Дело №2-36/2011 Именем Российской Федерации 1 июля 2011 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием представителя истца Яковлевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НОМОС-БАНК» к ООО «АВАН-С», Павлову ------, Павлову ------, Семеновой ------ об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : 29 сентября 2009 г. ОАО «НОМОС-БАНК» обратилось в суд с иском к ООО «АВАН-С», Павлову С.Н., Павлову В.Н. о взыскании в солидарном порядке суммы основного долга по кредитному договору ------ в размере ------ руб., процентов за пользование кредитом в размере ------ годовых за период с 1 сентября по 24 сентября 2009 г. в размере ------ и далее по день исполнения обязательства по возврату кредита, расходов по оплате госпошлины в размере ------ руб., в также с иском к Семеновой Р.П. об обращении взыскания на заложенное ею нежилое помещение - ------, путем определения начальной продажной стоимости в размере ------ Свои требования истец мотивировал тем, что ------. между банком и заемщиком ООО «АВАН-С» был заключен кредитный договор ------ действующий с учетом дополнительных соглашений от ------ и дополнительного соглашения от ------ по условиям которых заемщику ООО «АВАН-С» был предоставлен кредит в размере ------. на срок по 11 мая 2011 г. с начислением процентов за пользование кредитом в размере ------ годовых за период с 12 мая по 30 сентября 2008 г., в размере ------ годовых за период с 1 октября по 31 декабря 2008 г. и ------ годовых за период с 1 января 2009 г.. Однако, заемщиком условия кредитного договора надлежащим образом не исполнялись, а именно, в нарушение ------ кредитного договора и ------ договора об ипотеке (залоге недвижимости-здания) ------ в срок до 12 мая 2009 г. не заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке по передаче в залог земельного участка (или права аренды земельного участка), на котором находится предмет ипотеки. Кроме того, нарушено обязательство по уплате процентов за июль 2009 г. в сроки, установленные п.------ кредитного договора в сумме ------ а в нарушение ------ кредитного договора не обеспечены кредитовые обороты по расчетному счету, открытому у кредитора. Также произошло ухудшение финансового положения заемщика (решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента в банках на общую сумму ------. по состоянию на 18 сентября 2009 г.), в связи с чем, в соответствии с п.------ кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными процентами. По состоянию на 24 сентября 2009 г. задолженность по основному долгу составляет ------ руб., по процентам за пользование кредитом за период с 1 сентября 2009 г. по 24 сентября 2009 г. в размере ------ Обеспечение исполнения обязательств заемщика обеспечены поручительством Павлова С.Н. и Павлова В.Н., а также договором об ипотеке (залоге недвижимости-здания) ------ с дополнительным соглашением от ------ г., заключенного между банком и Семеновой Р.П.. Банком в адрес заемщиков и поручителей направлялись требования о погашении задолженности, на которые ответчики не отреагировали. Заочным решением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 3 ноября 2009 года исковые требований ОАО «НОМОС-БАНК» удовлетворены частично и с ООО «АВАН-С», Павлова С.Н. и Павлова В.Н. в солидарном порядке в пользу банка взысканазадолженность по кредитному договору ------ и дополнительным соглашениям к нему от ------ а именно: сумма основного долга в размере ------ руб., проценты за пользование кредитом за период с 1 сентября по 24 сентября 2009 г. в размере ------. и далее, начиная с 25 сентября 2009 г. в размере ------ годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу по день фактической уплаты основного долга. Кроме того, судом обращено взыскание на нежилое помещение- склад, расположенное по адресу: ------ общей площадью ------., принадлежащее Семеновой Р.П. посредством реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ------ руб.. Определением суда от 28 января 2010 г. указанное заочное решение отменено и производство по делу возобновлено. Определением суда от 17 марта 2010 г. производство по делу было приостановлено до разрешения в Ленинском районном суде г.Чебоксары гражданского дела №2-1300/2010 по иску Семеновой Р.П. к ОАО «Номос-Банк» и Управлению ФРС по ЧР о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости-здания) №------ г., дополнительного соглашения от ------ г. и их государственной регистрации. Определением судьи от 11 января 2011 г. производство по делу в части требований ОАО «НОМОС-БАНК» к ООО «АВАН-С», Павлову С.Н., Павлову В.