Дело № 2-3558/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-2/III» к Воробьевой М.В., Николаевой Р.А., Николаеву Р.О., Николаеву И.О. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней за просрочку платежей, установил: Обратившись в суд с требованиями о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, а также пеней за просрочку платежей и, расходов по уплате государственной пошлины, истец указал в нем, что дом ------ находится на балансе ТСЖ «Дом-2/III». Ответчики Воробьева М. В., Николаева Р.А., Николаев Р.О., Николаев И.О. являются сособственниками квартиры № ------ в данном доме. Названное ТСЖ, указывает истец, предоставляет ответчикам услуги по обслуживанию жилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги в порядке и размерах, установленных действующим законодательством и органами управления ТСЖ. Ответчики в свою очередь по правилам ст. ст. 30,39, 153, 155,158 ЖК РФ обязаны производить оплату за пользование жилым помещением, а также производить оплату коммунальных услуг. Однако указывается в иске, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится несвоевременно, в связи с чем, за период с ------ по ------ задолженность ответчиков перед истцом с учетом пеней за просрочку платежей составила ------. Требование о взыскании с ответчика пеней в сумме ------ за просрочку платежей истец обосновывает со ссылкой на положения ст. 155 ЖК РФ (ч.14). В судебное заседание представитель истца не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Воробьева М.В., Николаева Р.А., Николаев Р.О. на судебное заседание явились, суду пояснили, что в связи с трудными материальными положениями не смогли вовремя погасить задолженность по оплате за ЖКУ. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что дом ------ находится на балансе ТСЖ «Дом-2/III». Ответчики является сособственниками квартиры под № ------ в доме ------, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного регистрирующим органом ------. Из выписки лицевого счета по данной квартире проживающими на правах члена семьи ответчицы Воробьевой М.В. значатся: Николаева Р.А.- дочь, Николаев Р.О.- внук, Николаев И.О.- внук, а также несовершеннолетняя Николаева С.В.- внучка. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По общему правилу, предусмотренному ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Применительно к данному спору доказательствами наличия между собственником и членами его семьи иных отношений по пользованию жилым помещением, суд не располагает. В соответствии с требованиями статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по обязательным платежам и пеней за просрочку платежей за период с ------ года по ------ года в сумме ------. Из сальдовой ведомости видно, что задолженность ответчиков по обязательным платежам за указанный период перед истцом составляет ------ руб., а также начислены пени за просрочку платежей в сумме ------ руб. Доказательствами того, что сумма задолженности ответчиками погашена в полном объеме или частично, суд не располагает. Положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, требования, предъявленные к ответчикам о взыскании задолженности по обязательным платежам и пеней за просрочку платежей являются обоснованными. Стороне ответчика расчет был направлен, и своих возражений против методики и правильности указанного расчета, ответчики не представили, что в силу положений ч.2 ст. 68 ГПК РФ дает суду основание считать, что ответчики признали обстоятельства, связанные с наличием у них долга в указанной истцом сумме. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает. Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме ------. Оплата госпошлины в указанном размере подтверждена платежным поручением № ------ года. Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, отнесены к судебным расходам. Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом приведенных положений с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме ------ в равных долях по ------ На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Воробьевой М.В., Николаевой Р.А., Николаева Р.О., Николаева И.О. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья ------ задолженность по оплате за жилье и коммунальным платежам и пеней за просрочку платежей за период ------ в сумме ------ и пени в сумме ------ Взыскать с Воробьевой М.В., Николаевой Р.А., Николаева Р.О., Николаева И.О. в пользу Товарищества собственников жилья ------ расходы по оплате государственной пошлины по ------ с каждого. На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары со дня вынесения. Председательствующий: судья Л.А. Платонова