Дело № 2-1812/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Г., с участием истицы Степановой А. А., ответчицы Лисиной (Даниловой) Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой ФИО10, к ООО «Реал-Люкс», Даниловой ФИО11, Даниловой ФИО12 о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Степанова А.А. обратилась в суд с иском о возложении на ООО «Реал-Люкс» обязанности производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес адрес адрес отдельно на нее и отдельно на ответчиков Даниловых, указав в нем, что данная квартира является предметом общей долевой собственности, где ей и ответчикам принадлежит по ------ доле каждому. Ее право собственности возникло на основании договора дарения от дата, заключенному с Даниловым А.А. Совместное хозяйство она с ответчиками не ведет, членами одной семьи они не являются. Ответчики, по утверждениям истицы, участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, и упорядочить эти отношения без обращения в суд не представляется возможным. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истица, является основанием для отдельного начисления обязательных платежей.
В судебном заседании истица заявленное требование поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду, пояснив, что Данилов А.А. сохранил за собой право пользования данной квартирой и должен быть включен в ее лицевой счет в качестве члена ее семьи. Семейных отношений с ответчиками они не поддерживают и желают по своим обязательствам отвечать самостоятельно.
Данилов А.А., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчица Лисина (Данилова) Э.А. предъявленные к ней требования признала и пояснила суду, что они с Даниловой Э.Н. являются членами одной семьи и готовы оплачивать свою долю расходов по обязательным платежам самостоятельно, в связи с чем она не возражает против удовлетворения заявленного требования и согласна на то, чтобы ее включили в лицевой счет Даниловой Э.Н. в качестве члена ее семьи.
Ответчики Данилова Э.Н., ООО «Реал-Люкс» о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Учитывая, что все лица, участвующие в деле, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии является обязательным (ст. 247, 253 ГК РФ), и данное правило носит императивный характер.
В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.
Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.
При этом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит специального правила о самостоятельной ответственности собственника и бывших членов его семьи. Исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким отношениям подлежат применению правила Жилищного кодекса о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя (п.4 ст. 69 ЖК РФ).
По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы. Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.
В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.
Учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.
Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, управляющая организация не высказала и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представила, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается. Напротив, ответчица в судебном заседании не возражала против самостоятельной ответственности по своим обязательствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
решил:
Обязать ООО «Реал-Люкс» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги адрес отдельно на Степанову ФИО13 с составом семьи из двух человек, включая брата - Данилова ФИО14, и отдельно на Данилову ФИО15 с составом семьи из двух человек, включая дочь - Лисину (Данилову) ФИО16
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Т.П. Ермолаева