Дело № Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием представителя ответчика Виноградовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ------ к администрации Ленинского района г.Чебоксары о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л : Кудряшов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Чебоксары о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ------ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ------ В обоснование своих требований указал, что 14 января 2011 г. умерла его мать ------ после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ------, принадлежащей ------ на основании договора передачи №13-09-54 от 9 сентября 2010 г. 13 января 2011 г. ------ выдала ему доверенность, удостоверенную нотариусом ------ на основании которой он представил документы на государственную регистрацию и получил свидетельство о праве собственности на указанную долю в квартире вместе со свидетельствами о праве собственности на свою 1/3 долю и 1/3 долю его несовершеннолетней дочери. В июне 2011 г. он обратился к нотариусу Рыжанкову А.В. с заявлением о принятии наследства, который разъяснил ему, что указанная доля не может войти в состав наследства, поскольку к моменту государственной регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве ------. умерла. Мать ------ момента смерти не изменяла своего решения приватизировать квартиру, более того, оформила доверенность для приватизации и государственной регистрации права собственности на долю в квартире. Он является единственным наследником первой очереди после смерти ------ В судебное заседание истец Кудряшов Е.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика Виноградова Е.Е. разрешение данного спора оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что собственником жилого фонда является администрация г.Чебоксары, в связи с чем администрация Ленинского района г.Чебоксары не является надлежащим ответчиком по делу. Нотариус Рыжанков А.В. также в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ------, умерла ------ о чем отделом ЗАГС администрации г.Чебоксары 14 января 2011 г., выдано свидетельство о смерти I-РЛ № 780732 (л.д.9). В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из договора передачи №13-09-54 от 9 сентября 2010 г. администрация г.Чебоксары передала ------ и членам ее семьи Кудряшову Е.В. и ------ бесплатно в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру ------ Указанный договор передачи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР 19 января 2011 г. после смерти ------., после чего были выданы свидетельства о праве собственности №21АД 366001, №21 АД 366003 и №21АД 366002 на 1/3 долю в праве каждому, в т.ч. и ------ свидетельство которой, как указал истец, им получено по доверенности. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как следует из доверенности №21АА 0091683 от 13 января 2011 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Чебоксары ЧО ------ ------ уполномочила Кудряшова Е.В. вести дела по приватизации с ее участием квартиры, находящейся по адресу ------, в собственность в равных долях каждого участвующего в ее приватизации, для чего предоставила ему право подписывать и подавать необходимые заявления о регистрации ее прав на приватизируемую квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЧР. Ввиду болезни ------ и по ее просьбе доверенность подписана в ее присутствии ------ текст доверенность прочитан нотариусом вслух, смысл, значение и юридические последствия документа разъяснены, дееспособность проверена. Статья 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ предусматривает условия государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (пункт 1). В соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.ст.1110-1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу. Учитывая, что ------ фактически владела указанной долей квартиры на праве собственности, выразила свое намерение на государственную регистрацию права собственность выданной собственноручно доверенностью, но не успела получить свидетельство о праве собственности лишь в связи со смертью, переданная ей по договору передачи 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти. С включением указанной доли в праве в состав наследственного имущества на нее выдается в установленном порядке свидетельство о праве на наследство. Решение суда необходимо для оформления на указанную долю наследственных прав, поэтому, с учетом того, что истец Кудряшов Е.В. является членом семьи умершей, суд считает необходимым удовлетворить его требование. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Кудряшовой ------ умершей ------ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ------ Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с 25 августа 2011 г. Судья: Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2011 г.