Дело № 2- 4147 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Г., с участием представителя истицы Курицыной В.И. и третьего лица на стороне истца - Курицына В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курицыной ФИО5 к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО1 обратилась с иском к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) о признании права собственности на адрес, указав в нем, что с дата года она являлась членом ЖСК «Чайка». Спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи из трех человек на основании ордера № от дата. Полная выплата пая произведена в дата году. Данное обстоятельство, полагает истица, свидетельствует о возникновении у нее права собственности на указанную квартиру на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ и ч.1 ст. 129 ЖК РФ. Имея намерения зарегистрировать возникшее у нее право собственности на спорный объект недвижимости, она обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представ в числе иных документов и справку ГО ЖСК о полной выплате пая. Однако регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию права в связи с тем, что представленные сведения о выплате пая являются недостоверными. При этом, указывает истица ни ЖСК «Чайка» ни ГО ЖСК не оспаривают данный факт. В связи с отказом в проведении госрегистрации возникшего права, она была вынуждена защищать свои имущественные права в судебном порядке. В судебном заседании истица, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, не присутствовала, доверила представлять свои интересы Курицыну В.И. Курицын В.И., представляющий интересы истицы и одновременно выступающий в качестве третьего лица на стороне истца, данный иск поддержал, пояснив суду, что состоит в зарегистрированном браке с истицей с дата по настоящее время. С дата года его жена являлась членом ЖСК «Чайка» и им на состав семьи из трех человек в данном кооперативе была предоставлена в г. Чебоксары квартира по адрес Полная выплата пая за спорную квартиру произведена ими в период брака на их общие средства. Однако намерений зарегистрировать за собой титул собственника он не имеет и обращаться с таким требованием к суду не желает. Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК), участвующая в данном споре в качестве ответчика, направила в адрес суда заявление о разрешении данного спора без участия их представителя. Заявление о рассмотрении дела без участия представителя поступило и от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Статьей 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. В соответствии с нормами статья 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Согласно статье 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Первым законодательным актом, предусмотревшем право членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов стать собственниками жилых помещений был Закон СССР "О собственности в СССР" и с 1 июля 1990 г. (с момента вступления в действие названного закона) факт полной выплаты паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Указанная норма была воспроизведена в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член ЖСК, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее. Положениями ч. ст. 129 ЖК РФ также предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. По смыслу приведенных правовых норм, условиями, образующими фактический состав для возникновения права собственности у граждан - членов кооператива и прекращения такового у юридического лица - кооператива, являются: членство в таком кооперативе и полная выплата пая. Таким образом, в отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в данном случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Из материалов дела следует, что Курицына (Дворникова) В.И. являлась членом ЖСК «Чайка» с дата года. дата истице и членам ее семьи был выдан ордер на право занятия жилой площади в адрес. Полная выплата пая произведена в дата года, что подтверждено соответствующей справкой ГО ЖСК (л.д.12) и ответчиками не оспаривается. В силу приведенных положений истица отнесена законом к категории титульных собственников. Вместе с тем, как установлено судом, с дата по настоящее время истица состоит в зарегистрированном браке с Курицыным В.И. (л.д.15). Полная выплата пая произведена в период брака супругами на их общие средства, что истицей не оспаривается. Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 СК). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Аналогичные положения содержались и в ст. 20 КоБС РСФСР, действующей на момент выплаты пая, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом; супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имеет заработка. Таким образом, признание титула собственника за одним из супругов, не умоляет имущественных прав другого супруга на спорный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, решил: Признать за Курицыной ФИО6 право собственности на квартиру адрес в результате полной выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 21 октября 2011 г., через Ленинский районный суд г. Чебоксары. Председательствующий судья Т.П. Ермолаева