Дело № 2-1193/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Солиной А.А.,
с участием истицы Смирновой О.А.,
представителя ответчика администрации г. Чебоксары Яковлевой М.Ю., действующей на основании доверенности от 31 декабря 2010 г. №09/01-5326,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Анатольевны к администрации адрес о признании договора передачи состоявшимся, включении жилого помещения в состав наследственного имущества,
установил:
Смирнова О.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что она является ------ ФИО1, умершего дата При жизни ФИО1 подал в МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары заявление о приватизации жилой комнаты № в адрес, которая была предоставлена ему на основании договора социального найма. дата ФИО1 умер, не дождавшись завершения приватизации.
Поскольку право приватизации жилья относится к числу имущественных прав, ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы.
В судебном заседании истица Смирнова О.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду, пояснив также, что 11 октября 2010 года ------ ФИО1 обратился в МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары с заявлением о приватизации комнаты № в адрес, представив необходимые для этого документы. Срок подписания договора передачи был назначен на 29 октября 2010 года, было подготовлено соответствующее распоряжение. Однако подписать договор он не смог в связи со смертью. ФИО1 от намерения приватизировать указанную жилую комнату не отказывался.
Представитель администрации г. Чебоксары Яковлева М.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Чебоксары Шагаров А.Н. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Судом установлено, что комната № в адрес была предоставлена ФИО1 по договору социального найма на основании ордера № 39 от 26 июля 2001 г. на состав семьи из одного человека, самого ФИО1
Согласно выписке из лицевого счета, на момент обращения с заявлением о приватизации в спорном жилом помещении значился зарегистрированным и проживал ФИО1
Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как видно из материалов дела, воля ФИО1, изъявившего желание на приватизацию занимаемой им жилой площади, была выражена в его действиях.
Так, 11 октября 2010 года ФИО1 обратился в МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары с заявлением о приватизации комнаты № в адрес. При этом интересы ФИО1 по ведению дел по приватизации указанного жилого помещения представляла ФИО2, действовавшая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16 июня 2010 г. Все необходимые для заключения договора передачи документы были представлены в БТИ и приняты для оформления договора передачи, срок подписания которого был назначен на 29 октября 2010 года. Однако в назначенный день ФИО1 и его представитель для подписания договора не явились. дата ФИО1 умер.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку при жизни ФИО1 выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано, суд считает требование о признании договора передачи состоявшимся обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Удовлетворяя требование истицы о включении спорного жилого помещения после смерти ФИО1 в состав наследственной массы суд исходил из следующего.
Смирнова Ольга Анатольевна является ------ умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7). Факт перемены фамилии истицы с ФИО1 на ФИО9 и в последующем - на Смирнову подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака (л.д. 8 - 10).
В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Статьей 218 ГК РФ закреплено правило о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2).
Согласно ст.ст.1110 - 1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.
Таким образом, с учетом того, что ФИО1 в силу приватизации владел комнатой № в адрес на праве собственности, следовательно, указанное жилое помещение после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества и его наследование должно осуществляться с соблюдение норм и требований части третьей ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать договор передачи комнаты № в адрес в собственность ФИО1 состоявшимся.
Включить комнату № в адрес после смерти ФИО1, умершего дата, в состав наследственного имущества.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Мотивированное решение составлено 2 марта 2011 г.
Председательствующий: судья Н.А. Степанова
Решение не вступило в законную силу