Гр. дело №2-691/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.В.,
при секретаре судебного заседания Чмиль Н.В.,
с участием представителя истца Атроховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Куропаткину ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска истец указал, что на основании распоряжения администрации г. Чебоксары от дата №-р «О прекращении у ООО «------» права аренды и предоставлении Куропаткину Х.К. земельного участка по адрес» с дата ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., в том числе площадью ------) в охранной зоне электрокабеля, по адрес для завершения строительства подземных гаражей сроком до дата
В соответствии со ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Однако договор аренды земельного участка с ответчиком не был подписан и в установленном порядке не зарегистрирован.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно статье 1105 того же Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В связи с тем, что ответчик не относится к вышеперечисленным лицам, следовательно, ответчиком за период с 12.05.2009г. по 22.03.2010г. должно быть уплачено неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.
В 2009 году размеры арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановление Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 26.12.2008г. №327 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена». Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 12.05.2005 по 31.12.2009 составила ------ руб., за период с 01.01.2010 по 22.03.2010 ------- руб., всего ------ руб.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 08.06.2010 составили ------ дн. = ------ руб.
Просят взыскать указанные денежные суммы с ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Извещение суда с копией иска возвращено в суд с отметкой почты по истечению срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения извещения суда. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1,2 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
По смыслу п.2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, размер неосновательного обогащения правомерно рассчитан истцом исходя из ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, установленных в спорный период на территории муниципального образования г. Чебоксары.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу п.2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, размер неосновательного обогащения правомерно рассчитан истцом исходя из ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, установленных в спорный период на территории муниципального образования г. Чебоксары.
Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из представленных документов следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от 28.01.2010г. №257-р «О прекращении у ООО «------» права аренды и предоставлении Куропаткину Х.К. земельного участка по адрес» с дата ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ------ площадью ------ га) кв.м., в том числе площадью ------) в охранной зоне электрокабеля, по адрес для завершения строительства подземных гаражей сроком до дата (распоряжение, кадастровый паспорт).
Доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды суду не представлено.
Расчет задолженности, приведенный истцом в исковом заявлении, судом проверен и признается правильным. Расчет произведен с учетом изменения ставки земельного налога с 01.01.2010 в соответствии с постановлением администрации г. Чебоксары от 23.12.2009 №293.
Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 12.05.2005 по 31.12.2009 составила ------ руб., за период с 01.01.2010 по 22.03.2010 ------- руб., всего ------ руб.
Также правильным является расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который составил ------ руб. за период с 01.01.2010 по 08.06.2010.
Доказательств уплаты платы за землю суду ответчиком не представлено. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Взыскать с Куропаткина ФИО6 в пользу Администрации г. Чебоксары ------ руб. - сумму неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований, ------ руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 08.06.2010.
Взыскать с Куропаткина ФИО7 государственную пошлину в бюджет г. Чебоксары в размере ------ руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней, по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Евстафьев
Мотивированное решение
изготовлено 22.02.2011
Копия верна :