Гр. дело № 2-2513/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре судебного заседания Архиповой О.В., с участием истца Шелестюкова В.Г., представителя ответчика администрации г.Чебоксары и третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Стекольщиковой Н.Н., действующей по доверенностям от 16.08.2011 г. № 29/01-3403 и от 10.08.2011 г. № 14, третьего лица Васильева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелестюкова ------ к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Шелестюков В.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Чебоксары, ул.Хевешская, дом № 6, в гаражно-строительном кооперативе «Хевешский», указав в уточненном исковом заявлении в обоснование заявленных требований следующее. Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики от 22.08.1991 года № 15/365-3 Ленинскому районному Совету ВОА был предоставлен земельный участок для строительства 127 гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 22.08.1991 г. был организован ГСК «Хевешский». Постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от 9.03.1999 г. ГСК «Хевешский» был зарегистрирован в качестве юридического лица. Распоряжением главы Администрации города Чебоксары от 10.11.2000 № 2241-р гаражно-строительному кооперативу «Хевешский» был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,8579 га по ул.Хевешская, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов, на праве аренды для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта. В 1992 году Васильев А.М. построил гаражный бокс №, общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: г.Чебоксары, ул.Хевешская, дом № 6, в гаражно-строительном кооперативе «Хевешский». Указанный гаражный бокс построен за счет собственных средств Васильева А.М., без привлечения сторонних организаций. Васильев А.М. вступил в члены кооператива, пользовался гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно, как собственник. В 1992 году Игнатьева А.А. построила гаражный бокс №, общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: г.Чебоксары, ул.Хевешская, дом № 6, в гаражно-строительном кооперативе «Хевешский». Указанный гаражный бокс построен за счет собственных средств Игнатьевой А.А., без привлечения сторонних организаций. Игнатьева А.А. вступила в члены кооператива, пользовалась гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно, как собственник. Однако в связи с некомпетентностью в вопросах оформления документов на недвижимость Васильев А.М. и Игнатьева А.А. не смогли оформить документы на гаражный бокс. Далее истец указывает, что 22 декабря 2006 года он приобрел у Васильева А.М. гаражный бокс №, а 3 марта 2007 года - у Игнатьевой А.А. гаражный бокс № После чего он установил дверь в стенке между гаражами, и таким образом, гаражи были объединены и технической инвентаризацией названному гаражу общей площадью ------ кв.м. был присвоен порядковый номер № В настоящее время истец является членом ГСК «Хевешский» и в его пользовании имеется спорный гаражный бокс. До настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик оспаривает право членов кооператива на оформление гаражных боксов в собственность. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ истец Шелестюков В.Г. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: г.Чебоксары ул.Хевешская, дом № 6, в гаражно-строительном кооперативе «Хевешский». В судебном заседании истец Шелестюков В.Г. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. При этом суду дополнил, что он является членом кооператива, названным гаражным боксом он пользуется более 5 лет, оплачивает налоги на землю, членские взносы. В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Чебоксары и одновременно представитель третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Стекольщикова Н.Н. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. В судебном заседании третье лицо Васильев А.М. исковые требования Шелестюкова В.Г. поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что он являлся членом ГСК «Хевешский», пользовался и владел гаражным боксом №, оплачивал членские взносы, и задолженности по ним не имел. В 2006 году названный гаражный бокс он продал Шелестюкову В.Г. Представитель третьего лица ГСК «Хевешский» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. В представленном ранее заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица МУ «Земельное управление» г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. В представленном ранее заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а также третье лицо Игнатьева А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу положений части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено следующее. Согласно распоряжению главы Администрации города Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р за ГСК «Хевешский» закреплен земельный участок площадью 8579 кв. м по ул. Хевешская г. Чебоксары, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта, в аренду, сроком до пяти лет. Выпиской из государственного кадастра недвижимости от 23 июля 2008 года подтверждается, что земельный участок площадью 8579 кв. м с кадастровым номером 21:01:020902:5 по ул. Хевешская г. Чебоксары числится в государственной собственности (земли населенных пунктов), используется под проезды и индивидуальные гаражи на 127 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта. Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары от 16 июня 2004 года № 1387 следует, что ГК «Хевешский» расположен по адресу: г.Чебоксары, ул.Хевешская, дом № 6. В соответствии с градостроительным заключением от 7 декабря 2010 года № 4478 Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары считает возможным использовать земельный участок на праве аренды сроком с 10 ноября 2000 года до 10 ноября 2015 года площадью 8579 кв. м. по ул. Хевешская, 6 для эксплуатации 127 боксовых гаражей. Из данного градостроительного заключения следует, что в соответствии с Генеральным планом г.Чебоксары и Правилами землепользования и застройки в г.Чебоксары, утвержденными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов от 8 декабря 2004 года № 1456 и от 14 июля 2005 года № 1683 вышеуказанный земельный участок находится в зоне О-7 (зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности). Согласно договору купли-продажи от 22 декабря 2006 года Шелестюков В.Г. приобрел у Васильева А.М. гаражный бокс № площадью ------ кв.м., расположенный в ГСК «Хевешский». Согласно расписке от 22 декабря 2006 года Шелестюков В.Г. оплатил Васильеву А.М. за названный гаражный бокс денежные средства в размере ------ руб. Согласно договору купли-продажи от 3 марта 2007 года Шелестюков В.Г. приобрел у Игнатьевой А.А. гаражный бокс №, площадью ------ кв.м., расположенный в ГСК «Хевешский». Согласно расписке от 3 марта 2007 года Шелестюков В.Г. оплатил Игнатьевой А.А. за названный гаражный бокс денежные средства в размере ------ руб. Согласно имеющимся в деле квитанциям, истец оплачивает налог на землю, расходы по потреблению электроэнергии, членские взносы за указанный гаражный бокс. Из имеющейся в материалах дела экспликации к поэтажному плану усматривается, что общая площадь гаражного бокса № 21 составляет ------ кв.м. В Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения о месте нахождения Гаражного кооператива «Хевешский» - Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 6. 23 декабря 2011 года Шелестюкову В.Г. в подтверждение того, что он является членом ГСК «Хевешский», была выдана членская книжка. В ней указан номер гаража - №, а 3 марта 2007 года - на гаражный бокс № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на указанные гаражные боксы. Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шелестюковым ------ право собственности на гаражный бокс № общей площадью ------ кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Хевешский» по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Хевешская, дом № 6. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики. Мотивированное решение составлено 30 августа 2011 г. Председательствующий судья Н.А. Степанова Решение не вступило в законную силу