Дело № 2-2964/2011 Именем Российской Федерации 27 июля 2011 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием истца Малышева В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева ------ к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Малышев В.П. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс ------ Свое требование истец мотивировала тем, что с 31 декабря 1997 г. является членом ГК «Хевешский», где в его пользовании имеется вышеуказанный гаражный бокс, на который он до настоящего времени не имеет возможности оформить право собственности. Администрация г.Чебоксары оспаривает право членов кооператива на оформление гаражных боксов в собственность до оформления с ними договора аренды, разрешения на строительства, согласования проекта с главным архитектором г.Чебоксары, предоставления акта ввода в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Между тем, по мнению истца, право собственности на гаражный бокс у него возникло в силу положений ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 22 августа 1991 года № 15/365-3 Ленинскому районному совету BOA предоставлен земельный участок под проектирование индивидуальных гаражей ------ Решением же исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 20 января 1992 года № 3/37-2 решение исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов от 22 августа 1991 года № 15/365-3 отменено и этим же распоряжением ГСК «Хевешский» наряду с ГСК «Новоюжный» и ГСК «Олимп» предоставлены земельные участка для строительства и эксплуатации гаражей. В последующем распоряжением главы администрации г.Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р ГК «Хевешский» был предоставлен земельный участок площадью 8 579 кв.м. с кадастровым номером 21:01:02 09 02:00 ------, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 5 лет. 2 марта 2001 г. Чебоксарским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утвержден акт установления и согласования границ вышеуказанного земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 21:01:020902:5 (ранее присвоенный номер 21:01:02 09 02:0005) площадью 8579 кв.м. используется под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта. При этом, по требованию ИФНС России по г.Чебоксары он ежегодно оплачивает налог на имущество в виде спорного гаражного бокса. В судебном заседании истец Малышев В.П. подержал требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г.Чебоксары, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представители третьих лиц ГК «Хевешский» и Управления Росреестра по ЧР, также извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав, как это следует из ст.12 ГК РФ, осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ). Согласно распоряжению администрации г.Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р за ГК «Хевешский» закреплен земельный участок, площадью 8 579 кв.м, ------, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта, в аренду сроком до пяти лет. Согласно имеющейся в материалах дела выкопировке из Генерального плана г.Чебоксары, земельный участок ------ предоставлен ГК «Хевешский» под гаражные боксы. Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары от 16 июня 2004 года № 1387 следует, что ГК «Хевешский» расположен по адресу: г.Чебоксары, ------ В соответствии с градостроительным заключением от 7 декабря 2010 года № 4478 Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары считает возможным использовать земельный участок на праве аренды сроком с 10 ноября 2000 года до 10 ноября 2015 года площадью 8.579 кв.м. по ------ для эксплуатации 127 боксовых гаражей. Из данного градостроительного заключения следует, что в соответствии с Генеральным планом г.Чебоксары и Правилами землепользования и застройки в г.Чебоксары, утвержденными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов от 8 декабря 2004 года № 1456 и от 14 июля 2005 года № 1683, вышеуказанный земельный участок находится в зоне О-7 (зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности). Из имеющейся в материалах дела экспликации к поэтажному плану усматривается, что общая площадь гаражного бокса составляет 55,60 кв.м. 18 августа 2000 года истцу был выдан ордер на право пользования гаражным боксом ------ расположенным в ГК «Хевешский». Согласно справке от 2 ноября 2010 года, выданной председателем ГК «Хевешский», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс №------, задолженности по паевым и членским взносам не имеет. При таких обстоятельствах, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению. Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Малышевым ------ право собственности на гаражный бокс №------ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары со дня составления мотивированного решения, начиная с 3 августа 2011 г. Судья: Мотивированное решение составлено 2 августа 2010 г. Решение не вступило в законную силу.