Дело №2-3250/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием истца Егназаряна А.Р., представителя истца Косыева Н.В., представителей ответчика Спиридоновой З.В. и Юденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егназарян ------ к ООО «Высота» о взыскании компенсации морального вреда в размере ------ у с т а н о в и л : Егназарян А.Р., ссылаясь на ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», обратился в суд с иском к ООО «Высота» о взыскании компенсации морального вреда в размере ------ руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 11 февраля 2009 г. по 24 августа 2011 г.. В обоснование своего требования истец указал, что 26 марта 2008 г. заключил с ООО «Высота» договор участия в долевом строительстве №3038, по условиям которого ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями обслуживания по строительному адресу: ------ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать ему объект долевого строительства в срок до 10 февраля 2009 г., а он обязался уплатить обусловленную договором цену в размере ------ руб. и принять в собственность объект долевого строительства - ------ Свои обязательства он исполнил в полном объеме, а ответчик обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве по передаче объекта строительства, не выполнил по настоящее время. В судебном заседании истец Егназарян А.Р. и его представитель Косыев Н.В. исковое требование поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, суду уточнили, что в связи с просрочкой ответчиком передачи объекта долевого строительства более 2-х лет истец испытывает моральные страдания, так как лишен возможности проживать со своей семьей в квартире, срок передачи которой по договору определен до 10 февраля 2009 г.. На этой почве в семье возникают скандалы. С требованием о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства обратиться не может в связи с открытием в отношении ООО «Высота» конкурсного производства. Представители ответчика ООО «Высота» в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.А.- Спиридонова З.В. и Юденко О.В. просили отказать в удовлетворении иска о компенсации морального вреда или уменьшить его размер до ------ руб., так как истец не доказал свои моральные страдания в заявленном размере, в больницу с жалобами на состояние здоровья не обращался. Выслушав истца, его представителя, представителей ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из содержания заключенного 26 марта 2008 г. между ООО «Высота», представляемым ООО «Агентство по недвижимости «Честр» на основании агентского договора от 9 апреля 2007 г., договора участия в долевом строительстве №3038, застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания по строительному адресу: ------ Объектом долевого строительства по данному договору является ------ Предмет договора оценен на сумму ------ руб., из которых истец обязался перечислить на расчетный счет или путем внесения в кассу застройщика денежные средства в размере ------. за счет собственных средств до 9 апреля 2008 г. и ------ в срок до 25 мая 2008 г. за счет средств кредита, предоставляемого ------ (л.д.11-14). Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР 18 апреля 2008 г.. Истец свои обязательства по договору долевого участия выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №150 от 9 апреля 2008 г. и платежным поручением банка ------ (л.д.15-16). Согласно ст.6 ФЗ №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи, которая предусматривает, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Ответчиком не оспаривается нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок. Со слов истца в настоящее время строительство жилого дома не ведется. Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29 июля 2010 г. возбуждено производство по делу № А79-7576/2010 о признании ООО «Высота» несостоятельным (банкротом), а решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 13 апреля 2011 г. ООО «Высота» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Высота» утвержден Кузнецов А.А. В соответствии с ч.1 ст.126 ФЗ от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.1 ст.134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Таким образом, открытие конкурсного производства в отношении ООО «Высота» не препятствует истцу обратиться в суд общей юрисдикции с иском о компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя. В соответствии с ч.2 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги) исключительно для личных семейных, домашних или нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положениями ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер нарушений прав потребителя в связи с просрочкой сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства - квартиры, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей, требования разумности и справедливости. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Судом установлено, что истец заключил договор на долевое строительства квартиры для личного проживания и в связи с нарушением сроков передачи ему жилья с 10 февраля 2009 г., более 2-х лет он испытывает моральные страдания. При этом, факт необращения истца в лечебное учреждение с жалобами на состояние своего здоровья не исключает его моральных страданий. С учетом длительности неисполнения ответчиком обязательств по передаче жилого помещения (2,5 года) и длительности в связи с этим причинения истцу моральных страданий суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 10 февраля 2009 г. по 24 августа 2011 г. денежную сумму в размере ------ В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ООО «Высота» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое требование Егназарян ------ удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высота» в пользу Егназарян ------ в счет компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 10 февраля 2009 г. по 24 августа 2011 г. денежную сумму в ------ Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высота» государственную пошлину в местный бюджет г.Чебоксары в размере ------ Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Чебоксары, начиная с 30 августа 2011 г. Судья: Мотивированное решение составлено 29 августа 2011 г. Решение не вступило в законную силу.