Гр.дело № 2-2522/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 11 августа 2011 г. г.Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре Архиповой О.В., с участием представителя истца Кузнецова И.А. - Никольской Е.А., действующей на основании доверенности от 10 августа 2011 г., представителя ответчика Кузнецовой Л.Н. - Тимченко Ф.Р., действующего на основании доверенности от 14.10.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ------ к Кузнецовой ------ о выделе доли недвижимого имущества в натуре, у с т а н о в и л: Кузнецов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Л.Н. о выделе доли недвижимого имущества в натуре. Требования мотивированы тем, что на основании решения суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов: за Кузнецовым И.А. и Кузнецовой Л.Н. признано право собственности по ------ доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный кирпичный жилой адрес, расположенный по адрес в адрес, и на земельный участок площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенный по адресу: адрес. В отношении указанных объектов недвижимости между сторонами сложился порядок пользования, согласно которому Кузнецов И.А. пользовался помещениями цокольного и первого этажей (литера А1 и А), площадь которых составляет ------ кв.м., что пропорционально вкладу Кузнецова И.А. в строительство. Поскольку судом доли в имуществе в натуральном выражении не были определены, осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре невозможно, соглашение о порядке выдела долей имущества в натуре между сторонами не достигнуто. Со ссылкой на ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.ст.252, 254 ГК РФ, Кузнецов И.А. просит суд: 1. выделить реальную долю (долю в натуре) в объекте незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, передать в его собственность определенную часть данного объекта, состоящую из помещений цокольного и первого этажа общей площадью ------ кв. м. 2. прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Кузнецова И.А. на ------ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес. 3. признать за Кузнецовым И.А. право собственности на долю в натуре площадью ------ кв. м., заключающуюся в части цокольного этажа (литера А1) общей площадью ------ кв.м. и в части первого этажа (литера А) общей площадью ------ кв.м. в данном объекте. 4. выделить реальную долю (долю в натуре) земельного участка площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: адрес, и передать в собственность Кузнецову И.А. часть земельного участка, соответствующую абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 5. прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Кузнецова И.А. на ------ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: адрес. 6. признать за Кузнецовым И.А. право собственности на долю в натуре на часть земельного участка, расположенного по адресу: адрес, соответствующего абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 7. выделить реальную долю (долю в натуре) в объекте незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, передать в собственность Кузнецовой Л.Н. определенную часть объекта общей площадью ------ кв. м., состоящую из изолированной части второго этажа (литера А) общей площадью ------ кв.м., и части мансардного этажа (литера А2) общей площадью ------ кв.м. 8. прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Кузнецовой Л.Н. на ------ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес. 9. признать за Кузнецовой Л.Н. право собственности на долю в натуре площадью ------ кв.м., состоящую из изолированной части второго этажа (литера А) общей площадью ------ кв.м., и части мансардного этажа (литера А2) общей площадью ------ кв.м. в данном объекте. 10. выделить реальную долю (долю в натуре) земельного участка площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: адрес передать в собственность Кузнецовой Л.Н. часть земельного участка, соответствующую абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 11. прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Кузнецовой Л.Н. на ------ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: адрес. 12. признать за Кузнецовой Л.Н. право собственности на долю в натуре на часть земельного участка, расположенного по адресу: адрес, соответствующего абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ В судебном заседании уполномоченные на основании нотариально удостоверенных доверенностей представитель истца Кузнецова И.А. - Никольская Е.А. и представитель ответчика Кузнецовой Л.Н. - Тимченко Ф.Р. представили суду заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Истец Кузнецов И.А. отказывается от иска к Кузнецовой Л.Н. о выделе доли в натуре объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: адрес полном объеме. 2. У Кузнецова И.А. и у Кузнецовой Л.Н. прекращается право общей долевой собственности на указанные дом и землю. 3. Прекратить запись о праве собственности Кузнецовой Л.Н. на ------ долю в праве общей долевой собственности на дом и землю, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Прекратить запись о праве собственности Кузнецова И.А. на ------ долю в праве общей долевой собственности на дом и землю, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Выделить в собственность Кузнецова И.А. следующие помещения в жилом доме, находящемся по адресу: адрес), заключающиеся в части цокольного этажа общей площадью ------ кв.м., состоящей из гаража общей площадью ------ кв.м., кладовой общей площадью ------ кв.м., кладовой общей площадью ------ кв.м., кладовой общей площадью ------ кв. м., кладовой общей площадью ------ кв. м., кладовой общей площадью ------ кв. м., кладовой общей площадью ------ кв.м. и заключающуюся в изолированной части первого этажа общей площадью ------ кв.м., состоящей из коридора общей площадью ------ кв.м., кладовой общей площадью ------ кв.м., коридора общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв. м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., холла общей площадью ------ кв.