Дело № 2 - 1695/2011

РЕШЕНИЕ

06 июня 2011 года город Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе

судьи Няхуковой Э.Г.,

при секретаре судебного заседания Андреевой М.С.,

с участием:

представителей истцов Башкировой Т.Л., Моргунова С.А.,

представителя ответчика Степанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Миронова ФИО13, Мироновой ФИО14 о признании права общей долевой собственности (по ------ доле в праве) на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации города Чебоксары и, уточнив исковые требования, просили признать право общей долевой собственности (по ------ доле в праве) на жилой дом под № адрес г. Чебоксары.

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО9, находясь в зарегистрированном браке, в дата году у ФИО15 приобрели ветхое строение, расположенное по указанному адресу. Документ о приобретении указанного строения к настоящему времен утрачен.

На месте ветхого строения ФИО9 построили жилой дом. К дому было подведено электричество и водоснабжение.

Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов №-т от дата жилой дом был узаконен. Это решение было выдано на имя Мироновой Л.Н. и ее отца, ФИО7

В дата году Ленинским отделением милиции на дом была заведена домовая книга, Мироновы и другие члены их семьи были зарегистрированы в указанном доме.

С момента приобретения имущества Мироновы несли бремя его содержания. С дата года они уплачивали налог на строения и земельный налог (земельную ренту). В настоящее время они также уплачивают эти налоги.

Истцы осуществляли обязательное окладное страхования строений по указанному адресу.

До настоящего времени истцы производят оплату электричества и услуг водоснабжения, предоставляемых по указанному адресу.

Оформление права на жилой дом необходимо истцам для реализации своих прав на продажу и распоряжение иным образом имуществом, которым они владели и которое содержали более ------ лет.

дата брак между Мироновыми был прекращен, но до настоящего времени оба проживают в указанном доме. Данный дом является единственным местом их проживания, какого-либо иного имущества, принадлежащего им и пригодного для проживания, у них не имеется.

Свои требования истцы основывают на положениях ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании представители истцов Башкирова Т.Л. и Моргунов С.А. исковые требования поддержали.

Башкирова Т.Л. суду пояснила, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном в г. Чебоксары, ул. адрес Ему присвоен кадастровый номер. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. дата комиссией в составе представителей Горкомзема, Управления архитектуры и градостроительства, МУП «Земельный кадастр», Главного специалиста по земельным вопросам Ленинского района была проведена инвентаризация указанного земельного участка. При этом было установлено, что земельный участок по указанному адресу используется по назначению.

Представитель ответчика Степанов С.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что право истцов на пользование земельным участком не узаконено. Земельный участок им на каком-либо праве не предоставлялся.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии», Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Чебоксары, Муниципальное казенное учреждение «Земельное управление», привлеченные в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не направили в суд своих представителей, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено следующее.

Мироновы состояли в зарегистрированном браке с дата.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Чебоксары от 29 августа 2005 года брак был расторгнут.

Как видно из содержания иска, Мироновы, находясь в зарегистрированном браке, в дата году у ФИО16 приобрели ветхое строение, расположенное в адрес.

дата председатель исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Чебоксары Чувашской АССР ФИО17 сообщил гр. Мироновой Л.Н., проживающей по адрес гр. ФИО7, проживающему в адрес о том, что их заявления рассмотрены исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов и исполком райсовета счел возможным узаконить вновь выстроенный дом на месте ветхого адрес.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному Суминским сельсоветом Брейтовского района Ярославской области дата, отцом Мироновой (до регистрации брака - ФИО18) Л.Н. является ФИО7

Миронов В.И. и ФИО8 дата вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным бюро ЗАГС Первомайского района г. Владивосток дата.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Мироновыми прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Чебоксары.

Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в адрес, начатой дата, Миронов В.И. и Миронова Л.Н. указаны в ней как лица, ответственные за ведение книги и прописку по дому с дата. Они указаны как прибывшие к месту жительства постоянно дата.

В силу положений п. 8 постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» не допускалась прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещалось.

В деле имеются копии квитанций об уплате налога со строений, земельной ренты, земельного налога, платежные извещения по местным налогам и сборам за дата годы, в которых плательщиком указан Миронов В.И. (адрес). Также имеются копии квитанций об уплате налоговых платежей Мироновой Л.И. за дата годы.

В деле имеются копии квитанций на прием платежей обязательного окладного страхования за дата годы, в которых плательщиком указан Миронов В.И., проживающий в адрес.

В страховых свидетельствах по обязательному окладному страхованию имущества за дата годы указано, что они выданы Миронову, имущество которого находится по адрес, в том, что на основании Закона об обязательном окладном страховании застраховано принадлежащее ему на праве личной собственности имущество: строения, по страховой оценке ------ рублей на случай гибели или повреждения их в результате огня, удара молнии, взрыва, наводнения, землетрясения, бури, урагана, ливня, града, обвала и оползня, а также на случай, когда для прекращения распространения пожара или при внезапной угрозе наводнения необходимо разобрать строения или перенести на другое место.

