Дело № 2-2108/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова ФИО7 к Муниципальному учреждению «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о замене прибора индивидуального учета потребления электрической энергии установил: Заявленные истцом требования мотивированы тем, что квартира в которой они проживают с семьей по адресу адрес относится к муниципальному жилищному фонду. Дом истца обслуживается ------ По данным управляющей компании, установленные в их квартире электросчетчики, необходимо заменить на новые с классом точности =1, т.к. срок эксплуатации установленных счетчиков истек. Однако, при их обращении к ответчику им было отказано в замене электросчетчиков на новые. В связи с этим истец просит обязать ответчика заменить устаревший электросчетчик в их квартире на новый, с классом точности =1. Истец также просит возместить ему расходы по госпошлине в сумме ------ руб. и возместить расходы по подготовке искового заявления в сумме ------ руб. В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал, вновь приведя их суду, по основаниям, изложенным в ходе судебного заседания. Ответчик- представитель Муниципального учреждения «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возразил. Однако, суду пояснил, что срок замены электросчетчиков установлен до 1 января 2012 года. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. Из представленных в суд материалов следует, чтоквартира адрес находится в муниципальной собственности, принадлежит муниципальному жилищному фонду. Данная квартира предоставлена Кожевникову В.А. на основании ордера ------ В настоящее время в данной квартире, согласно выписке из лицевого счета, по договору социального найма проживают ФИО8 Кожевников А.В.( истец, ФИО9 Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с просьбой заменить устаревшие электросчетчики в их квартире на новые, с повышенным классом точности, однако истцу было в этом отказано. Однако, данный отказ суд считает неправомерным. Так, согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Кроме того, в силу п.3 указанной выше статьи наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. В силу ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Согласно п.9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. В силу 10 названных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. Из вышеуказанных норм следует, что истец будучи уведомленный управляющей компанией о том, что срок эксплуатации электросчетчика в их квартире истек, и требуется замена, правомерно обратился с требованием к наймодателю о замене электросчетчика, срок эксплуатации которого истек. На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца к Муниципальному учреждению «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о замене прибора индивидуального учета потребления электрической являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Также истцом заявлено требование о возмещении ему судебных расходов, понесенных им для подготовки иска и его подачи, в том числе: ------ руб.- для подготовки материалов по иску, ------ руб.- для уплаты госпошлины. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требование истца о возмещении ему судебных расходов также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Кожевникова ФИО10 удовлетворить. Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заменить прибор индивидуального учета потребления электрической энергии в квартире адрес Взыскать с Муниципального учреждения «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в пользу Кожевникова ФИО11 ------ руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.А. Платонова