м., кухни-столовой общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м. Вход - отдельный. 6. Выделить в собственность Кузнецовой Л.Н. следующие помещения в жилом доме, находящемся по адресу: адрес), заключающиеся в изолированной части второго этажа общей площадью ------ кв.м., состоящей из холла общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м., жилой комнаты общей площадью ------ кв.м. и заключающуюся в части мансардного этажа общей площадью ------ кв.м. Вход - отдельный. 7. Выделить в собственность Кузнецова И.А. земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, адрес, согласно абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 8. Выделить в собственность Кузнецовой Л.Н. земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, адрес, согласно абрису точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 9. Содержание и последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителя в суд не направило. Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» заявлением просило о рассмотрении дела без участия представителя. Лица, участвующие в деле, выразили согласие на заключение мирового соглашения на предложенных условиях. Положениями статьи 39 ГПК РФ закреплено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что между истцом и ответчиком фактически произведен раздел дома и земельного участка, каждый из них может пользоваться отдельной частью дома и земельного участка, площадь каждого вновь образованного земельного участка позволяет произвести раздел целого земельного участка. У каждой части дома отдельный вход, в фактическом владении и пользовании истца и ответчика находятся те жилые, подсобные и вспомогательные помещения, раздел которых в натуре они просят произвести предложенным способом. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный дом и земельный участок может быть разделен между сторонами в соответствии с выделенными фактически частями дома - квартирами и частями земельного участка. При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, и суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 144, пунктом 4 статьи 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузнецовым ------ и Кузнецовой ------, по которому: 1. Истец Кузнецов ------ отказывается от исковых требований к Кузнецовой ------ о выделе доли недвижимого имущества в натуре в полном объеме. 2. Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова ------ и Кузнецовой ------ на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства площадью застройки ------ кв.м., степенью готовности ------%, инвентарный номер ------, расположенный по адресу: адрес. 3. Прекратить запись о праве собственности Кузнецова ------ на ------ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства площадью застройки ------ кв.м., степенью готовности ------%, инвентарный номер ------, расположенный по адресу: адрес, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Прекратить запись о праве собственности Кузнецовой ------ на ------ долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства площадью застройки ------ кв.м., степенью готовности ------%, инвентарный номер ------ расположенный по адресу: адрес, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова ------ и Кузнецовой ------ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенный по адресу: адрес. 6. Прекратить запись о праве собственности Кузнецова ------ на ------ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенный по адресу: адрес. 7. Прекратить запись о праве собственности Кузнецовой ------ на ------ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью ------ кв. м. с кадастровым номером ------, расположенный по адресу: адрес. 8. Выделить в собственность Кузнецова ------ следующие помещения в объекте незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: адрес: часть цокольного этажа (литера А 1) общей площадью ------ кв.м., состоящую из гаража площадью ------ кв.м., кладовой площадью ------ кв.м., кладовой площадью ------ кв.м., кладовой площадью ------ кв. м., кладовой площадью ------ кв. м., кладовой площадью ------ кв. м., кладовой площадью ------ кв.м.; часть первого этажа (литера А) общей площадью ------ кв.м., состоящую из коридора площадью ------ кв.м., кладовой площадью ------ кв.м., коридора площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв. м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., холла площадью ------ кв.м., кухни-столовой площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., всего по литере А 1 и А общей площадью ------ кв. м., из них жилой площадью ------ кв.м., площадью подсобных и вспомогательных помещений ------ кв.м. (адрес). 9. Выделить в собственность Кузнецовой ------ следующие помещения в объекте незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: адрес: изолированную часть второго этажа (литера А) общей площадью ------ кв.м., состоящую из холла площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м., жилой комнаты площадью ------ кв.м.; мансардный этаж (литера А 2) - жилая комната площадью ------ кв.м., всего по литере А и А 2 общей площадью ------ кв. м., из них жилой площадью ------ кв.м., площадью подсобных и вспомогательных помещений ------ кв.м. (адрес). 10. Выделить в собственность Кузнецова ------ земельный участок, расположенный по адресу: адрес, соответствующий абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами ------ 11. Выделить в собственность Кузнецовой ------ земельный участок, расположенный по адресу: адрес, соответствующий абрису узловых точек границ земельного участка с дирекционными углами 1------ Производство по гражданскому делу по иску Кузнецова ------ к Кузнецовой ------ о выделе доли недвижимого имущества в натуре прекратить. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия через Ленинский районный суд г.Чебоксары. Председательствующий судья Н.А. Степанова Определение не вступило в законную силу