Дело №2-4719/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П.,
с участием представителя истца и третьего лица Федорова И.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Кузнецову Евгению Владимировичу об освобождении земельного участка от металлического гаража,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.В. об обязании освободить земельный участок от металлического гаража ------
Заявление мотивировано тем, что ответчик Кузнецов Е.В., являющийся владельцем металлического гаража ------ в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства, без правоустанавливающих документов на землю, самовольно использует земельный участок под своим гаражом. Земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику либо какому -либо кооперативу не предоставлялся. 19 мая 2001 г. ответчиком в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» на металлический гараж №64 получен ордер №3419, который был продлен до 31 декабря 2008 г., после чего договор с ним о предоставлении эксплуатационного места не заключался, плата за пользование земельным участком и иные платежи (содержание эксплуатационного места) ответчиком не вносится. Ответчик в администрацию г.Чебоксары и в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» с заявлением о своих правах на земельный участок или о предоставлении ему земельного участка не обращался. Ответчику направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации или убрать металлический гараж, однако, после его получения ответчиком каких-либо документов в адрес истца не представлено. В настоящее время гараж находится на указанном земельном участке незаконно.
Представитель истца - администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств»- Федоров И.Н. в судебном заседании поддержал исковое требование администрации г.Чебоксары по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Кузнецов Е.В., извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Направленное в его адрес извещение возвращено почтовым отделением по истечении срока его хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика получать извещение суда, в связи с чем, подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо МУ «Земельное управление», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в суде не выделило, направило отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчику выдавался ордер на гараж, который в свою очередь не является документом, удостоверяющим право на земельный участок, а также документом, подтверждающим обременение участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами.
В силу п.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ права на землю, не предусмотренные ст.ст.15, 20-24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст.268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан и юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.
Согласно ст.7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются также на земли поселений, т.е. используемые и предназначенные для застройки и развития городского поселения и эти земли отделены чертой от земель других категорий. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В данном случае ответчик не представил в суд какие-либо возражения против иска, им не оспаривается факт временного нахождения указанного металлического гаража на территории муниципального образования города Чебоксары в районе указанной улицы, а также факт нахождения его без оформления договора аренды земли на период 2010 года или на какой-либо больший срок.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании ст.272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленном собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлического гаража продолжает пользоваться эксплуатационным местом под гараж, который находится на земельном участке, занимая место под гараж, без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора по пользованию земельным участком. При этом, ответчиком не представлены доказательства тому, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования города Чебоксары, предоставлено право ответчику распоряжаться занимаемым земельным участком под металлический гараж по указанному в иске местоположению.
При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка не заключался.
В исковом заявлении содержится ходатайство о предоставлении права истцу убрать с территории муниципального образования металлический гараж в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 20 дней со дня его вступления в законную силу.
В данном случае с учетом конкретных обстоятельств по делу, неявкой ответчика, оснований для удовлетворения данного ходатайства не имеется, поскольку истцу неизвестно, имеется ли какое-либо имущество ответчика в гараже, а решение с предоставлением права убрать в ходе исполнительного производства гараж в течение 20 дней без выяснения обстоятельств о нахождении в гараже какого-либо иного имущество нарушило бы права ответчика.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации г.Чебоксары удовлетворить.
Обязать Кузнецова Евгения Владимировича освободить земельный участок и убрать с территории муниципального образования города Чебоксары металлический гараж №------
Взыскать с Кузнецова Евгения Владимировича государственную пошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ВС ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Кудряшова
Решение не вступило в законную силу.