Дело №№ З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 г.г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием представителя истца Горохова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Банк Москвы» к Поддубной ------ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО АКБ «Банк Москвы», ссылаясь на ст.ст.8, 11, 12, 309, 310, 348, 450, 819 ГК РФ, ст.ст.52, 55, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», окончательно уточнив свои требования 13 сентября 2011 г., обратилось в суд с иском к Поддубной И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору ------ а именно: ------ - суммы основного долга; ------. - процентов за пользование кредитом за период с 29 июня 2007 г. по 13 сентября 2011 г.; ------. - неустойки (штрафа) за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с 29.07.2008 г. по 19.07.2011 г.; расходов по оплате госпошлины в размере ------ руб., процентов за пользование кредитом, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату, из расчета ------ годовых начиная с 20 июля 2011 г. по день погашения основного долга в полном объеме. Кроме того, просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру в ------ установив начальную продажную цену в размере ------ Свои требования истец мотивировал тем, что ------ Поддубной И.А. был предоставлен кредит в размере ------ В судебном заседании представитель истца Горохов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Ответчик Поддубная И.А., извещенная судом по месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась. Направленные в ее адрес извещения возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока их хранения, что свидетельствует о нежелании последней получать извещение суда. При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из содержания кредитного договора ------ ------ Факт получения Поддубной И.А. кредита в размере ------. и приобретения за счет средств кредита квартиры подтверждается ------. Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. На основании п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. ------ Как следует из материалов дела, заемщиком, начиная с 28 июля 2007 г. сумма основного долга погашалась не в полном объеме, а после 25 марта 2010 г. погашение не производилось. Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору исковые требования банка о досрочном взыскании суммы кредита и начисленных на него процентов подлежат удовлетворению. Подробный расчет задолженности имеется в материалах дела. Указанный расчет судом проверен и является правильным. В нем учтены все поступающие от заемщика в счет погашения кредита и процентов денежные средства, и рассчитаны проценты исходя из измененной процентной ставки применительно к информационному графику платежей. Ответчиком расчет не оспаривается. Согласно расчету истца, проверенному и принятому судом, сумма основного долга с учетом частичного погашения кредита составляет ------ по уплате процентов за период за период с 29 июня 2007 г. по 13 сентября 2011 г. ------ Право займодавца на досрочный возврат всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК), в совокупности со ст. 809 ГК РФ (уплата процентов по день фактического возврата), следует понимать как право займодавца на единовременную выплату процентов за пользование кредитом на момент судебного разбирательства и дальнейшее ежедневное начисление договорных процентов от остатка основного долга по день фактического возврата. Следовательно, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере ------ годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 14 сентября 2011 г., а с момента остатка долга в размере ------ - в размере ------ годовых по день фактического возврата суммы основного долга. Размер неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с 29 июня 2007 г. по 19 июля 2011 г. исходя из расчета истца, принятого и проверенного судом, составляет ------ Указанный размер неустойки с учетом периода ее взыскания в соответствии со ст.333 ГК РФ соразмерен последствиям нарушенного обязательства. Приобретенная ответчиком на кредитные средства квартира ------ является предметом залога в соответствии ------ Согласно п.1 ст.1 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными ФЗ, а согласно ст.50 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и 4 закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. ------ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ). В соответствии со ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным в залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Как следует из отчета №О-1433/2010 от 27 сентября 2010 г. по определению рыночной и ликвидационной стоимости квартиры ------ рыночная стоимость квартиры ------. Указанная стоимость ответчиком не оспаривается. В счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом договора залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его рыночной стоимости ------ руб., согласно отчета ------ являющегося членом СРО - ------ С учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере ------ Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ОАО АКБ «Банк Москвы» удовлетворить частично. Взыскать с Поддубной ------ в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» сумму задолженности по кредитному договору ------ а именно: сумму основного долга в размере ------., проценты за пользование кредитом за период с 29 июня 2007 г. по 13 сентября 2011 г. в размере ------., неустойку (штраф) за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с 29.07.2008 г. по 19.07.2011 г. в размере ------, расходы по оплате госпошлины в размере ------., проценты за пользование кредитом в размере ------ годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 14 сентября 2011 г., а с момента остатка долга в размере ------ - в размере ------ годовых по день фактического возврата суммы основного долга. Обратить взыскание напредмет залога - квартиру ------ установив начальную продажную цену в размере ------ Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение составлено 19 сентября 2011 г. Решение не вступило в законную силу.