Дело №2-2987/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 г.г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием ответчиков Сударева Р.Е. и Грининой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Судареву ------ и Грининой ------ ------ о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к Судареву Р.Е. и Грининой Е.Ю. о взыскании в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору ------ в размере ------., в том числе, суммы: просроченного основного долга - ------ руб., просроченных процентов по кредиту - ------., пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов - ------., пеней за нарушение сроков возврата кредита - ------. Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ------ путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме ------. В обоснование своих требований истец указал, что ------ В судебное заседание истец КИТ Финанс Капитал (ООО), извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направил. 16 августа 2011 г. от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дала без участия представителя истца. Ответчик Сударев Р.Е. исковые требования признал в части основного долга и процентов за пользование кредитом, просил снизить сумму взыскиваемой неустойки. Суду пояснил, что платежи по кредиту перестал производить с февраля 2010 г. в связи с материальными затруднениями. Квартирой в настоящее время пользуется он и просит всю ответственность по уплате долга возложить на него, а не на созаемщика Гринину Е.Н.. Ответчик Гринина Е.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что брак с Сударевым Р.Е. расторгнут и в настоящее время ------ ------. Просит уменьшить сумму пеней и возложить обязательства по оплате кредита только на Сударева Р.Е., так как квартирой она никогда не пользовалась. Выслушав ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из исследованного судом содержания кредитного договора ------ Факт получения ответчиками кредита в размере ------ и приобретения с использованием кредитных средств квартиры по адресу: ------ подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12 февраля 2008 г. и ответчиками не оспаривается. Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. ------ Как следует из выписки по счету, исполнение обязательств ответчиками после 1 февраля 2010 г. не производилось, что ими также не оспаривается. 26 августа 2010 г. ответчикам было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое по настоящее время не исполнено. Подробный расчет задолженности имеется в материалах дела на л.д.12-14. Указанный расчет судом проверен и является правильным. В нем учтены все поступающие от заемщика в счет погашения кредита и процентов денежные средства, рассчитаны проценты исходя из процентной ставки применительно к информационному графику платежей. Расчет подтверждается выпиской по счету и ответчиками не оспаривается. Таким образом, сумма просроченного основного долга составляет ------ В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предусмотренная договором займа неустойка (пеня) в размере ------ за каждый день просрочки платежа с учетом установленных процентов за пользование кредитом, уровня инфляции в РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает необходимым уменьшить подлежащую взысканию неустойку, рассчитав ее исходя из ------ что составит по пеням за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов - ------ Указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчиком, как солидарных заемщиков. Приобретенная ответчиками на кредитные средства квартира ------ является предметом залога согласно закладной ------ Согласно п.1 ст.1 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными ФЗ, а согласно ст.50 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и 4 закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. ------ ------ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ). В соответствии со ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным в залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Как следует из экспертного мнения (заключения) №031_1110-17 от 13 ноября 2010 г. ------ рыночная стоимость квартиры ------ (л.д.143). Указанная стоимость ответчиками не оспаривается. В счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом договора залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его рыночной стоимости ------ С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований на сумму ------ с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить частично. Взыскать с Сударева ------ и Грининой ------ в солидарном порядке в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредитному договору №04-1/26986КИ от 12 февраля 2008 г. в размере ------., а именно: сумму просроченного основного долга в размере ------., сумму просроченных процентов по кредиту с 16 января 2010 г. по 2 июня 2011 г. - ------., сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов за период с 16 января 2010 г. по 2 июня 2011 г. - ------., сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита за период с 16 января 2010 г. по 2 июня 2011 г.- ------ а во взыскании остальной суммы неустойки отказать. Обратить взыскание на квартиру ------ определив порядок обращения взыскания посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ------ Взыскать с Сударева ------ и Грининой ------ в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате госпошлины в размере по ------ ------ с каждого. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней после составления мотивированного решения, начиная с 25 августа 2011 г. Судья: Мотивированное решение составлено 24 августа 2011 г. Решение не вступило в законную силу.