Гр. дело № 2-1597/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л. А., при секретаре судебного заседания Бариновой М.Р., с участием представителя истца ОАО «Волжская Текстильная Компания»- Гончаровой О. В., действующего на основании доверенности от 24 февраля 2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Волжская Текстильная Компания» к Ивашкову ФИО5 о взыскании суммы долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами установил: Истец ОАО «Волжская Текстильная Компания» обратилось в суд с иском к Ивашкову ФИО6 о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск мотивирован тем, что между истцом (арендодатель) и Ивашковым Д.Ф. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения ------ от 28.11.2008 г. Истец предоставил ответчику право временного возмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес За аренду помещения между сторонами достигнуто соглашение о размере арендной платы в сумме ------ рублей за один месяц. Арендатор занимал указанное помещение в период времени с 01.12.2008 г. по 15.03.2010 г. Однако за пользование данным помещением ответчиком обязательство по оплате за аренду не было своевременно и полно исполнено. Как следует из акта сверки взаимных расчетов от 28.02.2010 года, составленного между истцом и ответчиком, задолженность у ответчика перед истцом составляет в сумме ------ руб. Данная задолженность и по состоянию на 31.01.2011 г. ответчиком не уплачена. В связи с не исполнением денежного обязательства, истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2010 года по 31.01.2011 год в сумме ------ руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать по день исполнения обязательства. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст.ст. 309, 395, 614, 615 ГК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Волжская Текстильная Компания» ------ руб. - сумму долга по договору аренды нежилых помещений., ------ руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2010 г. по 31.01.2011 год и далее, начиная с 01.02.2011г. по день фактической уплаты суммы долга по ставке 7,75% годовых исходя из суммы основного долга. Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, повторно привела их суду. Ответчик Ивашков Д.Ф. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Представитель истца выразила согласие на рассмотрение настоящего гражданского дела в порядке заочного производства при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам. В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, приходит к следующему. Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате по договору аренды нежилого помещения. Как следует из материалов дела, 28.11.2008 г. ------ между открытым акционерным обществом «Волжская Текстильная Компания» арендодателем) и Ивашковым ФИО7 (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес Во исполнение условий договора от 28.11.2008 г. по акту приема-передачи помещения от 01.12.2009 г. открытое акционерное общество «Волжская Текстильная Компания» передало Ивашкову Д. Ф. нежилые помещения общей площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес Срок аренды первично был установлен сторонами с 01.12.2008 г. по 30.09.2009 г. и дополнительным соглашением №1 от 01.10.2009 г. срок действия договора аренды ------ 28.11.2008 г. был продлен до 15.04.2010 г. Из п. 4.1 договора следует, что арендная плата устанавливается в сумме ------ руб. в месяц и уплачивается Ивашковым Д. Ф. (арендатором) не позднее 29 числа каждого оплачиваемого месяца истцу -Арендодателю. Пунктом 4.3. предусмотрено, что арендная плата вносится без выставления каких-либо документов через банк путем перечисления Арендатором средств на расчетный счет Арендодателя или внесения наличных денег в кассу, а также товарной продукцией - с согласия Арендодателя. Кроме того, 26 февраля 2007 г. между сторонами был заключен договор №31 от 26.02.2007 на возмещение затрат за пользование энергоресурсами. Как следует из акта сверки взаимных расчетов подписанных сторонами по исполнению обязательств по договору аренды ------ от 28.11.2008 г. и по договору на возмещение затрат за пользование энергоресурсами №31 от 26.02.2007 г. по состоянию на 28.02.2010 г. задолженность у ответчика перед истцом составляет в размере ------ руб. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Следовательно, в силу ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, предусмотренные договоров аренды. Как следует из материалов дела, ответчик занимал арендованные помещение в период времени с 01.12.2008 г. (л.д.8) по 15.03.2010 г. (л.д.10), что подтверждается актами приема- передачи помещений. Однако за пользование данным помещением ответчик арендную плату не вносил, также ответчиком суду не представлены доказательства в части исполнения им обязанности по оплате арендной платы. По состоянию на 28.02.2010 г. задолженность ответчика перед истцом составляет ------ коп. ------ По настоящее время данная задолженность ответчиком не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца арендная плата в сумме ------ Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2010 г. по 31.01.2011 г., за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по арендной плате. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 395 ГК РФ определяющей ответственность за неисполнение денежного обязательства, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2010 г. по 31.01.2011 г. исходя из суммы задолженности ------ коп. с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, что составляет ------ руб. Суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ------ руб. подлежит удовлетворению. Указанная сумма процентов ответчиком не оспорена, доказательства чрезмерности начисленной суммы пени суду не представлено. С учетом обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств по оплате, компенсационный характер начисленных процентов, суд считает указанный размер соразмерным последствиям нарушения обязательства. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.02.2011 года по день фактической уплаты суммы долга с применением учетной ставки банковского процента 7,75% годовых от суммы основного долга. На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.02.2011 года и далее по день фактической оплаты суммы долга с применением ставки банковского процента 7,75% годовых от суммы основного долга. В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета г. Чебоксары госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям Руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Ивашкова ФИО8 в пользу ОАО «Волжская Текстильная Компания» по договору аренды нежилого помещения ------ от 28.11.2008 года и по договору №31 от 26.02.2007 года сумму основного долга в размере ------ коп, ------ коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.03.2010 по 31.01.2011 год Взыскать Ивашкова ФИО9 в пользу ОАО «Волжская Текстильная Компания» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01 февраля 2011 и далее по день фактической оплаты суммы долга, исходя из суммы основного долга - ------. с применением ставки банковского процента 7,75% годовых. Взыскать Ивашкова ФИО10 в пользу бюджета г. Чебоксары госпошлину в сумме ------ руб. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.А. Платонова