Гр. дело №2-1803/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2011г. г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Евстафьева В.В.,
при секретаре Жигановой Г.А.,
с участием истца Дедушкиной С.И.,
ответчика Качкова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедушкиной ФИО6 к Качкову ФИО7 о взыскании ------ руб.,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска истец указала, что в ------. ею с помощью ответчика был произведен обмен квартиры, расположенной по адресу адрес на квартиру, расположенную по адресу адрес. Обмен был неравноценный, вследствие чего ответчик по расписке обязался доплатить ------ руб., однако не сделал этого. На ее предложение о добровольной уплате долга, ответчик не ответил. На основании изложенного, просила взыскать с ответчика в ее пользу ------ руб. и расходы по государственной пошлине в размере ------ руб.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, в ------. она решила продать принадлежащую ей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу адрес, где она проживала вместе с тремя детьми и племянником - инвалидом I группы. Ей было тяжело содержать всю семью. У нее накопились долги по квартирной плате - около ------ руб., случилась беда с сыном - нужны были деньги на адвоката. В связи с тяжелым семейными обстоятельствами она обращалась в за помощью в реабилитационный центр. Директор центра, когда она сказала ей, что хочет продать квартиру и приобрести дом недалеко от города, предложила ей знакомого риэлтора Качкова Д.Н., так как сама она не знала как оформлять сделки с недвижимостью. Качков Д.Н. энергично взялся за дело. Оплатил ее долги по квартире, стал оформлять бумаги. Но варианта приобретения дома поблизости от г. Чебоксары подобрать не удавалось. В конце концов, нашелся вариант по обмену двухкомнатной квартиры в г. Чебоксары на 3-х комнатную квартиру в адрес. Обмен был явно неравноценный. Предусматривалась доплата со стороны хозяев квартиры в адрес. Пока готовился обмен, ей нужны были деньги на адвоката и на прожитье, и ответчик дал ей ------ руб., заплатил за приватизацию квартиры, оформление доверенности. По совершению сделки, он сказал, что даст ей только ------ руб., а остальные деньги ушли в расходы. Он дал тогда ей ------ руб. Когда она по поводу своего сына пошла в прокуратуру, то между разговором рассказала об истории с квартирой двум женщинам - прокурорам. Они тут же позвонили в ОБОП и там стали заниматься проверкой. Тогда ответчик нашел ее и стал уговаривать, чтобы во время проверки она сказала, что они полностью рассчитались. Она не хотела неприятностей для ответчика, так как в свое время он ей помог. Поэтому она согласилась, что он доплатит ей ------ руб. На эту сумму ответчик и написал ей расписку. Кроме этой расписки, ответчик попросил ее подписать еще бумаги. Сказал, что это нужно для представления проверяющим. Деньги обещал отдать позже, после того как продаст машину. Поэтому она подписала и другую расписку о том, что якобы эти ------ она получила. Но на самом деле этого не было. Она не обращалась в суд. Но недавно пришло письмо от судебных приставов о том, что ей надо заплатить ------ руб. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд, чтобы ответчик вернул долг.
Ответчик в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что он действительно занимался обменом квартиры истца на другое жилье, так как у истца скопились долги по квартире и нужны были деньги. На время поисков вариантов по сделке, рынок жилья рос. Поэтому необходимо было сразу продать квартиру и купить другое жилье. Было подобрано несколько вариантов, но ни один не подошел. Нашелся только один вариант по обмену с квартирой в адрес. В ходе работ по организации сделки с его стороны были расходы. Он оплатил долги по квартире истца, оформил приватизацию, искал варианты. Истцу были необходимо срочно деньги и он их ей давал. Когда сделка была оформлена, между ним и истцом был произведен расчет. Он должен был доплатить истцу ------ руб., с учетом ранее произведенных им расходов и работы. дата он написал истцу расписку о своем долге. Но буквально на следующий день - дата, передал истцу деньги и взял об этом расписку, которую представил суду в предыдущем судебном заседании. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены. К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст.158 ГК РФ сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии сост.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Статья В соответствии со ст.161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Суду в качестве обоснования наличия долга ответчика перед истцом представлена расписка от дата, из которой следует, что ответчик обязуется доплатить истцу сумму в размере ------ руб. за обмен квартиры по адресу адрес.
В качестве доказательства уплаты долга ответчиком представлена расписка от имени истца от дата, из которой следует, что истец получила от ответчика сумму в размере ------ руб. и претензий не имеет.
Для вышеуказанной сделки исходя из ее цены (обязательства по доплате полученного по сделке поверенным доверителю) обязательна письменная форма сделки, так как на время ее совершения сумма сделки превышала 10-кратный размер МРОТ (------ руб.) С учетом вышеуказанных положений законодательства, судом не могут быть приняты во внимание ссылки истца на то, что денег она фактически не получала, а написала расписку в получении денег по просьбе ответчика с целью помочь ответчику пройти проверку, проводимую правоохранительными органами по ее заявлению о злоупотреблениях со стороны ответчика. Наличие долга или его отсутствие могут доказываться по сделке, совершенной в письменной форме лишь письменными доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Отказать Дедушкиной ФИО8 в удовлетворении исковых требований к Качкову ФИО9 о взыскании ------ руб.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.
Судья В.В. Евстафьев
Мотивированное решение
изготовлено 02.06.2011