ руб., пришел к выводу о доказанности произведенного расчета с ФИО8

Допрошенная в качестве свидетеля по инициативе стороны истца ФИО8 в судебном заседании показала, что она при продаже принадлежащего ей земельного участка, она подписывала акт приема передачи земельного участка, но договор купли-продажи земельного участка она не видела. О сумме по договору она узнала лишь из налогового уведомления. Деньги Максимова С.И. перечислила им по безналичному расчету. Всего было 5-6 продавцов. Они все были в банке и Максимова С.И. вызывала продавцов по очереди со сберкнижками к кассе. Все произошло очень быстро. Она не видела, чтобы деньги передавались наличными. Видела ли Алексеева А.С. договор купли-продажи ей не известно. Ей Максимова С.И. договор купли-продажи не показывала.

Из объяснений сторон и совокупности представленных доказательств, следует, что истцы поручили ответчику продать принадлежащие им на праве собственности земельные участки, для чего оформили на имя истца соответствующие доверенности. Земельные участки были проданы за цену, указанную в договорах купли-продажи - ------ руб. Денежные средства за проданные земельные участки были перечислены на счет ответчика в Сбербанке РФ. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах применение к сложившимся правоотношениям положений главы 60 ГК РФ, со стороны истцов является неверным, так как ответчик получила денежные суммы в соответствии с имеющимися у нее полномочиями.

В то же время, в соответствии с требованиями ст.974 ГК РФ ответчик, как поверенный должна была передать все полученное по сделке истцам. При этом сторонами не оспаривается, что необходимые расходы по оформлению сделки были удержаны ответчиком из перечисленных на ее счет денежных средств.

Спор между сторонами имеется по поводу размера переданных ответчиком денежных сумм истцам, вырученных от продажи земельных участков.

В обоснование утверждения о том, что истцами была получена денежная сумма в размере ------ руб. за два участка (по ------ руб.) истцы ссылаются на то, что именно такая денежная сумма была перечислена дата со счета ответчика на счет истца ФИО2

Возражая против данного утверждения, ответчик представила суду расписки от имени истцов, в которых истцы указали, что предусмотренная договором купли-продажи от дата сумма, за проданный земельный участок, за вычетом земельного налога, государственной пошлины, адвокатских и посреднических услуг, получена в полном объеме. Претензий материального и морального характера истцы не имеют.

Указанные расписки могут служить доказательством передачи всей вырученной от продажи земельных участков денежной суммы в случае доказанности факта того, что истцам было известно о цене, по которой земельные участки были фактически реализованы.

По утверждению истцов ответчик не представила им договоры купли-продажи земельных участков и о цене договора они узнали лишь после получения налоговых требований об уплате подоходного налога за 2007г. Данное утверждение ответчиком не опровергнуто. Из пояснений ответчика следует, что она передала экземпляры договоров купли-продажи истцам, но расписки об этом не брала.

В то же время, суду представлены ксерокопии экземпляров договоров купли продажи покупателя (ООО «------»), а не экземпляры продавцов.

Довод ответчика о том, что в акте приема передачи земельных участков имеются подписи истцов, которые являются неотъемлемой частью договора купли-продажи, и, следовательно, истцы были ознакомлены и с самим текстом договоров купли-продажи, не может быть принят во внимание. Действительно, акты приема передачи земельных участков являются неотъемлемой частью договора купли-продажи, однако из этого не следует, что они имели вид одного единого документа, скрепленного между собой, и истцы имели реальную возможность ознакомиться с текстом договоров купли-продажи. Такая прошивка документов могла быть произведена в регистрирующем органе. Истцы, получив оговоренную денежную сумму, которая соответствовала цене, по которой истцы согласны были продать земельный участки (1 миллион рублей), и считали, что их права не нарушены. О нарушении своих прав истцы узнали лишь когда от них потребовали уплаты НДФЛ за проданные земельные участки на сумму, превышающую ------ руб.

Кроме того, факт передачи денежной суммы, превышающей ------ руб. наличными деньгами не находит своего документального подтверждения.

Как следует из объяснений истца Алексеевой А.С. и ответчика, денежные средства в размере ------ руб. были перечислены со счета ответчика на счет истца дата. В этот же день как следует из выписок о движений денежных средств по счету ответчика, со счета последней была снята денежная сумма ------ руб. Однако, как следует из определения Верховного суда Чувашской Республики от дата по гражданскому делу по иску ФИО8 к Максимовой С.И., признано, что эти наличные денежные средства были получены ФИО8 Остальные переводы в указанный день проводились в безналичной форме. Расписка же датирована дата, т.е. полный расчет должен был быть произведен именно в этот день.

Ответчик просила применить последствия истечения срока исковой давности. Истцы, возражая против этого, заявили о том, что о действительной цене продажи земельных участков они узнали не дата, так как договоров купли продажи они не видели, в связи с тем, что ответчик их им не представила, а из налогового требования. Ответчиком не отрицается тот факт, что договора купли-продажи из УФРС по ЧР были получены ею. Как указано выше, суду не представлены доказательства ознакомления истцов с содержанием договоров купли-продажи. Как следует из представленных налоговых деклараций, указанные налоговые декларации также были составлены и поданы ответчиком (по истечении более года после заключения сделок - дата). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей ответчиком в качестве поверенного, истцы не знали о нарушении своих прав вплоть до получения налоговых требований - до июля 2008г. При таких обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности истцами не пропущен.

Ссылка ответчика о том, что по аналогичному рассмотренному гражданскому делу по иску ФИО8 к ней, суд кассационной инстанции признал срок давности пропущенным со ссылкой на то, что ФИО8 знала и должна была знать о заключенным от ее имени договоре купли-продажи земельного участка от дата, поскольку собственноручно подписала акт приема-передачи земельного участка от дата, не несостоятельна. В соответствии со ст.61 ГПК РФ именно обстоятельства дела, установленные решением суда, вступившим в законную силу, рассмотренного с участием тех же лиц, имеют преюдициальное значение при рассмотрении другого дела, а не выводы суда. Кроме того, из определения суда по вышеуказанному делу, суд кассационной инстанции пришел к вышеуказанному выводу также исходя из того, что признал доводы истца ФИО8 о том, что ей не была известна цена, за которую был продан принадлежавший ей земельный участок, несостоятельными, исходя из доказательств, имевшихся в рассмотренном деле, в том числе расписки в которой указана денежная сумма полученная ФИО8 за проданный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком необоснованно была удержана и оставлена у себя денежная сумма по договорам купли-продажи земельных участков в размере ------ руб. по каждому договору (сумма, превышающая ------ руб., согласованной минимальной цены продажи земельных участков). В связи с чем, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов.

В соответствии с ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ставка ЦБ РФ по состоянию на день подачи дополнительного искового заявления дата составляет 7,75% годовых.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу каждого из истцов за период с дата по дата:

------

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцам при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до разрешения дела по существу. В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Максимовой ФИО15 в пользу Алексеева ФИО16 ------ руб. - денежную сумму, не переданную в соответствии с договором поручения доверителю, ------ руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Максимовой ФИО17 в пользу Алексеевой ФИО18 ------ руб. - денежную сумму, не переданную в соответствии с договором поручения доверителю, ------ руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Максимовой ФИО19 государственную пошлину в бюджет г.Чебоксары ------ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья В.В.Евстафьев

Мотивированное решение

изготовлено 27.12.2010

Копия верна