Дело № 2-1038/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., с участием представителя истца Черновой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют-Плюс» к Уштрову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК «Уют-Плюс» обратилось в суд с иском к Уштрову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик является собственником спорного жилого помещения и, согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязан производить оплату за пользование жилым помещением, а также производить оплату коммунальных услуг.
Ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и по состоянию на 01 января 2011г. Уштров Ю.Н. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ------ руб., пени - ------ руб.
Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2011 года составляет ------ руб.
ООО «УК «Уют-Плюс» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае неоплаты предоставленных услуг, несет убытки, оплачивая долг.
Таким образом, Уштров Ю.Н. длительное время не погашает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым нарушаются интересы ООО «УК «Уют-Плюс».
Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, а также на положения ст. ст. 153,155 ЖК РФ истец просит суд взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2011г. в размере ------ руб., пени - ------ руб., расходы по уплате госпошлины - ------ руб.
Представитель истца Чернова Р.А. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию по 31 декабря 2011г. в размере ------ руб., пени - ------ руб. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира адрес зарегистрирована ------ за Уштровым ФИО8 и Уштровым ФИО9.
Из сальдовой ведомости видно, что задолженность ответчика по обязательным платежам за указанный период перед ООО «УК «Уют-Плюс» составляет ------ коп.
В ходе судебного заседания представитель истца представила уточненный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию по 31 декабря 2011г. в размере ------ руб.
Доказательствами того, что сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме, суд не располагает.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст. 30 ЖК РФ также следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей является обоснованным. Однако, суд считает возможным снизить размер пени до ------ руб.
Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ------ руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере ------ руб. Следовательно, суд взыскивает с ответчика в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ------ руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Уштрова ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют-Плюс» задолженность по квартплате и коммунальным платежам по 31 декабря 2011г. в размере ------ коп., пени - ------ руб., расходы по уплате госпошлины - ------ коп.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Платонова