Дело №№ З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 сентября 2011 г. г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием истицы Быковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой ------ к Петрову ------ и ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары об обязании снять с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Быкова О.В., ссылаясь на ст.35 ЖК, а также ч.2 ст.292 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Петрову А.С., зарегистрированному в квартире ------ об обязании снять его с регистрационного учета по тем основаниям, что Александров Р.Ю., являющийся победителем торгов по продаже арестованного имущества - указанной квартиры, ------ проведенных 24 мая 2011 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, по договору купли-продажи от 9 июля 2011 г. продал квартиру ей. Однако граждан, сохраняющих право пользования данным жилым помещением в данной квартире, не имеется. Сохранение регистрации за ответчиком препятствует осуществлению ее законных прав собственника квартиры. В судебном заседании истица поддержала свое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Петров А.С. в судебное заседание не явился. Направленное судом извещение по месту его регистрации, почтовым отделением возвращено по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, с согласия истицы суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. Третье лицо Александров Р.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Третье лицо Отел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Ленинском районе своего представителя для участия в судебном заседании не направило, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя в связи со служебной занятостью. Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Из содержания протокола №2 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 24 мая 2011 г. судом установлено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, действующее на основании Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений, передал в собственность Александрова Р.Ю. вышеуказанную квартиру. Общая стоимость имущества составляет ------ Из договора купли-продажи от 27 мая 2011 г. следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЧР (продавец) в лице ФИО10 (организатор торгов), действующего на основании Устава, Государственного контракта от 25 января 2011 г. №4, доверенности от 26 января 2011 г. №10-Д, передал в собственность Александрова Р.Ю. квартиру, ------ Имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Козловой С.Ф. о передаче арестованного имущества на торги от 07.02.2011 г. №21/04-6760 и о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от 11.04.2011 г., поручения на реализацию от 21.02.2011 г. №02-22/933 Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЧР. На момент подписания договора квартира находилась в залоге ФИО13 Общая стоимость квартиры составляет ------. Задаток в сумме ------., перечисленный покупателем по договору о задатке №72 от 17 мая 2011 г., засчитывается в счет оплаты квартиры. За вычетом суммы задатка покупатель уплатил ------ Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из договора купли-продажи от 9 июля 2011 г. судом установлено, что впоследствии Александров Р.Ю. продал указанную квартиру Быковой О.В. за ------ а из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР 13 июля 2011 г., следует, что Быкова О.В. зарегистрировала квартиру в свою собственность. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п.1 ст.35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из выписки из лицевого счета №13400-200446, выданной 1 июня 2011 г. ФИО14» видно, что ответчик Петров А.М. зарегистрирован в спорной квартире с 6 октября 2010 г. по настоящее время. Таким образом, в связи с тем, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой по причине неисполнения обязанностей по кредитному договору, обращением взыскания на заложенное имущество и последующей реализацией квартиры залогодержателем, он подлежит снятию с регистрационного учета из этой квартиры. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое требование Быковой ФИО15 удовлетворить. Обязать ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары снять Петрова ФИО16 с регистрационного учета из квартиры адрес Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи им заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Мотивированное решение составлено 6 сентября 2011 г. Решение не вступило в законную силу.