В страховых свидетельствах по государственному обязательному страхованию имущества от дата, дата указано, что оно выдано Миронову, имущество которого находится по адрес, в том, что на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР «О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам» от 2 октября 1981 года, застраховано принадлежащее ему на праве личной собственности имущество - строения.

В страховых свидетельствах о добровольном страховании домашнего имущества от дата, дата, дата, выданных Миронову В.И. указано, что заключен договор страхования домашнего имущества, находящегося по адрес. Имущество находится в деревянном жилом доме.

В страховых свидетельствах о добровольном страховании строений от дата, дата, выданных Миронову, проживающему по адрес, указано, что заключен договор страхования принадлежащих ему строений, находящихся по адрес.

Миронова Л.Н. является абонентом Чебоксарского филиала ------ что подтверждается выпиской из лицевого счета абонента №, адрес абонента: адрес.

По сообщению ОАО ------ от дата на имя гр. Миронова В.И. открыт лицевой счет №, по которому производились и производятся расчеты за отпущенную (потребленную) воду по адресу: адрес.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Миронова В.И. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Мироновой Л.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, находящийся в адрес.

В МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г. Чебоксары также не имеется сведений о регистрации права собственности на жилой дом под № адрес.

дата комиссией в составе сотрудников Горкомзема, сектора градостроительного кадастра управления архитектуры и градостроительства г. Чебоксары, отдела МУП «Земельный кадастр», главного специалиста по земельным вопросам Ленинского района в присутствии Миронова В.И. был составлен акт инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании Миронова В.И.

В акте указаны: цель использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство; общая площадь - ------ га, фактическое использование - по назначению.

К акту приложен план земельного участка.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от дата земельный участок площадью ------ кв. м с кадастровым номером № по адрес относится к землям населенных пунктов, используется для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

В техническом паспорте жилого дома под № адрес г. Чебоксары, составленном по состоянию на дата указано, что жилой дом используется по назначению, год постройки жилого дом - дата пристроя - дата Общая площадь жилого дома составляет ------ кв. м, жилая - ------ кв. м.

Как установлено судом, и ответчиком не оспаривается, что жилой дом был построен истцами в период брака на месте ветхого дома. Исполком Ленинского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары дата Мироновой Л.Н. и ФИО7 сообщил о том, что указанный дом узаконен.

Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» был утвержден Земельный кодекс РСФСР и введен в действие с 1 декабря 1970 года.

В нем содержались следующие нормы.

В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа.

Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются (ст. 3 ЗК РСФСР).

Вся земля в РСФСР входит в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоит из: 1) земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; 2) земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); 3) земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; 4) земель государственного лесного фонда; 5) земель государственного водного фонда; 6) земель государственного запаса (ст. 4 ЗК РСФСР).

Земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, земля может предоставляться в пользование и иным организациям и лицам (ст. 9 ЗК РСФСР).

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР)

Землепользователи имеют право и обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

Землепользователи обязаны рационально и эффективно использовать землю, бережно относиться к ней, не совершать на предоставленных им земельных участках действий, нарушающих интересы соседних землепользователей (ст. 20 ЗК РСФСР).

Право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях: 1) добровольного отказа от пользования земельным участком; 2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи; 4) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и РСФСР; 5) смерти всех членов двора или семьи; 6) возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.

Право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Прекращение права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1, 3, 4 и частью второй настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки, а в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, имеющих право изъятия земельных участков (ст. 32 ЗК РСФСР).

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что земельный участок на каком-либо праве истцам не предоставлялся, суд считает несостоятельными.

Тот факт, что жилой дом истцов был узаконен, подтверждает признание за ними права пользования земельным участком, который по действовавшему земельному законодательству 1978 года (на момент узаконения жилого дома) находился в государственной собственности.

Каких-либо доказательств о том, что земельный участок был предоставлен истцам во временное пользование, ответчиком суду не представлено. Им же не представлено доказательств о прекращении у истцов права пользования земельным участком.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что земельный участок используется по назначению.

Как установлено судом, истцы более ------ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

Ответчиком не представлено суду доказательств обратного.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Поскольку в период брака за счет общего имущества Мироновых были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, к настоящему времени брак расторгнут, сами истцы определяют свои доли поровну, то следует признать право общей долевой собственности (по ------ доле в праве) на указанное имущество.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова ФИО19 и Мироновой ФИО20 удовлетворить.

Признать за Мироновым ФИО21 право общей долевой собственности (------ доля в праве) на жилой дом под № №) общей площадью ------ кв. м по ул. адрес. Чебоксары Чувашской Республики.

Признать за Мироновой ФИО22 право общей долевой собственности (------ доля в праве) на жилой дом под № № общей площадью ------ кв. м по ул. адрес г. Чебоксары Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2011 года.

Судья         Э.Г. Няхукова