Дело №№ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лукиной Т.П., с участием представителя истца Антонова А.Н., представителя опекуна ответчика Горбунова Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Семеновой ------ о взыскании суммы неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований, процентов за пользование чужими денежными средствами, у с т а н о в и л : Администрация г.Чебоксары, ссылаясь на ст.ст.307, 309, 310, 314, 329, 330, 331, 395, 424, 425, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.42, 65 ЗК РФ, обратилась в суд с иском к Семеновой Р.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований в размере ------., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ------. В обоснование исковых требований указано, что 20 июня 2006 г. между ------ и Семеновой Р.П. был заключен договор купли-продажи недвижимости - здания склада, расположенного по адресу: г------ который был зарегистрирован в установленном порядке. Однако, договор аренды земельного участка с ответчиком не был заключен и зарегистрирован. Поскольку фактически ответчик пользовалась земельным участков, с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы исходя из базовых ставок, установленных постановлениями главы города Чебоксары, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Площадь, необходимая для эксплуатации склада, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.01.2011 г. № 21/301/11-4066, составляет ------ В судебном заседании представитель истца Антонов А.Н. исковые требования поддержал по изложенным доводам. Ответчик Семенова Р.П., являющаяся ------, в судебное заседание не явилась, а представитель ее опекуна Горбунов Д.Г. исковые требования признал лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения администрации в суд с иском. Выслушав представителя истца и представителя опекуна ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Поскольку с ответчиком договора аренды не заключался, с ее стороны имело место неосновательное обогащение соразмерно сумме арендной платы используемого земельного участка. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение. Размер арендной платы рассчитывается исходя из ставок арендной платы, предусмотренными ежегодными Постановлениями главы администрации г.Чебоксары «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» и рассчитывается по формуле: С=(Кад.ст. *К1 *К2*КЗ*S)/365*N, где (S) - площадь земельного участка; кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (Кад.ст.); коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов (К1); коэффициент учитывающий вид разрешенного использования земельного участка- (К2); коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов- (КЗ); количество дней- 365 (366) (N). Поскольку истец обратился в суд с иском 16 мая 2011 г., подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с этого периода по 1 мая 2011 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 1 января 2009 г. по 1 мая 2011 г. Таким образом, задолженность по арендной плате за 2008 г. составляет ------); за 2009 г. составляет ------ за 2010 г. составляет ------); за 2011 г. составляет ------ а всего за указанный период в размере ------ В силу ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Порядок и сроки расчетов по суммам задолженности по начисленной арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, установлены п.12 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». Арендная плата перечисляется не реже одного раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: ------ На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ------. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования администрации г.Чебоксары удовлетворить частично. Взыскать с Семеновой ------ сумму неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований за период с 16 мая 2008 г. по 1 мая 2011 г. в размере ------. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2009 г. по 1 мая 2011 г. в размере ------ Взыскать с Семеновой Риммы Петровны госпошлину в доход местного бюджета г.Чебоксары в размере ------. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с 5 октября 2011 г. через Ленинский районный суд г. Чебоксары. Судья: Мотивированное решение составлено 4 октября 2011 г. Решение не вступило в законную силу.