Дело № 2-4604/2011

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г.                                                                                                        г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца Денисовой Л.П.,

представителя ответчика - Администрации г. Чебоксары Яковлевой Э.А., представившей доверенность от дата №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л.П. к Администрации адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Хевешский» по адресу: адрес.

Исковое заявление мотивировано тем, что с дата г. является членом ГК «Хевешский» и в ее пользовании имеется гаражный бокс №. Однако, до настоящего времени она не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как администрация г.Чебоксары оспаривает право членов кооператива на оформление гаражных боксов в собственность до оформления с ними договора аренды, разрешения на строительства, проекта, согласованного с главным архитектором г.Чебоксары, предоставления акта ввода в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Между тем, по мнению истца, право собственности на гаражный бокс у нее возникло в силу положений статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 22 августа 1991 года № 15/365-3 Ленинскому районному совету BOA предоставлен земельный участок под проектирование индивидуальных гаражей по ул.Хевешская г.Чебоксары. Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики от 20 января 1992 года № 3/37-2 решение исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов от 22 августа 1991 года № 15/365-3 отменено и этим же распоряжением ГСК «Хевешский» наряду с ГСК «Новоюжный» и ГСК «Олимп» предоставлены земельные участка для строительства и эксплуатации гаражей. Впоследующем распоряжением главы администрации г.Чебоксары от 10 ноября 2000 года № 2241-р ГК «Хевешский» был предоставлен земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым номером № по адрес, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на ------ боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 5 лет. 2 марта 2001 г. Чебоксарским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству утвержден акт установления и согласования границ вышеуказанного земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №) площадью ------ кв.м. используется под проезды и индивидуальные гаражи на ------ боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта. При этом, по требованию ИФНС России по г.Чебоксары она ежегодно оплачивает налог на имущество и землю.

В судебном заседании истец Денисова Л.П. подержала требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Чебоксары Яковлева Э.А. полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку заявленные требования основаны на положениях Гражданского кодекса РФ.

Представители третьих лиц ГК «Хевешский», Управления Росреестра по ЧР, МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав, как это следует из ст.12 ГК РФ, осуществляется путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению администрации адрес от дата № за ГСК «Хевешский» закреплен земельный участок площадью ------ кв.м. по адрес, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на ------ боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта, в аренду сроком до ------ лет.

В соответствии с градостроительным заключением от дата № Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары считает возможным использовать земельный участок на праве аренды сроком с дата до дата площадью ------ кв.м. по адрес для эксплуатации ------ боксовых гаражей. Из данного градостроительного заключения следует, что в соответствии с Генеральным планом г.Чебоксары и Правилами землепользования и застройки в г.Чебоксары, утвержденными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов от дата № и от дата № вышеуказанный земельный участок находится в зоне О-7 (зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности).

Согласно справке от дата, выданной председателем ГК «Хевешский», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности не имеет. Оплата подтверждается также членской книжкой и квитанциями об оплате.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану адрес ГК «Хевешский» общая площадь гаражного бокса № составляет ------ кв.м., в т.ч. основная ------ кв.м, вспомогательная ------ кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Денисовой Л.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ------ кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Хевешский» по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Е.М. Данилин