Н. о взыскании в солидарном порядке суммы основного долга по кредитному договору ------ г., процентов за пользование кредитом в размере ------% годовых за период с 1 сентября по 24 сентября 2009 г. и далее по день исполнения обязательства по возврату кредита, расходов по оплате госпошлины в размере ------ руб., возобновлено путем выделения указанных требований в отдельное производство. Определением суда от 10 февраля 2011 г. производство по делу в части требований о взыскании в солидарном порядке с ООО «АВАН-С» суммы основного долга по кредитному договору ------ г. в размере ------ руб., процентов за пользование кредитом в размере ------ годовых за период с 1 сентября по 24 сентября 2009 г. в размере ------. и далее по день исполнения обязательства по возврату кредита, расходов по оплате госпошлины в размере ------ руб., прекращено в связи с введением решением Арбитражного Суда Чувашской Республики от 28 апреля 2010 г. в отношении ООО «АВАН-С» процедуры конкурсного производства, а решением суда от 10 февраля 2011 г. исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» удовлетворены и с поручителей Павлова С.Н. и Павлова В.Н. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору ------ г. и дополнительным соглашениям к нему от ------ сумму основного долга в размере ------ руб., проценты за пользование кредитом за период с 1 сентября 2009 г. по 10 февраля 2011 г. в размере ------. и далее, начиная с 11 февраля 2011 г. в размере ------ годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу по день фактической уплаты основного долга, а также расходы по уплате госпошлины по ------ руб. с каждого. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от 25 апреля 2011 г. указанное решение в части взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом отменено и в этой части вынесено новое решение, которым с поручителей Павлова С.Н. и Павлова В.Н. в солидарном порядке взысканы проценты за пользование кредитом в размере ------., а в остальной части во взыскании процентов за пользование кредитом банку отказано. В судебном заседании представитель истца Яковлева И.А. исковые требования к Семеновой Р.П. об обращении взыскания на заложенное ею нежилое помещение - склад, расположенный по адресу: ------ путем определения начальной продажной стоимости в размере ------ руб., поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Павлова С.Н. и опекун недееспособной Андрицов А.З., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются уведомления о вручении им извещения суда. Ответчики Павлов В.Н., ООО «АВАН-С», недееспособная Семенова Р.П., также извещенные о месте и времени судебного заседания надлежаще, в судебное заседание не явились. Направленные в их адрес извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из содержания кредитного договора ------ В целях обеспечения исполнения ООО «АВАН-С» обязательств по кредитному договору, между банком и Семеновой Р.П. ------ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости-здания) ------ и дополнительное соглашение к договору об ипотеке от ------ согласно условиям которых залогодержатель имеет право в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога - ------Указанный договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в УФРС по ЧР (л.д.57-66). В силу залога займодавец по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ). Однако, решением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 21 марта 2011 г. по гражданскому делу по иску Семеновой Р.П. к ОАО «НОМОС-БАНК» о признании недействительными договора ------ об ипотеке (залоге недвижимости) от ------ и дополнительного соглашения к указанному договору от ------ заключенных ею с ОАО «НОМОС-БАНК», а также признании недействительными их государственной регистрации, имеющему в соответствии со ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение по рассматриваемому спору, договор ------ об ипотеке (залоге недвижимости) от ------ здания, расположенного по адресу: ------ и дополнительное соглашение к указанному договору от ------ г., заключенные между ОАО «НОМОС-БАНК» и Семеновой Р.П., а также государственная регистрация указанных сделок, признаны недействительными. При этом, решением суда установлено, что у Семеновой Р.П. во время подписания договора об ипотеке от ------ г. обнаруживались признаки ------ Семенова Р.П. не могла понимать значение своих действий и руководить ими в моменты подписания договора об ипотеке от ------ г. и дополнительного соглашения от ------ г. В настоящее время Семенова Р.П. страдает ------ Таким образом, на момент подписания договора об ипотеке и дополнительного соглашения к нему, Семенова Р.П. не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Указанное решение вступило в законную силу 8 апреля 2011 г. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на имущество Семеновой Р.П. не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований ОАО «НОМОС-БАНК» к Семеновой ------ об обращении взыскания на заложенное ею нежилое помещение - склад, расположенный по адресу: ------ путем определения начальной продажной стоимости в размере ------., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через ленинский районный Суд Чувашской республики в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, начиная с 7 июля 2011 г. Судья Мотивированное решение составлено: 6 июля 2011 г. Решение не вступило в законную силу.